Использование земли без правоустанавливающих документов на землю при том, что они когда-то были...
05 октября 2019, 21:54 [Правовые (юридические) вопросы по родовому поместью]
Поселению из родовых поместий Пензенской области! ()В вашей ситуации (использование земли без правоустанавливающих документов на
землю при том, что они когда-то были), –
Нужны 1) исковые заявления о признании права собственности на самовольные
постройки. По Гражданского кодекса России.
Есть примеры выигрыша таких дел! Нашими поселениями на сельхозземле!
И даже по просроченным договорам аренды!
После выигрыша в суде право собственности регистрируется в Росреестре (МФЦ) и
гражданином как собственником постройки подаётся 2) заявление в администрацию
на выкуп земли без торгов. По Земельного кодекса России.
И в случае отказа – иск в суд: о признании отказа в предоставлении земельного участка
незаконным и обязании устранить нарушения – заключить договор аренды либо договор
купли-продажи земельного участка.
У вас в Пензенской области – по цене 20 тысяч рублей за 1 гектар!
То есть 30 % от кадастровой стоимости участка (КС x 0,3) согласно
!
ЧТО ДЛЯ ЭТОГО ПОТРЕБУЕТСЯ:
1) Договор аренды земельного участка с ПРНОО «Преображение» и его директор –
Поликаев Андрей Борисович!
2) Документ, что заявитель являлся членом Пензенской региональной некоммерческой
организации «Преображение» на дату возведения постройки на земельном участке!
3) Заключение, что постройка возведена в период действия договора аренды!
4) Запрос в Министерство сельского хозяйства Пензенской области и Ответ из него о
том, что ваш земельный участок 58:24:0300101:4 не относится к
, которые нельзя использовать в целях,
предусмотренных Земельного кодекса!
5) Архитекторские проекты на здания для производства, переработки и хранения
сельскохозяйственной продукции! Которые допускаются на землях с/х назначения
согласно ЗК РФ!
6) Технический план здания из БТИ! За деньги должны сделать! Найти и заплатить!
7) Чеки, договора и прочие документы, подтверждающие, что постройка была
возведена за счёт граждан-заявителей и должна принадлежать именно им (а не кому-либо
ещё), то есть подтверждения затрат!
8) Пакет бумаг, подтверждающий, что постройка не причиняет угрозы жизни или здо-
ровью граждан (соответствует СНиПам, САНПИНам и требованиям пожарной безопасности).
Это самая затратная часть! Нужно будет оплатить эти документы! Но все их
собрать!
А) От пожарников! Заключение пожарно-технической экспертизы о соответствии
постройки нормам и правилам пожарной безопасности!
Б) От проектировщиков! Заключение проектно-конструкторской организации по
техническому освидетельствованию состояния постройки о соответствии требованиям
СНиП и СП по планировочным, конструктивным решениям и техническому состоянию
несущих элементов и конструкций!
В) От санитарных врачей! Акт санитарно-гигиенического обследования и (или)
Акт санитарно-эпидемиологической экспертизы, и к нему – Экспертное заключение о
соответствии постройки САНПИНам по освещению, проживанию и качеству воды,
нормативам и техническим регламентам!
9) Любые бумаги, подтверждающие, что при возведении постройки граждане
предпринимали надлежащие меры к её легализации (обращались за выдачей разрешений
на строительство, получали отказы, и поэтому теперь вынуждены решать эти вопросы
в суде). Найти и собрать!
Есть три примера успешного решения нашими поселениями своего земельного
вопроса по этому пути!
Первое. Поселение Солнечное Самарской области! Признало право собственности на
самовольную постройку на землях сельхозназначения! Полевой стан! Есть решение суда!
Второе. Поселение Ладное Ярославской области! Признало право собственности на
самовольную постройку по просроченному договору аренды! Сделало все документы о
безопасности! Есть решение суда! А ещё раньше получило саму землю в аренду по ещё
одному решению суда! Признало отказ в предоставлении земельных участков незаконным!
Третье. Я сам выиграл суд для Егоренкова О.В. на его гектар земли в Смоленской
области! Суд признал отказ в предоставлении земельного участка в собственность
незаконным! И обязал заключить договор купли-продажи! По льготной дешёвой
кадастровой цене! Есть решение суда!
ЕСЛИ ВЫ РЕШИТЕСЬ НА ТАКОЕ, Я СМОГУ ВАМ В ЭТОМ ПОМОГАТЬ!
Вам говорят, что ваши дома и посёлок – это незаконно! Ч Т О НЕЗАКОННО?
РУССКИМ ЛЮДЯМ ЖИТЬ НА РУССКОЙ ЗЕМЛЕ???!!!
По всем Канонам, по Совести и по Богу вы правы!
Вот так мы и будем поступать во всех подобных случаях! Создавать новые селения!
И строить дома! На русской земле! И жить в них СЧАСТЛИВО!
БЫТЬ ПО СЕМУ!
Василий Иванович Петров
30.09.2019 г.
+7-960-543-56-20
Поделиться в соц. сетях