Информационная база Движения
создателей родовых поместий


Информационная база Движения создателей родовых поместий



Хорошие газеты
Родная газета Международная газета
"Родная газета"


Газета Родовое поместье Международная газета
"Родовое поместье"

Подписаться на рассылки
Подпишись на рассылку "Быть добру"
Рассылка для тех, кто совершенствует среду обитания: как сделать, чтобы всем было хорошо. А на Земле быть добру!

Рассылка группы Google "Быть добру" Электронная почта (введите ваш e-mail):

Рассылка Subscribe.Ru "Быть добру"
Подписаться письмом

Подпишись на рассылку "Движение создателей родовых поместий"
Рассылка для тех, кому интересен образ жизни на земле в гармонии с природой в своём родовом поместье. Родовое поместье – малая родина.

Рассылка группы Google "Движение создателей родовых поместий" Электронная почта (введите ваш e-mail):





Установка горизонтально направленного бурения в Москве по выгодным ценам от компании ГНБ Легара.






Группы




















Создаётся родовое поселение - Курская область, Курский район

19 февраля 2012, 21:55
Уважаемые Инвесторы, Предприниматели, Финансисты, Сотрудники органов власти, Депутаты, и Все заинтересованные лица желающих поселится и проживать в проектируемом экологическом селении родовых поместий в 9 км. от г. Курска приглашаем к участию в Проекте.

Проектируемый экологический посёлок малоэтажной застройки (все предлагаемые проектные решения являются гибкими, с Вашим участием будут доработаны и изменены, приняты новые решения и включены новые объекты) состоящий:
- из земельных участков площадью 1,0 – 2,0 га (в основном 1,21 га) усадебного типа для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений, для садоводства и огородничества, лесоводства и цветоводства, животноводства и другой иной деятельности на собственном участке и подворье, земельный участок для создания полно объемного самодостаточного и самообеспечивающего живого, экологически сбалансированного природного комплекса, все объекты и явления которого взаимосвязаны между собой и нацелены на жизнеобеспечение человека – участок для создания и сотворения своего родовое поместья – родовой усадьбы,
- трех лесопарковых зон с обустраиваемыми водоёмами,
- запроектирована общая площадь 458 га, 257 участков под поместья, Учебно-воспитательный Центр: детское дошкольное учреждение, общеобразовательная инновационная школа непрерывного образования, филиалы ВУЗов, Общественно административный цент в составе помещений администрации, коммунального обслуживания, здравница, лечебное медицинское учреждение, отделений банков, гостиницы, Торговый цент в составе магазинов продовольственных и не продовольственных товаров, кафе, Общественно культурный центр: научно - информационный центр, дом культуры (клуб), библиотека, исторически-культурный и краеведческий музей, радио телевизионный вещательный центр, киностудия, обсерватория с телескопом и смотровой площадкой, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном и спортзалами, спортивные площадки, музей - ресторан с проведения праздников, мини-гостиница, мини рынок, общественный пункт охраны порядка, опорный пункт полиции, пожарный пост, мини автотехнический центр с мойкой и автостоянкой, водоразборные сооружения.

 
Что сделано для реализации Проекта

- Для детального проектирования подготовлена геодезическая съемка всего земельного участка предусмотренного под селение,
- В декабре 2008 г. была принята Программа социально – экономического развития Территории Полянского сельсовета Курского района Курской области на 2008 – 2017 годы, опубликованная в областной общественно-политической газете Курская Правда» 30.04.2009 г. № 85-87(24749-24751), в которой указано п. 8. согласовать создание сельских населенных пунктов типа селений «Родовых Поместий», п.8.1. всесторонне содействовать в проведении работ по созданию, проектированию, строительству, и обустройству сельских населенных пунктов типа селений «Родовых Поместий», п.9. Признать возможным и целесообразным изменения разрешенного использования земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения - в земли населенных пунктов, для создания сельских населенных пунктов типа селений «Родовых Поместий», п. 9. На территории населенных пунктов Родовых Поместий создать и осуществить строительство: инновационной школы, библиотеки, спортивно-оздоровительного комплекса, научно - информационного центра, клуба, административного центра, озера, медпункта, магазина; строительство индивидуальных жилых домов, иных зданий и объектов инфраструктуры, п. 10. Создаваемые селений «Родовых Поместий» обеспечить - газификацией, электроснабжением, водоснабжением, строительством дорог, инфраструктурой.
- В 2008 г. издано Постановление администрации - Разрешить смежным землепользователям (за счет своих средств), выступить заказчиками и выполнить Проект планировки – Усадебной малоэтажной застройки «Родовые Поместья»,
- К 2010 г. был выполнен Проект планировки – Усадебной малоэтажной застройки «Родовые Поместья» (является общедоступной информацией, смотри проект отдельным файлом),
- Постоянно издаётся и распространяется Брошюра «Проект Планировки Селения Родовых Поместий»,
- В разрабатываемую Схему территориального планирования Курского района Курской области разделом Схема функционального зонирования земельный массив Проекта – Родовые Поместья учтен как резервные территории для размещения жилых территорий.
- В 2010 г. в целях обеспечение решения вопросов по реализации Проекта был создан Сельскохозяйственный многофункциональный потребительский кооператив «Родовые Поместья». Кооператив создан для обеспечения участков РП созданием и строительством инфраструктуры, ведением работ по проектированию и строительству жилых домов и хозяйственных построек, инженерных сетей и коммуникаций (электроснабжение, газоснабжение, водопровода, телефонной связи, подъездных и внутренних дорог), решением вопросов финансирование Проекта, создания своего строительного цеха и строительной бригады (принятая юридическая форма Кооператив, и все положения являются проектными, при необходимости с вашим участием и требованием будут доработаны и изменены),
- В 2009 г., 2010 г. Проект был официальным участником специализированной выставки Строительный комплекс Курской области,
- В настоящее время на часть участков Филиалом ОАО «МРСК Центра»- Курскэнерго» выданы Технические условия на технологическое присоединение к ЛЭП и заключены Договора о присоединении, солгано которым до 30.04.2012 г. ОАО «МРСК Центра»- Курскэнерго» осуществит строительство линий электропередач ВЛ-10 кВ и ВЛ-0,4 кВ, на это выполнен соответствующий проект и выделены денежные средства,
- 09.12.2011 г. организованны и проведены публичные по вопросу перевода земельного участка 95,5 га в земли поселений,
- оформлены в собственность земельный участок 95,5 га земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, разделен в соответствии с Проектом на отдельные участки площадью 1,21 га, дороги, инфраструктуру, участки размечены и вынесены в натуру на местности,
- Предпринимателем Стариковым Е.И. оформлен в собственность участок площадью 270 га земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, входящий в границы нашего Проекта.


Что необходимо для дальнейшего продвижения Проекта

- Привлечение серьезных участников, которые готовы принять участие не только в обустройстве своего личного участка строительстве дома, но и в обустройстве всего селения в создании инфраструктуры, тратить на это время (встречаться, обсуждать, предлагать, и предоставлять полезную информацию с её поиском, полезные советы, и иное), денежные средства.
- Привлечение Инвесторов, Предпринимателей, Бизнесменов, Финансистов, Сотрудников органов власти, Депутатов, Архитекторов, Проектировщиков и дизайнеров, людей готовых с начала создания проекта возглавить создаваемые объекты инфраструктуры руководителей: инновационной школы непрерывного образования, строительной организации осуществляющей строительство на территории селение, медицинского центра, ресторана-гостиницы, спортивного комплекса, и иных объектов.
- Выкупить вошедшие в Проект земельные участки у Старикова Е.И. 270 га (из-за сложившихся сложной финансовой ситуации он не может в дальнейшем участвовать Проекте, и дал своё согласие на продажу участка, по вопросу цены и заключения сделки ведутся переговоры), необходим Инвестор – Участник Проекта по приобретению себе в собственность данного участка, с учетом принятия общей концепции данного проектируемого селения.
- Соседи готовые на деле участвовать в общих делах и поселится на данной территории на условиях выработанных вместе с Вами.
- Осуществить перевод указанных земель в земли поселений.
- Завершить проектирование, и пройти необходимые согласования и получения заключений.


Примерные Условия приобретения земельного участка для сотворения и обустройства своего родового поместья в Селении Родовых Поместий
(с Вашим участием будут доработаны и изменены)

1. Перед приобретением участка приобретатель подтверждает, что ознакомлен с информацией и идеей о «родовых поместьях», с Уставом Сельскохозяйственного многофункционального потребительского кооператива «Родовые Поместья», Положением «Об общих правилах общежития в Селении Родовых Поместий», Соглашением о Добрососедстве, Проектом Селения.
2. Приобретатель участка одновременно вступает в члены Сельскохозяйственного многофункционального потребительского кооператива «Родовые Поместья».
Основными целями и задачами Кооператива являются обеспечение жизнедеятельности Селения и Родовых Поместий - создания всех необходимых и нормальных условий для прекрасного комфортного проживания - оказание всестороннего содействия гражданам в создании и обустройстве селения, и обустройстве своего родового поместья, - выполнение роли единого заказчика, - создание и строительство инфраструктуры, - ведение работ по проектированию и строительству инженерных сетей и коммуникаций - электроснабжение (освещение) ЛЭП, Газопровода, Водопровода, Телефонной линии, и других кабельных линий, подъездных и внутренних дорог, ограждение и охрана, - коммунальное обслуживание селения, - содержание инженерных сетей и дорог, инфраструктуры, уборка дорог и мусора, - представлять интересы жителей в государственных организациях и учреждениях, вести необходимые переговоры и осуществлять действия по реализации проектов, - решения вопросов финансирование проекта из бюджетов всех уровней, - создание своего строительного цеха и строительной бригады, позволяющей строить по низкой себестоимости (приобретение необходимой техники, оборудования и инвентаря).
3. Член Кооператива по мере сил и возможности участвует в жизнедеятельности Селения.
4. Приобретатель участка в течение 5 (пяти) дней с момента подписания договора по приобретению участка в собственность и подачи документов на государственную регистрацию права вступает в Кооператив с заключением Соглашения о Добрососедстве, уплачивает вступительный взнос, целевой паевой взнос, ежегодный членский взнос и все платежи из расчета с одного земельного участка. Все платежи и взносы необходимы на создание инфраструктуры, проектирование, строительство инженерной сетей, ЛЭП, газопровода, водопровода, телефонной линии, подъездных и внутренних дорог, ограждения, охраны, приобретение землеройной техники, автотранспорта, инвентаря и другого необходимого имущества.
4.1. Приобретатель, новый член Кооператива в течение 10 (десяти) дней с момента подписания договора по приобретению участка в собственность и подачи документов на государственную регистрацию права обязан внести в Кооператив 25 процентов 30250 (тридцать тысяч двести пятьдесят) рублей от обязательного паевого взноса, и уплатить в Кооператив вступительный взнос в размере - 10 000 (десять тысяч) рублей.
5. Приобретение земельного Участка в Вашу частную собственность осуществляется через договор Купли – Продажи, с регистрацией Вашего права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области (Юстиции).
Цена участка договорная на 2012 г. за участок без лесонасаждений площадью 1,21 га (12100 кв.м.) 150 000 - 250 000 рублей возможна рассрочка.
6. Приобретатель участка берет на себя обязательства построить индивидуальный жилой дом и обустроить участок по возможности в течение пяти лет, при проектировании строительства согласовывать и соблюдать общий архитектурный стиль селения.
Все вышеуказанные условия, уплата денежных сумм являются проектными и гибкими, могут быть изменены с учетом общих пожеланий и требований.
В стоимость участка входят суммы, которые пошли на выкуп земли передаваемую под инфраструктуру, дороги, участки общего пользования, сложившиеся затраты на приобретение земли, проектирование, информационное обеспечение, взаимодействие с различными органами получение необходимых документов, транспортные расходы на переезды связанные с Проектом, затраты личного времени с отрывом от работы, встречи переговоры взаимодействие по реализации Проекта, и другие не учтенные затраты.


Рад буду Вашему вниманию и любому взаимодействию
по предлагаемому Проекту


Адрес селения: 305521, Курская область, Курский район, Полянский сельсовет, СМП Кооператив Родовые Поместья.
Предложения и письма направлять по адресу: Россия, 305047, г. Курск, ул. Заводская, д. 45а, кв. 26, Адвокатский кабинет «Ваш адвокат», Синякову Владимиру Афанасьевичу.
E-mail: Kurs_k_Ra @mail.ru.
Контактные телефоны: 8(4712) 35-33-83, сот. 8.915-518-16-65.


О СЕБЕ

Синяков Владимир Афанасьевич, родился 09.04.1958 г. в г. Курске в семье Синякова А.В. уроженца с. Полянское (х. Комаревка, с 1880 г. Синяковы первые её поселенцы и основатели). В 1975 г. по окончанию ср. школу №1 г. Курска, поступил и в 1980 г. окончил Курский Политехнический институт, получив высшее образование - Горный инженер. С 1980 г. по 2006 г. работал на производстве (Рышковский кирпичный завод, ООО Керамика, ОАО Курскгидромеханизация), в должностях: механик, главный механик, технический директор, директор, начальник ПТО. Проходил военные сборы, является Офицером запаса – старший лейтенант.
В 2006 г. с отличием окончил Курский государственный технический университет, получив второе высшее образование – Юриспруденция. С 2008 по настоящее время является действующим адвокатом Адвокатской палаты Курской области. Женат, вместе с семьей проживает в г. Курске.
После прочтения первых книг Анастасия и участие 2002 г. в конференции «Выбери своё будущие» стал стремиться к созданию своего родового поместья, поиску земли, единомышленников.
Поменял профессию, 2006 г. получил образования юриста и стал адвокатом для продвижения идеи в создании селения родовых поместий.
В 2006 г. на территории Полянского сельсовета в 9 км. от Курска приобрел земельные доли с целью создания поселка родовых поместий, и выделил в собственность земельный участок площадью 95,5 га (хотел большей площади, но небело денег, предлагал друзьям, знакомым и поддерживающим идею родовых поместий совместно выкупать паи для выдела земли, но поддержки небело, собственники долей также не хотели выделять в счет долей землю с дальнейшей продажей уже сформированных участков).

--- Подпишись на рассылки и газеты... --- --- Информационная политика газеты... ---

--- Приобрести экотовары "Быть добру"... ---

Поделиться в соц. сетях

Нравится



Разработка сайта http://devep.ru
Copyright 2006-2019 © Международная газета "Быть добру"
Информационная политика международной газеты «Быть добру» http://gazeta.bytdobru.info/o-gazete/#anchor163
Ответственность за содержание информации несёт её автор.