По вопросу продажи Земли в Украине (+Видео)

 
Статья «По вопросу продажи Земли в Украине» на укр. языке смотрите здесь http://bytdobru.info/statya/9686-z-pitannya-prodaju-zeml-v-ukra-n
 
По вопросу продажи Земли в Украине.
Не может принадлежать смертным то, что вечно.
...Ещё раз хочу напомнить слова Главного консультанта правительства Великобритании по вопросам продовольственной безопасности, профессора кафедры продовольственной политики Кембриджского Университета Тима ЛАНГА, о продаже земли в Украине:
"Я искренне сочувствую Украине.
После веков насильственной колонизации сейчас она собирается добровольно раздеться перед Западом. Можно говорить, что для Украины хорошо привлекать инвестиции богатых стран, что возрастёт производительность сх сектора, но на мой взгляд - это ночной кошмар, просто раскрашенный яркими цветами".
Это понимают иностранцы, но понимаем ли мы, чем может закончиться это для Украины?..


Андрей Семидидько, 13 ноября 2019 г., https://www.facebook.com/photo.php?fbid=2548195148560384&set=a.654489554597629&type=3
 
Чем закончится рынок земли? Концом истории народа УКРАИНЫ.
Невозможно оценить то, что не производится.
Земля не товар, а условие существования.
Алексей Кулагин https://www.facebook.com/profile.php?id=100012946541326 
 
 
 
80% лесов исчезли на Мадагаскаре в течение 6 лет после начала земельной реформы.
Согласно доклада международной миссии «Land grabbing in Madagascar: echoes and testimonies from the field — 2013», открытие рынка земли превратилось в масштабный захват земли иностранными корпорациями и фондами, что, по сути, привело к экономическому колониальному порабощению страны.
Мадагаскар является одной из богатейших по минеральным ресурсам страной Южной Африки. По данным этого доклада, проект захвата земли острова иностранными инвесторами и доведения его до экологической катастрофы реализовывался через многолетнюю и трагическую историю:
2005 г. Начало — земельная реформа и внедрение рынка земли с анонсированной выдачей сертификатов на право собственности на землю местным жителям в условиях отсутствия эффективных сильных правовых институтов. Это не позволило цивилизованно и прозрачно передать право собственности на землю всему населению и защитить его, как было обещано.
2008 г. Следующим критическим шагом было обсуждение правительством Мадагаскара (режима Марка Раваломанана) предложения южнокорейской корпорации Daewoo получить в аренду на 99 лет 1,3 миллиона гектаров сельськохозяйственной земли для производства пальмового масла и биотоплива для экспорта в Южную Корею.
2008 — 2009 гг. Когда в 2008 году это стало известно обществу, началась революция и вооружённые противостояния, которые привели к падению режима и приходу к власти нового Переходного правительства.
2009 — 2013 гг. Глубокий экономический кризис, продовольственный кризис, который продолжается и по сей день. Несмотря на победу революции и приход к власти Переходного правительства, новая власть фактически продолжила стиль управления своих предшественников. В конечном итоге земля Мадагаскара и все его огромные ресурсы всё равно попали в руки иностранных инвесторов, а граждане страны остались дешёвой рабочей силой, проживающей за чертой бедности, не способной покупать те продукты, что выращивают на «своей» земле.
В итогах отчёта международной миссии указывается, что Мадагаскар был одной из богатейших держав по минеральным и природным ресурсам со стабильным развитием и отсутствием проблемы голода.
Земельная реформа, открытие рынка земли без необходимых ограничений против приобретения земли иностранцами и ненадлежащего землепользования, приход иностранных инвесторов повлекли за собой завладение ими практически всей земли острова, истощение земли, минеральных ископаемых, экологические катастрофы, уничтожение 85% всех лесов, высыхание почти всех рек и обострение проблем с водой, рост безработицы и количества беженцев. И, как следствие, возникновение продовольственного кризиса и голода.
Информация взята из доклада Crowford Institute, Institute for Clobal Research of Optimal Ways for Development.
 
02.10.2019 г. https://blogger.com.ua/2019/як-рай-мадагаскару-перетворився-в-пек/?fbclid=IwAR0YwPQI_GFk3LiM-6fdGEeUiPuJFwcjWcpQvgdqNBzkfWK5GkJ-2Af_5qs
Перевёл на русский язык Иван Гопак, родовое поместье Райское, Южная Полтавщина.
 
Примечание редактора. Мадагаскар – это не просто остров в Индийском океане у африканского побережья. Это уникальная экосистема Южного полушария площадью 590 тысяч квадратных километров – чуть-чуть меньше площади Украины. И утрату лесов Мадагаскара трудно переоценить, ведь они содержат огромное количество эндемичных видов флоры и фауны (Эндемики – это виды, которые встречаются только на строго ограниченной территории (узкий ареал) и больше нигде на Земле. Например, галапагосская черепаха.).
Вместо этого великолепнейшего разнообразия тропических лесов, где фрукты и орехи сами по себе родят круглый год, люди вырастили примитивные монокультурные плантации, которые требуют рабского труда тысяч людей. Люди, задумайтесь, КОМУ всё это надо?!
 
 
 

Скупка земли в Аргентине крупными иностранными финансовыми игроками показала свою неэффективность, что в свою очередь привело к ухудшению жизни крестьян и возрастанию социальной напряжённости.

Большая часть сельскохозяйственных земель во время неконтролированной распродажи очутилась в собственности транснациональных агрохолдингов. Нещадная эксплуатация почв и внедрение монокультур с безмерным использованием токсичных пестицидов тотально уничтожают экологию и здоровье людей.

Украину тоже толкают на тот же самый путь. Нигде в мире советы МВФ не приводили к улучшению жизни. На примере Аргентины очевидно, что она с каждым годом всё больше увязает в кредитной зависимости. В своё время власти Аргентины (таким же образом намеревается поступить украинское правительство) ради сиюминутной выгоды учредили рынок земли, пренебрегая развитием экономики.

На сегодняшний день более 60% украинских сельскохозяйственных земель контролирует большой агробизнес, масштаб и объём которого схожи с крупнейшими латифундиями в Аргентине.

Экологические последствия рынка земли значительно страшнее экономических, ибо теряется самое дорогое – здоровье и жизнь людей.

«Зелёные пустыни» в Аргентине – мёртвые обширные площади с посевами ГМО-сои, главной культуры. В этой стране за последние 20 лет, а именно после распродажи земли, объём использования пестицидов увеличился в 8 раз! Такое интенсивное использование пестицидов привело к деградации почв, и уже так, что они даже перестают поглощать дожди, которые затапливают поля, сёла и распространяют ядовитые химические вещества в подземные воды и реки.

Вследствие негативного влияния пестицидов на местное население, проживающее в сельскохозяйственных провинциях, стремительно растёт онкологическая и сердечно-сосудистая заболеваемость, врождённые уродства, генетические мутации, психические и умственные расстройства, а также другие тяжёлые недуги. За последние десять лет случаи заболевания детей раком участились в 3 раза, а врождённые дефекты развития – в 4 раза.

Марианна Мояно и Карлос Марсело и их пятеро детей проживают в скромном домике в маленьком городке Рохас. Их домик находится на расстоянии 8 метров от ограды одной большой агрофирмы. Земельные угодья в Аргентине, которыми владеют «агробароны», обычно огорожены колючей проволокой. Во время распыления пестицидов семья всегда отсиживается в домике, окна и двери плотно закрывают, но химическая отрава всё равно проникает в дом. Бабушка перенесла рак обеих грудей, Марианна рак матки, а 4-летняя Милагрос, родившаяся преждевременно с пороками сердца, перенесла сложную операцию. Малышка также страдает от хронического гнойного бронхита и желудочного рефлюкса.

Аргентина не применяет национальные регламенты насчёт использования сельскохозяйственных пестицидов. Расстояния от населённых пунктов, где запрещено распылять пестициды, устанавливается провинциями. Такие буферные зоны составляют 300-500 метров в зависимости от решения местных властей. Однако в Аргентине, как и в Украине, отсутствует государственный контроль за исполнением таких важных законодательных требований.

«Нет никаких сомнений, что глифосат (Раундап) опасен», – Хорхе Херце. Доктор Херце (Dr Jorge Herce) имеет 35 лет медицинской практики. Согласно его исследованиям, стремительное возрастание количества больных раком за последние 15 лет совпадает именно с началом увеличения площадей с выращиванием ГМО-сои, которая «щедро» поливается пестицидами.

Профессор Верзенасси (Pr Damiañ Verzeñassi) проводил исследования, которые подтверждают связь между использованием пестицидов и специфическими патологиями. Детское ожирение, диабет, бесплодие, депрессии, аутизм – нарушения, связанные с глифосатом. К этим порокам развития организма добавляются ещё такие случаи, как сиреномелия (дети-русалки), миеломенингоцеле (расщепление позвоночника). Эти мальформации являются прямым результатом действия глифосата на ретиноевую кислоту, функция которой состоит в регуляции экспрессии генов, ответственных за конституцию морфологии. Рак есть главной причиной смертности в 25-ти городах, где проводились исследования. 60% диагностированных раковых заболеваний выявляют у пациентов, проживающих в зонах непосредственного влияния пестицидов.

В Национальном Университете в Ла-Плате, профессор Дамьян Дж. Марино (Damiañ J. Marino) с химического факультета является специалистом в сфере загрязнения окружающей среды пестицидами. Он брал участие в многочисленных исследованиях. Во время проведения исследований было обнаружено, что концентрация глифосата в аргентинских реках в 4 раза выше, чем на культивированном поле. Во многих муниципалитетах отравляющие химические вещества уже обнаруживают и в скважинах, имеющих глубину до 60 метров. Глифосат присутствует даже в воздухе Буэнос-Айреса. Жара и испарение при отсутствии ветра благоприятствуют задержке токсичного воздуха над городами.

“Настало время разрушить миф о том, что пестициды нужны для кормления мира”, – из доклада экспертов на 34-й сессии ООН в Женеве (2017 р.).

Пабло Э. Пиовано (Pablo E. Piovano), аргентинский фотограф, начавший свою роботу ещё в 2014 году. После доклада про влияние пестицидов на здоровье он решил посетить сельскохозяйственные аргентинские регионы. Встретить пострадавших было очень легко: «Одно вело к другому. Десятки людей открывали мне свои двери, и я снова и снова оказывался в одном и том же страдании “,- Pablo E. Piovano.

 
Не оградят ли агрохолдинги и украинскую землю от украинцев оградой из колючей проволоки? ...
 
23.10.2019, https://blogger.com.ua/2019/аргентинські-уроки-для-україни-як-про/
Перевёл на русский язык Иван Гопак, родовое поместье Райское, Южная Полтавщина.
 
   
Вопрос о рынке земли с новой силой пробудил в обществе острые дебаты.
 

tv24

Одни считают катастрофой отмену моратория на продажу земли — её экономический захват иностранцами, лишение украинцев своей земли и превращения их в батраков без права собственности, ликвидацию села и много горя аж до земельных бунтов и войны. Другие, наоборот, видят в этом экономический прорыв Украины, рост ВВП, желанные свободную продажу и покупку земли, доступ к кредитам под залог земли, инвестиции и другие радужные перспективы. Эта дискуссия, растянувшаяся на 18 лет, становится похожей на застывшую гримасу боли, а мораторий — на пластырь, что врос в рану, которая постоянно кровоточит. Для всех очевидно, что существующая ситуация требует изменений — мораторий не защищает крестьян от разгула теневых земельных схем и рейдерских захватов, чёрного рынка земли и постепенного получения контроля над землёй крупными иностранными игроками. Однако, если в сегодняшних условиях коррупционных судов, невыполнения законов, тотальной бедности крестьян и недоступности для них кредитов просто отменить мораторий — это всё равно, что выпустить на волю джинна дикого полукриминального рынка, открытого всем глобальным цунами, то есть сорвать пластырь с глубокой раны и не останавливать кровотечение аж до летального исхода.
Чтобы найти правильный путь для земельной реформы и перехода к оптимальной модели рынка земли в Украине, в сегодняшней дискуссии не хватает двух важнейших составляющих. Они есть в научной литературе и международных аналитических докладах, но полностью выпали из массово доступного информационного пространства в Украине.
Первая составляющая — это анализ глобальных процессов в земельной сфере, про которые у нас недостаточно известно и которые никогда не озвучивают официальные иностранные консультанты. В течение последних лет на глобальном рынке земли произошли такие тектонические сдвиги, что их понимание может полностью изменить взгляды на проблему всех украинских участников дискуссии, а тем более руководителей государства.
Вторая составляющая, которой не хватает в дискуссии, — это чёткость и стратегичность видения конечного результата, к которому мы хотим прийти, понимая сущность глобального контекста.
Потому такая неполноценная дискуссия о рынке земли не "сшивает" страну и не развивает коллективный разум нации в поиске мудрого ответа на судьбоносный вызов, а нещадно, до ненависти и крови, делит нас на своих и чужих, на тех, кто "за", и тех, кто "против".
Цель этой статьи — внести в многолетние и болезненные дебаты о земле важную дополнительную информацию о той жёсткой глобальной реальности, которая сегодня врывается в жизнь Украины и может просто перевернуть все фигуры и шахматную доску, на которой пытаются играть наши местные крупные игроки.
Нам необходимо поднять уровень дискуссии над любыми эмоциями и личными интересами, над желанием угодить иностранным советникам, над привычкой руководствоваться модой и хайпом. Цена ошибки сейчас — это цена жизни Украины.
Какие важные для нас глобальные тектонические сдвиги произошли в последнее время? Когда в 2007–2008 г.г. в разгар глобального финансового кризиса мировые цены на продовольствие взлетели вверх, это стало катастрофой для бедных стран, зависящих от импорта базовых продуктов питания. В этих странах начались продовольственные бунты и случились вооружённые стычки. ООН заявила о глобальном продовольственном кризисе и про то, что от голода ежедневно страдают более миллиарда (!) людей. Это почти каждый седьмой из нас, из семи миллиардов населения Земли[1].
Многие украинцы не знали об этом, — от подобных катастроф нас защищает плодородная украинская земля, что составляет около 72% территории Украины, и отечественное продовольствие на внутреннем рынке.
Международная организация ФАО (Food and Agriculture Organization) опубликовала доклад, в котором предупредила, что мир вошёл в новый режим функционирования продовольственного рынка, в котором такая быстрая изменчивость цен будет обостряться. Краткосрочные колебания мировых цен на зерновые, согласно выводам ФАО, будут происходить около постоянно возрастающего глобального тренда вследствие таких причин:
— дестабилизация глобального рынка зерновых из-за интенсивного использования биотоплива, сырьё для которого вытесняет зерновые и убивает урожайность почв;
— масштабные спекулятивные финансовые операции на рынке деривативов (спецдоговоров), связанные с продовольственными товарами;
— изменение климата;
— обострение конфликтов в определённых регионах.
Опасения, что масштабные спекулятивные операции подорвут способность глобального рынка фьючерсов на зерновые (продажа ещё не выращенного урожая) сглаживать колебания цен и поставят под удар правительства и население стран, зависящих от импорта продовольствия. Страх вынудил эти страны бить в набат и требовать от лидеров международных организаций принимать срочные меры. В 2009 г. на мировом Саммите по продовольственной безопасности прозвучали тревожные обращения к Мировому банку, МВФ, ЮНКТАД и ФАО насчёт опасности и неадекватности глобальной системы землевладения, землепользования и обеспечения человечества продовольствием.
После определённого снижения цен второй их всплеск в 2010–2011 г.г. подтвердил обоснованность этих опасений.
ООН ежегодно публикует доклад о продовольственном кризисе (Global Report on Food Crisis, GRFC) и динамику Глобального индекса голода (Global Hunger Index, GHI). Когда читаешь этот сухой аналитический отчёт, просто стынет кровь, — за красивыми графиками и диаграммами стоят миллионы людей, умирающих от голода в наш просвещённый век высоких технологий. Согласно последним докладам GRFC і SOFI (State of Food Security and Nutrition in the World), после преодоления Глобальным индексом голода своего пикового значения в 2008 г. и дальнейшего незначительного снижения, с 2015 г. он снова начал возрастать. В частности, количество людей, ежедневно страдающих от голода, превысило 821 млн., среди них — более 51 млн. детей возрастом до пяти лет. Сегодня цена плодородной земли, контроля над ней и над продовольствием стала ценой жизни и смерти.
Стало очевидным, что страны, которые будут контролировать плодородные земли, станут ключевыми геополитическими игроками, лидерами на мировом рынке продовольствия в процессе преодоления глобального продовольственного кризиса.
Распространение таких выводов и прогнозов радикально изменило земельную политику многих стран, запустило глобальную земельную лихорадку и вызвало беспрецедентные и чрезвычайно важные для нас глобальные явления:
— опаска правительств многих стран, где дефицит плодородной земли, перед угрозой продовольственного кризиса: они осознали, что даже наличие денег не является гарантией продовольственной безопасности для их населения. Единой твёрдой гарантией является наличие плодородной земли и контроль над её использованием;
— понимание глобальными инвесторами стратегической выгодности вложений в приобретение плодородной земли или контроль над этой землёй, продовольствием и водой;
— осознание портфельными инвесторами колоссального потенциала будущих прибылей от масштабных спекуляций с производными инструментами, связанными с плодородной землёй и продовольствием;
— удивительный факт, заключающийся в том, что острый продовольственный кризис и проблема голода часто наблюдаются даже в тех бедных странах, где много плодородной земли, но она пребывает под контролем иностранных корпораций или фондов других государств. Эти инвесторы всё продовольствие отправляют на экспорт по мировым ценам, а местные жители из-за низких доходов не в состоянии купить то, что они выращивают на "своей" земле как наёмные рабочие (в частности, это Судан, Мадагаскар и много других стран третьего мира).
С 2007 г. правительства многих стран с большим количеством финансовых ресурсов, но дефицитом плодородной земли определили своим приоритетом обеспечение национальной продовольственной безопасности. Для достижения этой цели их государственные фонды благосостояния (Sovereign Wealth Funds) могут оперировать суммами порядка сотен миллиардов долларов. Главный фокус их внимания сосредоточен на следующем:
— освоении плодородных земель в странах третьего мира для обеспечения своего населения продовольствием[2] и экспорте продукции;
— радикальном усилении роли правительств в обеспечении своей страны безопасной системой землевладения и землепользования;
— увеличении государственных инвестиций в инфраструктуру продовольственного рынка и перерабатывающих отраслей.
В этой ситуации чрезвычайно обострился глобальный феномен, который в международной аналитической литературе называют land grabbing — захват плодородных земель в других странах через использование легальных методов инвестирования. Этому явлению посвящены исследования международных независимых think tanks Oxfam, Transnational Institute, GRAIN, Global Development and Environment Institute и многих других организаций, публикации учёных и книжки авторитетных издательств.
Суть их выводов заключается в том, что поглощение или захват земли (land grabs) иностранными инвесторами или крупными национальными монополистами и концентрация частной собственности на землю — это одна из самых больших угроз для продовольственной безопасности страны-получателя "инвестиций". По данным Land Matrix Partnership, c 2001 г. иностранными инвесторами было поглощено более 250 млн. га плодородной земли в странах третьего мира. Это площадь, в 4 раза превышающая территорию всей Украины.
Чаще всего основными игроками в таких операциях являются:
1) суверенные фонды благосостояния более богатых стран, которые обеспечивают себе долгосрочный доступ к плодородной земле в третьих странах на основании её долгосрочной аренды или покупки (например, Norwegian Sovereign Wealth Fund, размер которого превышает
1 трлн. долл., или аналогичные инвестиционные фонды Китая, см. статью Андрея Паливоды "Китай, которому всё мало" в этом номере DT.UA);
2) собственники производства биотоплива, которым необходим постоянный доступ к сырью;
3) глобальные хедж-фонды (страховые объединения) и индивидуальные инвесторы, занимающиеся спекулятивными операциями с землёй или водными ресурсами на этой земле;
4) реже — геополитические игроки, имеющие цель поглощения страны или региона;
5) местные олигархические структуры для дальнейшей перепродажи земли иностранным инвесторам или для концентрации земельной собственности и получения монопольной сверхприбыли.
Вывод одного из доклада Oxfam достоин того, чтобы его дословно процитировать: "Иностранные инвесторы активно способствуют насаждению в бедных странах коррумпированных или некомпетентных правительств с целью быстрой и дешёвой скупки высококачественных сельськохозяйственных земель. Анализ показал, что между 2000-м и 2011 г. в 56 бедных странах третьего мира осуществились крупные транзакции по поглощению сельскохозяйственной земли, которые привели к выселению местного населения, исчезновению фермерских хозяйств, ухудшению качества земли и возникновению продовольственных кризисов. Коррумпированные или некомпетентные правительства становятся удобными партнёрами для выгодного бизнеса земельных инвесторов. Часто такие соглашения готовятся с помощью интенсивной пропаганды, в которой местному населению их лживо преподносят как земельные реформы и инвестиции, что приведут к экономическому росту и созданию новых рабочих мест.
Однако, на самом деле случается противоположное. Наиболее шокирующим, пусть и не совсем типичным, является кейс (ситуация) Мадагаскара, который исследован и опубликован в международном докладе Land grabbing in Madagascar. Этот проект захвата всей плодородной земли острова иностранными инвесторами Южной Кореи, Италии и других капстран реализовался путём многолетней и трагической истории. Её начало называлось земельной реформой и внедрением рынка земли с анонсированной в 2005 г. выдачей сертификатов о собственности на землю местным жителям. А в конечном результате земля Мадагаскара и все его огромные ресурсы попали в руки иностранных инвесторов, а граждане страны остались дешёвой рабочей силой, что существует за чертой бедности. На сегодня Глобальный индекс голода населения Мадагаскара пребывает в наиболее катастрофическом интервале.
Выводы доклада заключаются в том, что при отсутствии необходимых мощных правовых институций земельная реформа и открытие рынка земли превратится в её захват и отчуждение граждан страны от доступа к своей собственной земле. Многие международные эксперты называют такие земельные реформы новыми технологиями неоколониализма.
 
Вы скажете, что Украина — не Африка и не Мадагаскар, потому здесь это невозможно. Хотелось бы согласиться[3]. Но трагическая история земли Украины, что полита кровью миллионов украинцев и видела Голодомор[4], не даёт нам права забыть цену утраты контроля над своей землёй и её плодами. Профессор Йельського университета Тимоти Снайдер посвятил часть своей жизни глубокому документальному исследованию этой трагедии в Украине, которую он назвал "Кровавые земли. Европа между Гитлером и Сталином". Думаю, каждому украинскому государственному деятелю надо прочитать его[5].
Обязанности учёных и аналитиков, понимающих картину целиком, — быть независимыми и предупреждать о рисках. Многочисленные международные доклады о land grabbing и его витиеватые, непонятные рядовым гражданам формы со знакомыми до боли словами "земельная реформа, рынок земли и инвестиции" не дают спокойно спать: перед глазами — дикая для цивилизованного мира драма, которая сегодня разворачивается во многих бедных странах, открывших рынки своей земли и не просчитавших этих рисков.
В то же время в такой успешной стране, как Израиль, с одним из наиболее технологичных в мире инновационным аграрным сектором, вся сельскохозяйственная земля полностью принадлежит государству, предоставляющему её в аренду на 50 лет небольшим хозяйствам — кибуцам и мошавам — с правом пролонгации, если выполняются государственные критерии землепользования. Кибуцы — это совместные хозяйства, в которых средства производства и прибыль являются коллективными, тогда как в мошавах каждая семья самостоятельно обрабатывает землю и получает прибыль, а закупка и реализация продукции осуществляется в кооперации с другими хозяйствами.
В Канаде более 90% земли пребывает в государственной собственности (Crown Land) и только около 10% — в частной. В тех странах, где рынок земли успешно работает, его основой являются сильные правовые институции, небольшие фермерские хозяйства, суровый государственный контроль качества землепользования, недопущение концентрации и монополизации земли, развитая финансовая система и доступность кредитования для мелких фермерских хозяйств (чаще всего под залог будущего урожая или с использованием страховых инструментов). Обычно строго придерживаются ограничения на площадь земли, критерия того, кто может быть покупателем или арендатором. Во многих странах действует запрет на передачу земли в залог банка, потому что усиливает риски попадания земли к случайным рыночным контрагентам.
Посему, прежде чем снимать мораторий на продажу земли, необходимо создать именно эти базовые предпосылки. И тогда, возможно, мы увидим, что ключ к успеху — не форма собственности на землю, а именно эти предпосылки. Необходимы спокойная, вдумчивая общенациональная дискуссия и выбор оптимальной стратегии землевладения и землепользования.
Владимир Зеленский когда-то очень трогательно исполнял песню: "Держи меня, Родина, тем, что не продано, тем, что мне свято и что близко сроду мне. От моей слабости, жадности, глупости, Родина, просто меня удержи!". Хочется верить в его искренность[6], в силу этих слов, в мудрость коллективного разума украинской нации и её здоровый инстинкт самосохранения.
Прежде чем новые органы власти начнут земельную реформу, нам нужна профессиональная дискуссия, результатом которой должна стать мощная государственная системная стратегия управления земельными ресурсами Украины и перехода к оптимальной модели рынка земли с учётом всех внутренних и глобальных рисков. Наши аналитики и эксперты готовы помочь, если власть готова их слушать. Нам необходимо стратегическое видение конечного результата реформы и понимания, за счёт чего мы хотим увеличить рост ВВП, что будет с жителями сёл, действительно ли мы поспособствуем инвестициям или же просто залатаем бюджетные дырки. Мы должны выполнить кропотливую работу над нашим земельным кадастром, обеспечить правовую защиту собственникам паёв[7], отрегулировать вопрос землепользования, защитив наши земли и экологию. Разработать системные мероприятия по созданию конкурентоспособной продовольственной продукции с высокой добавленной стоимостью и её продвижение на мировых рынках. Только такая стратегия сделает Украину одним из лидеров на мировом продовольственном рынке и сильным геополитическим игроком в сфере преодоления глобального продовольственного кризиса.
 
Татьяна Унковская, 17 августа, 2019, https://dt.ua/macrolevel/zemlya-globalna-lihomanka-320873_.html
Перевёл на русский язык Иван Гопак, родовое поместье Райское, Южная Полтавщина.
 

---

[1] В 2020-е годы уже можно смело говорить о 8 миллиардах населения Земли. Для сравнения: в 1920-е население планеты составляло 2 миллиарда. То есть за 100 лет население выросло в 4 раза. Стоит ли удивляться, что на Земном шаре всего всем не хватает? Селёдки в океане – это не доллары, их не нарисуешь! Но если человечество перестанет гоняться за селёдками, а состредоточится на природосообразном освоении почв – Земля прокормит гораздо больше людей (примечание переводчика с укр.языка).
[2] Если точно, в страны третьего мира выносятся культуры, требующие огромных площадей (кукуруза, подсолнечник, рапс, зерновые). Те культуры, что одним гектаром могут «накормить» небольшой город (например, чеснок), богатые страны выращивают «у себя дома». Поэтому в Украине среди кукурузных полей чесночных плантаций особо не наблюдается. И вообще, много чего не наблюдается. А ведь ещё относительно недавно украинские поля засевали полной номенклатурой продовольствия! Ну и где наша гречка? (примечание переводчика с укр.языка).
[3] Можно согласиться, потому что уровень грамотности населения в Украине неизмеримо выше, чем в ряде африканских стран (примечание переводчика с укр.языка).
[4] Украинский Голодомор – событие не единственное в своём роде на Земле. Аналогичный искусственный голод был организован в Бенгалии в 1943 году британской колониальной администрацией. Тогда умерло от голода не менее
4 миллионов человек (примечание переводчика с укр.языка).
[5] Но следует помнить, что этот уважаемый профессор наверняка подчинялся корпоративной культуре университета. Кое-что о чём из корпоративной культуры знаменитого вуза можно догадаться, рассмотрев герб в статье Википедии «Йельский университет». Во всяком случае, подозрительно много грантов выдано на то, чтобы Сталина уравнять с Гитлером по всем ужасам. В то же время российские источники, свободные от американского финансирования, утверждают совсем другое. Голодомор организовал вовсе не И.В.Сталин, а идейные соратники Л.Д.Троцкого, которых в начале 1930-х гг. ещё сидело на советских должностях в изобилии (примечание переводчика с укр.языка).
[6] В.Зеленский вполне искренен, благодаря чему его рейтинг до сих пор не упал до нуля: люди интуитивно исренность чувствуют. Тут вопрос надо ставить по-другому: «Насколько велики РЕАЛЬНЫЕ полномочия украинского Президента?» (примечание переводчика с укр.языка)
[7] Остаётся открытым вопрос: «Ну а где же «паи» коренных городских жителей, протрудившихся всю жизнь на заводах??» (примечание переводчика с укр.языка)

   
Эта статья находилась на сайте “Экономической правды” (”Украинская правда”) лишь несколько часов, после чего без объяснений её сняли. Сайт “Укррудпром” едва успел её перепечатать.
 
Отечественные олигархи охотнее перепродадут землю западным инвесторам и покинут Украину, чем останутся хозяевами. Собственники паёв после их продажи будут или работать по найму или, получив на руки “шальные” деньги, приобретут средние квартиры в Киеве и навсегда покинут обнищавшие регионы.

Рейдеры разбушевались

Всего пахотных земель в Украине — 31,5 миллиона га, или 53% от площади государства. При этом, по данным Госинспекции по контролю за использованием земель, около 75% украинской пашни уже находится в собственности крестьян, большей частью пенсионеров. Вместе с этим, по данным мониторинга Института социологии НАНУ, если в 1994 году отрицательно к институту частной собственности на землю относилось 26,8% украинцев, то в 2008 году — уже 52,1%, то есть вдвое больше. Очевидно, такое соответствие связано с особенностями восприятия селянами института частной собственности на землю — они опасаются потерять свои паи после отмены моратория на проведение операций по купле-продаже пашни.
Похоже, их страхи-перестрахи небезосновательны. Как рассказал президент Ассоциации фермеров и частных землевладельцев Украины Иван Томич, в последние годы в державе происходит активное перераспределение земельного рынка. Торги, убеждён он, ведутся между богатыми украинцами, представленными в Верховной Раде, причём в разных политических силах. “Все они обдумывают один-единственный вопрос: когда и как забрать у крестьян землю”, — говорит руководитель ассоциации.
Более того, глава парламентского комитета по вопросам аграрной политики и земельных отношений Николай Присяжнюк утверждает, что ряд отечественных и иностранных фирм давно зарезервировали средства на приобретение украинской земли. И сделают это, как только появится соответствующий рынок. Именно поэтому, убеждён И.Томич, под угрозой оказалась собственность 7,5 миллионов паевиков, преимущественно пенсионеров.
Опасность нависла и над арендаторами крестьянских наделов — фермерами, которые всё чаще страдают от рейдерских атак со стороны новых украинских латифундистов. Например, на Днепропетровщине рейдеры напали на фермерское хозяйство Анатолия Гайворонского. В Крыму было атаковано хозяйство Николая Прищепова. В посёлке Чутово Полтавской области злоумышленники подожгли четыре трактора и производственные помещения в хозяйстве “Сириус”, которым управляет Александр Мысник. И это далеко не полный перечень.
“Сегодня около трёх тысяч фермеров находятся под колоссальным психологическим давлением: им угрожают, их терроризируют. Люди ложатся спать и боятся, что у них завтра отберут землю”, — рассказывает Томич. И хотя эти эпизоды “докризисной” эпохи, сегодня опасность не исчезла — отсутствие средств будет толкать на путь рейдерства многих, уверен глава ассоциации.

Тысяча долларов за гектар

Силовой захват — не единственный метод концентрации угодий. Отсутствие в Украине полноценного права частной собственности на землю крупнейшие игроки рынка компенсируют путём составления долгосрочных договоров аренды.
По данным аналитического отчёта The Wealth Report 2009, составленного британскими компаниями, в Украине на начало 2008 года договора аренды на 2-20 лет продавались по цене до 1 тысячи долларов за гектар. Позже мировой финансовый кризис несколько спутал карты крупнейшим собственникам земли. Они ждали её дальнейшего подорожания, однако в 2009 году цены обвалились на 75% - до 250 долларов за гектар. Тем временем в других странах, за исключением Бразилии, земля существенно не подешевела. В Польше гектар пашни стоит 4 800 евро, в Румынии — 3 500 евро, в России — 800 долларов, в Бразилии — 200 долларов. Обесценивание пашни в Украине — временное явление, убеждены эксперты. По оценкам инвестиционной компании “Сократ”, средняя цена гектара земли после снятия моратория достигнет 500-1000 долларов. Это означает, что борьба за стратегический ресурс продолжится, и нынешние арендаторы имеют все шансы стать крупнейшими собственниками земли страны.
Какие же сегодняшние законодательные перспективы выкупа сельскохозяйственных земель арендаторами? После отмены моратория вопросы купли-продажи будут регламентироваться специальным законом. Пользуясь неограниченным влиянием в парламенте, крупные землепользователи, вероятно, предоставят преимущественное право на приобретение земель нынешним арендаторам, то есть себе. Институт преимущественного права купли земельных участков сельскохозяйственного назначения предусмотрено статьёй 130 Земельного кодекса Украины. Согласно неё, преимущественное право на приобретение угодий имеют граждане, которые живут на территории соответствующего местного совета, где осуществляется продажа участка, а также соответствующие органы местного самоуправления. Про арендаторов на сей раз — ни слова.
Между тем, сейчас в Верховной Раде Украины находятся на рассмотрении три законопроекта о рынке земель — один правительственный и два депутатских. Правительственный, №2143, в целом защищает права действующих землевладельцев-арендаторов и предусматривает их преимущественное право на приобретение арендованного участка. Таким образом, в случае продажи надела его собственник обязан предложить его для приобретения арендатору по объявленной цене, а в случае отказа арендатора — собственникам и арендаторам соседних земель.
Альтернативный законопроект, №2143-1, подготовленный группой депутатов, также откровенно защищает право арендатора на первоочередное приобретение участка и предусматривает подробную процедуру реализации такого права. Законопроект №2143-2, предложенный депутатом Иваном Зайцем, обходит интересы крупных собственников земли и предоставляет преимущественное право на приобретение участков фермерам — если такая земля пребывает в их пользовании. Если же фермер хочет выкупить арендованный им участок, который пребывает в государственной или коммунальной собственности, его стоимость не может превышать размер нормативной денежной оценки. Как правило, это значительно дешевле рыночной цены.
В правительственном и “групповом депутатском” законопроектах цена продажи наделов в случае использования “преимущественного права на куплю” не ограничивается. Вообще крупные держатели аграрных земель не могут чувствовать себя спокойно, поскольку сейчас земля не в их собственности, а арендуется. А это увеличивает риски.
Некоторые эксперты прогнозируют возникновение второй волны земельного рейдерства, ведь много договоров аренды было составлено с нарушениями действующего законодательства. Предпосылки к такому развитию событий есть. В 2006 году Верховная Рада приняла изменения к Земельному кодексу, согласно которым все соглашения по продаже земельных участков, в том числе и по доверенности, составленные во время моратория, после его отмены будут признаны недействительными. Это означает, что уже в начале января 2010 года, когда завершается действие существующей отсрочки, суды могут быть завалены исковыми заявлениями. Вчерашние собственники будут стремиться к денонсации соглашений по продаже участков (прим.ред.: денонсация – отмена, упразднение, расторжение договора или соглашения).
Но всё же, станет ли 2009 год последним годом существования земельного моратория, на самом деле неизвестно. У депутатов уже давно сложилась своеобразная традиция: в конце декабря они дружно продолжают его действие.

Страна утратит село

Дискуссии насчёт свободной продажи аграрных земель уже давно стали разменной монетой украинских депутатов. Между двумя важными для себя сценариями — приобретения голосов избирателей и приватизации подконтрольных земель — депутаты пока выбирали первый. Итак, в случае проведения одновременных выборов президента и парламента и получения пятилетних гарантий пребывания при власти пашня, вероятно, всё-таки пойдёт в продажу. Цены, подкошенные кризисом, будут низкими, а потенциал для роста — значительным.
Также не стоит забывать про давление западных инвесторов и правительств, которые хотели бы контролировать главный послекризистный ресурс Украины — землю. Немало экономистов утверждают, что посткризисная экономика при оценке национальных валют имеет шансы вернуться к золотому стандарту, поэтому роль земли в системе экономических отношений будет лишь возрастать.

Какие это имеет последствия для Украины? К сожалению, не слишком утешительные.

Отечественные олигархи охотнее перепродадут землю западным инвесторам и покинут Украину, чем останутся хозяевами. Собственники паёв после их продажи будут или работать по найму или, получив на руки “шальные” деньги, приобретут средние квартиры в Киеве и навсегда покинут обнищавшие регионы.
Государство же утратит село как основу украинской ментальности, получит ещё более урбанизированный, неуправляемый и голодный Киев (прим.ред.: так и вышло!). Да, именно голодный! Аргентина тоже в своё время пустила на собственный рынок земель иностранных инвесторов. Несмотря на рекордные урожаи, в 2001 году она очутилась на грани голода, ведь собственники угодий сбывали всю продукцию за рубеж — туда, где цены были более высокими. И действительно: зачем продавать килограмм мяса на внутреннем рынке за 17 песо, когда его можно реализовать в Испании за 17 евро? Для справки: евро равен 3,5 песо.
В итоге, внутренние цены в Аргентине поднялись до небывалых высот. В соединении с высоким уровнем безработицы и низкими зарплатами это привело к голоду.
С экономической точки зрения, земля, возможно, и должна быть товаром. Но между тем, качество украинской элиты наталкивает на мысль, что голодная Аргентина 2001 года покажется раем по сравнению с Украиной 2010 года.
 
20.05.2009 г., https://blogger.com.ua/2009/землю-захоплять-її-нинішні-орендарі/
Перевёл на русский язык Иван Гопак, родовое поместье Райское, Южная Полтавщина.
 
   
Возможно для кого-то это очередная страшилка, а может и чей-то план действий


Хто власник України? Право власності на землю. Продаж Землі України ОПТОМ. Ринок землі – Руйнація, Повна Ліквідація України. Продаж землі в Україні. Відкриття ринку землі в Україні.
Аналітика: Віктор Шишкін - суддя Конституційного суду України (у відставці). Тема: Земля – Національне Багатство України! Закон про відкриття ринку землі в Україні Експертний аналіз. 



ПОСЛАНИЕ ОТ НАРОДА УКРАИНЫ (Волеизъявление о запрете на продажу нашей Украинской земли!) С ПОСЛАНИЕМ МЕЖДУНАРОДНОМУ СООБЩЕСТВУ https://rp.bytdobru.info/statyi/9645-poslanie-ot-naroda-ukrainyi-voleizyavlenie
 
(на укр.языке - https://rp.bytdobru.info/statyi/9646-poslannya-v-d-narodu-ukra-ni-voleviyavlennya
на англ. языке - https://rp.bytdobru.info/statyi/9647-message-from-the-people-of )
 
Это Послание органам власти Украины с дополнениями, в том числе с Посланием международному сообществу.
Приглашаем желающих патриотов (людей, любящих своё Отечество и народ), активистов, ответственных людей и всех людей доброй воли, кому не безразлично, что будет с нашим национальным богатством - украинской землёй, поддержать это Послание…
 


Поделиться в соц. сетях

--- Подпишись на рассылку "Быть добру"... --- --- Информационная политика портала... ---

--- Приобрести экотовары "Быть добру"... ---