Проект родового поселения Возрождение

      Республиканское общественное объединение

«СВОЯ РОДИНА»

 

Скачать проект поселения http://bytdobru.info/files/images/rodina/proekty_pos/voz.rar

(кликните на соответствующую ссылку (слова, которые выделены другим цветом) правой кнопкой мыши, выбирайте в меню "сохранить объект как", далее указываете папку куда необходимо сохранить документ; затем разархивируйте его, приятного чтения).

 

Родовое поселение

 Возрождение

 

Проектное предложение

 

 

 

 Минск 

2005

 

Пояснительная записка

 

Основной целью РОО «Своя Родина» является объединение граждан, желающих изменить образ жизни путём создания родовыхх поселений, для достижения гармоничного развития Человека, Природы и Общества и осознающих необходимость согласованных действий по преодолению экологического кризиса и последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС.

Основными методами деятельности объединения является инициация по созданию родовых поселений, объединяющих пользователей земельных участков площадью 1 (один) гектар, и оказания им  всесторонней поддержки по становлению, функционированию и дальнейшему развитию этих поселений.

Проектом рассматривается основная концепция создания и обустройства родового поселения с рабочим названием Возрождение по Программе РОО  "Своя Родина".

Слово «родовое» вкладывает в себя понятие РОД и подразумевает постоянное проживание на выделенных участках земли конкретного рода. Т.е. земля, выделенная в пожизненное пользование, передаётся только по наследству и не может являться предметом купли-продажи. А поселение в целом является родовым и относится к семейно-наследственному сельскому населённому пункту.

                         

Основные цели и задачи поселения

 

Семья получает в собственность  надел земли, относительно небольшой (не менее 1 га), но достаточный, для обеспечения достойного материального благополучия, для возобновления гармоничного баланса местности путём частичного восстановления лесопосадок, применения природных технологий использования земли, выращивания чистой сельскохозяйственной продукции. Что способствует экономическому и социальному подъёму села, в процессе распаковки городов, развитию эко- и агротуризма, восстановлению здоровья нации, при помощи коллективного творчества.

Родовое поместье является основной формой гарантии каждому гражданину - права на землю, на жилище, на питание.

 

Сравнительный анализ

 

1.             Основное отличие родового поместья от земельных участков в современных селениях – получение земли именно единым наделом, не разделённым на части - жилую и сельскохозяйственную, а также наличие в собственности  лесопарковой и водной части, которые является основой самовосстанавливающейся биосистемы каждого поместья.

2.             Основные отличия поселения от города:

·         В поселении всегда присутствует земля, чистый воздух, вода без хлорки и очистки. Используя те виды агротехники, которые основываются: на гармонии в природе, самовостанавливают почву; в которых не применяются химические удобрения, ядохимикаты и стойкие органические загрязнители - появляется возможность выращивания своей собственной чистой продукции, и применения её в пищу в необходимом объёме круглогодично. Возможность самим использовать наиболее экономические и экологически чистые технологии для жизнеобеспечения собственного участка и поселения в целом, позволит стать независимым от энергетических кризисов.

·           В городе есть только асфальт и небольшие садики, требующие вложения денег, удушливая атмосфера, в которой невозможно дышать, обработанная вода, или её надо покупать вместе с химически обработанной продукцией. А полная зависимость от ЖКХ не позволяет защититься от всевозможных катаклизмов и возможных последствий «цивилизации».

3.             Основные отличия родового поселения от новых типов сельских поселков – агрогородков:

·         Не смотря на профессии, социальный статус и уровень жизни – движимые своими убеждениями и взглядами, оглядываясь на все «преимущества» городского жизненного уклада – уже сегодня личное желание и стремление людей к созданию своей малой Родины – родового поместья.

·         Возможность по своему усмотрению формировать облик своего участка и поселения в целом, планировать посадки и постройки.

·         Значительное удешевления вкладываемых средств в строительство и развитие, за счет личного участия и привлечения к строительству специалистов из числа своих поселенцев.

·         Возможность, при желании, сохранения своих рабочих мест, а, следовательно, перспективность принятия участия в строительстве родового поселения не зависимо от профессии, статуса и социального положения в обществе.

 

Родовое поселение представляет собой территорию с расположенными на ней индивидуальными участками (родовыми пометьями), органично слитыми с окружающей природой, в которых проживает отдельная семья, а также необходимой инфраструктурой, сооружениями и территориями общего пользования (общеобразовательный и деловой центры, культурные заведения, парки, хозяйственные сооружения и т.п.). Поселение должно иметь свой Устав (положение), который запрещает нанесение вреда природе в результате любой деятельности, соблюдение общей эстетики поселения, некоторые внутренние правила и т.п.

Поселение стационарное, с постоянным проживанием жителей. Состав населения по исходным данным: городские и сельские жители разных профессий, социального  статуса и достатка.

Состав семей - от 1 совершеннолетнего человека разных возрастов. Количество семей около 150 по факту имеющихся наделов площадью 1 га.

Родовое поместье подразумевает под собой закрытую самовосстанавливающуюся биологическую систему, которая достигается:

·         наличием на земельном участке многолетних насаждений состоящих из хвойных, лиственных и плодовых деревьев и кустарников, в том числе и образующих живую изгородь по периметру участка, которая целесообразнее любого забора, т.к. – дешевле, долговечнее, эстетичнее и экологичнее.

·         участок для огорода – для обеспечения семьи продуктами, а также для биологической переработки и утилизации всех органических отходов;

·         пруд, ручей или родник, который может использоваться и как частичное решение вопроса водоснабжения;

·         дом и хозяйственные постройки;

·         участки с разнотравьем, злаковыми культурами, клумбами, цветниками и пр.

 

Жители каждого земельного участка сами определяют количественные и качественные (сортовые) принципы с высадками растений, а соответственно и с площадями и месторасположением под соответствующие культуры. Используя семена, саженцы и опыт, накопленный самими, родственниками, друзьями и знакомыми, комплексно взаимодействуя с местными лесничими хозяйствами и питомниками  значительно удешевляется и ускоряется процесс обустройства и озеленения личных участков и поселения в целом. На участке можно завести хотя бы одну пчелиную семью для опыления ими растений, что позволит повысить урожайность и получить продукты пчеловодства. Строительство индивидуального дома позволяет планировать его в зависимости от потребностей семьи, самим выбрать материал и способы строительства.

 

Кроме частных хозяйств в посёлке предполагается размещение следующих объектов:

1. Общественные здания и объекты, по возможности расположенные в центральной части поселения:

o   общеобразовательный центр, в который могут входить: школа с комплексом спортивных сооружений, учебно-производственные мастерские, научно-исследовательский центр;

o   центр культуры и общественных мероприятий;

o   административно-деловой центр;

o   медицинский центр;

o   информационный центр (почта-телеграф);

2. Производственные (частные) объекты, расположенные по возможности за пределами, либо на окраинах поселения, а также с использованием уже имеющихся площадей и мощностей в близлежайших селениях:

o   технологическая зона (автопредприятие для обслуживания населения поселка, стоянка для личных а/м, подстанция и др.) расположенная перед въёздом в поселение и разделённая с последним лесополосой выполняющей санитарно-защитную зону;

o   малые производства необходимые для самообеспечения поселка: пекарня; производство  пиломатериалов, столярных изделий и строительных конструкций из дерева для различных сооружений,  мебели; мастерские, основанные на производстве   народных промыслов; предприятия розничной торговли для продажи ТНП не производящихся, но необходимых в поселении; предприятие по сбору, транспортировке, а возможно и переработке, твёрдых отходов;

o   гостиничный комплекс с выставкой-ярмаркой народных промыслов;

o   другие малые предприятия, не загрязняющие или не разрушающие природную среду,  созданные по последним достижениям науки и техники, для обеспечения не только жителей поселения, но и ближайших районов производимой продукцией и рабочими местами.

Поселение планируется обустраивать с использованием систем автономного жизнеобеспечения. Это обуславливается в первую очередь маленькой плотностью застройки, что в свою очередь приводит к увеличению затрат на инженерное оборудование и его эксплуатацию, а также - не благотворное воздействие на окружающую среду его установка.

Энергоснабжение из-за отсутствия, в настоящее время, экономичных и гарантированных автономных источников, на первоначальном этапе предполагается подключить к государственным электросетям.

Теплоснабжение планируется полностью автономным. Конкретный способ  (печное отопление, электрообогреватель, теплогенераторы и др.) каждый определяет сам, что позволяет самостоятельно принимать решение  о начале и завершении отопительного сезона, поддерживать температуру предпочтительную для своей семьи, а соответственно экономить.

В дальнейшем планируется повсеместное внедрение в поселении передовых технологий использования возобновляемой энергии ветра, воды, биомассы, биогаза и солнца для обогрева и выработки электричества.

В качестве источников водоснабжения используются подземные и грунтовые воды (колодец, скважина), родники, а для технических нужд - воды естественных или искусственных водоёмов.

 

Особое внимание стоит уделить и автономной утилизации отходов. Сегодняшние технологии, при правильном их использовании, позволяют решить вопрос канализационных стоков без выгребных ям с последующим вывозом, а тем более без их централизованной системы. Твердые отходы планируется сортировать на территории  технологической зоны с последующей отправкой на предприятия по их переработке. А в дальнейшем для поддержания в рабочем автономном и устойчивом состоянии всех систем жизнеобеспечения планируется не использовать в строительстве и в повседневной бытовой жизни  материалы и продукты нетленного характера, либо с большим сроком естественного распада.

Уличная сеть является наиболее дорогим элементом благоустройства территории, а в данном поселении она ещё и очень протяжённая, поэтому во время строительства посёлка дороги будут в естественном состоянии без специального покрытия. А после строительных работ предполагается восстановить травяное покрытие, т.к. это минимизирует затраты на создание и обслуживание дорог, улучшает экологию посёлка из-за значительного уменьшения выбросов СО₂ на его территории, отсутствие грязи в непогоду и пыли в зной. Твердое  покрытие предполагается лишь до и на  территории технологической зоны, где и планируется размещение личного автотранспорта и спецтехники необходимой для обслуживания поселения. В пределах поселка предполагается использование персонального транспорта типа велосипедов, конного транспорта и т.п. Однако ширина проезжей части основных и вспомогательных дорог будет соответствовать существующим нормам для использования этих дорог специализированным транспортом (скорой помощи, пожарной и т.д.) в необходимых случаях.

 

На предварительной стадии планируется проведение работ направленных на изучение специфики будущего поселения, проведение ситуационного анализа, сбора информации и составления по этим данным бизнес-плана, в котором предполагается осветить все аспекты, связанные с внедрением данного проекта. В дальнейшем предполагается серьёзная работа по выделению земель с привлечением необходимых государственных ведомств, министерств, депутатского корпуса и других неправительственных объединений. Заключительным этапом предварительной стадии освоения будет подготовка технической документации (разработка генерального плана застройки и др.) необходимой для начала строительства. Данный объём работ предполагается провести в короткие сроки - не более 1 (одного) года.

Непосредственное освоение всего поселения планируется провести в 3 этапа.

Первый, включает в себя освоение приблизительно 50 индивидуальных участков (родовых поместий) с возведением необходимых коммуникаций (дороги, электричество, местное водоснабжение). Он ожидается постепенный, в зависимости от возможностей членов поселения, но и не затяжной. В первый год возможно возделывание земли под огороды с получением урожая, посадка деревьев и кустарников, начало строительства.

Строительство дома и инфраструктуры родового поселения — это не первостепенная задача, так как предусматривается плавный переход из города в поселение на постоянное место жительства. Не все могут сразу «оборвать» связь с городом, обеспечить проживание в родовом поселении. Строительство зависит от финансовых возможностей членов поселения, а также от государственной поддержки, предполагающей льготное кредитование тем категориям граждан, которые имеют на это право.

На втором этапе планируется освоение очередных 50 участков, а также начало строительства необходимой инфраструктуры: общеобразовательного, медицинского, административного, информационного и других  центров.

Третий этап предусматривает освоение последних 50 участков, завершение строительства инфраструктуры, а также возведение на прилегающих территориях малых производств, гостиничного комплекса и других объектов, необходимых для полноценного функционирования поселения.

 

Каждый этап освоения, включающий в себя восстановление плодородия почвы, высадка многолетних насаждений и возведение жилых, а по необходимости и административных зданий займет от 2 до 5 лет. Однако, начало последующих этапов, возможно, не дожидаясь завершения предыдущего. Окончательное же освоение всех площадей родового поселения с введением в эксплуатацию всех жизнеобеспечивающих объектов и переселением в него на постоянное место жителей планируется завершить не позднее 10 лет с начала освоения.

 

Финансирование всего проекта можно поделить на   финансирование начального этапа и этапа устойчивого развития.

а.

·       Использование посадочного материала для высадки многолетних насаждений путём взятия молодой поросли из леса и благодаря сотрудничеству с местными властями и организациями (лесхозы, питомники и т.д.) в решении совместных программ и задач.

·         Использование собственного посевного материала для высадки огородных видов растений и разнотравья,

Финансирование этапа устойчивого развития предусматривает полное самообеспечение жителей поселения всем необходимым для полноценной жизни человека за счет:

·         средства от предпринимательской деятельности (малые производства, агро- и экотуризм, народные промыслы, транспортные и др. услуги);

·         продуктов питания выращенных на собственном участке;

·         организации предприятий по реализации чистых продуктов питания, лекарственных и полезных трав и плодов.

Удачное развитие бизнеса в одном направлении позволит создать начальный капитал для других направлений и, в конечном итоге, обеспечить всех жителей поселения. Прибыли могут вкладываться в общую инфраструктуру поселения, образование, организацию досуга.

 

·         Выделение  площадей для создания родового поселения с выделением на этих территориях каждому будущему жителю участка (родового поместья) в размере 1 га на правах бессрочного пользования с правом передачи по наследству, но без права продажи.

·         Выделение субсидий (в виде денежных средств или имущественного вклада) для, хотя бы, частичного строительства необходимой инфраструктуры и возможных общепоселковых коммуникаций, как по выполнению государственных программ, так и в совместных проектах с частными республиканскими и иностранными организациями с привлечением инвестиций.

·         Льготного кредитования для строительства, ведения и освоения личных хозяйств, для имеющих на них право, членов посёлка.

 

Перспективы развития

 

1.      Ухоженный красивый зелёный посёлок, не требующий больших капиталовложений со стороны администрации района и области.

2.      200 гектаров земли, с разнообразным прекрасным ландшафтом из деревьев, кустарников, трав и цветов, что способствует не только восстановлению и сохранению биоразнообразия, но и предотвращению деградации земель за счёт использования традиционного землепользования и внедрения органического земледелия.

3.      Возможное трудоустройство и устройство быта для 150 семей.

4.      Чистая садово-огородная продукция, культивация лекарственных трав.

5.      Восстановление здоровья, долголетия людей, улучшение демографической ситуации за счет переселения людей в чистую зону.

6.      Воспитание детей без отрицательных воздействий современных городских условий.

7.      Возрождение ремёсел и лучших народных традиций совместно с развитием эко- и агротуризма.

8.      Демонстрация эффективных направлений и возможностей предпринимательской деятельности вне города.

9.      Разгрузка городов – снижение нагрузки на городскую инфраструктуру и уменьшение затрат на её создание и эксплуатацию.

10. Опыт создания и успешного развития населённого пункта нового типа – родового поселения на принципах самоуправления.

 При создании генерального проекта всего поселения, планируется произвести полные расчеты эффективности как по созданию экспериментального поселения с расчетом на 30-ти летний рубеж, так и от внедрения таких поселений по всей территории Республики.

 

Возможные риски

 

Учитывая те обстоятельства, что семьи родового поселения примут участие в его становлении на добровольной и осознанной основе, возможные риски могут возникнуть только в той части, которая касается льготного кредитования граждан в период строительства, и государственного субсидирования для хотя бы частичного освоения возможных коммуникаций и поднятия некоторой необходимой инфраструктуры. Их отсутствие может повлечь за собой более долгие сроки освоения собственных поместий и поселения в целом.

Более серьезный риск в общем проекте развития  и построения родовых поселений на территории  Республики заключается в придании официального статуса этим поселениям и подведением под них юридической, законодательной базы. Эти действия требуют тщательной проработки и аккуратного последовательного внедрения, что бы исключить бессмысленное, неосознанное взятие земли в пожизненное владение и таким образом дискредитировать идею в целом.

 

Заключение

 

Идея укрепления страны через массовое строительство родовых поселений является НАЦИОНАЛЬНОЙ ИДЕЕЙ. Она конструктивна, исходит от самого народа, не требует значительных капиталовложений и способна на существенную отдачу в ближайшее время.

Необходимо дать возможность каждому человеку обустроить на своем участке земли райский уголок – чистый, красивый – и подарить его потомкам. Они же, видя его своими глазами каждый день, поймут, к чему стремились мы, не по рассказам чьим-то. Житель родового поместья никогда не скажет: - «После нас хоть потоп». Создающие прекрасный сад для своих детей не допустят даже мысли о том, чтобы слить ядовитые отходы в реку или зарыть их в землю, не допустят само появление этих отходов!

Когда появиться большое количество родовых поместий, когда каждый станет богатым и независимым, тогда и вся страна станет свободной, богатой, процветающей и независимой от любых валютных фондов, иностранных правителей и правительств.

Граждане станут с большим уважением и гордостью относиться к своему правительству и Президенту, как олицетворению государства, которое дало людям все для счастья и безбедного существования.

 

 

Положение
о родовом поселении Возрождение

Глава 1. Общие положения.

1. Индивидуальный земельный участок (родовое[1] поместье, родовая усадьба и т.д.) – неделимый земельный участок площадью 1 (один) гектар, предоставляемый в пожизненное наследуемое пользование семье[2] граждан Республики Беларусь, без права продажи для ведения личного подсобного хозяйства.

2. Родовое поселение (далее – Поселение) – территория с расположенными на ней индивидуальными земельными участками, владельцы которых, объединены в общее (… товарищество, кооператив …), а также территория с расположенными на ней объектами инфраструктуры (образовательные, культурные, спортивные, медицинские, технические, хозяйственные и иные общественные объекты и учреждения) необходимые для обустройства родовых поместий и обеспечения достойного проживания в них. Поселение является стационарным с постоянным проживанием жителей и относится к семейно-наследственному сельскому населённому пункту.

3. Допускается совместное владение одним родовым поместьем несколькими семьями с согласием всех владельцев достигших 12 лет, но не допускается разделение его на части.

4. На территории всего Поселения в целом и родовых поместьях в частности, запрещается организация и размещение промышленных и иных производств, а также любая деятельность, в результате чего может быть нанесён вред для естественной природной среды и человека.

Глава 2. Управление Поселением.

1. Единственным органом управления Поселения является Вече[3].

2. Высказывать своё мнение на Вече (по поводу рассматриваемого вопроса) имеет право любой житель не зависимо от возраста, право голоса имеет каждый, достигший 12 летнего возраста.

3. Вече проводится раз в год, о чём сообщается заранее. Однако, при возникновении ситуаций, требующих скорейшего вынесения решения на Вече, либо по желанию более четверти (25%) жителей Поселения, Старейшина вправе созвать внеочередное.

4. Все решения принимаются только единогласно и являются обязательными для всех жителей Поселения.

5. Так как Поселение наделено правами юридического лица, то Вече избирает Старейшину и наделяет его правами представлять интересы всего Поселения в отношениях с государственными органами и другими учреждениями и организациями.

6. В случае необходимости на Вече могут избираться заместители Старейшины по конкретным направлениям.

7. Полномочия Старейшины и его заместителей, их сроки избрания определяется на Вече.

8. В компетенцию Вече входит принятие решений по любым вопросам, связанным с обеспечением нормального функционирования Поселения и достойного проживания всех его жителей.

Глава 3. Общие принципы Поселения.

1. Каждый житель Поселения обладает одинаковыми правами и обязанностями.

2. Поселение помимо родового является экологическим, поэтому необходимо бережно относиться к окружающему пространству – не сорить, не ломать, не истреблять флору и фауну, и стараться всячески способствовать оздоровлению и возрождению природы. Заботиться о порядке и чистоте территории вокруг своего участка и на землях общего пользования, а также в лесах и водоёмах.

3. Поселение строится на добровольных принципах. Общественная собственность, которой нужно управлять и поддерживать в рабочем состоянии, должна быть минимальной с целью снижения общественно необходимых или обязательных работ, денежных, имущественных и других взносов. На первоначальном этапе к общественной собственности, участие в строительстве которой является обязательным для всех жителей Поселения, будут относиться только три позиции: дороги, электричество (до границ участков) и при необходимости лесополосы, создающие сплошные защитные зоны от внешних неблагоприятных воздействий. В дальнейшем – общеобразовательный центр (школа) (см. Приложение 1). Все остальные позиции: культурные, административные и общественные центры, технологические зоны, гостиничные центры, малые предприятия и производства, соответствующие требованиям Поселения, будут создаваться на близлежащих территориях инициативными группами на добровольной основе, либо в исключительных случаях – сообща, по решению Вече.

4. Поселение планируется обустраивать с использованием систем автономного жизнеобеспечения. Это обуславливается в первую очередь маленькой плотностью застройки, что в свою очередь приводит к увеличению затрат на инженерное оборудование и его эксплуатацию, а также - не благотворное воздействие на окружающую среду его установка. Теплоснабжение планируется полностью автономным. Конкретный способ  (печное отопление, электрообогреватель, теплогенераторы и др.) каждый определяет сам, что позволяет самостоятельно принимать решение  о начале и завершении отопительного сезона, поддерживать температуру предпочтительную для своей семьи, а соответственно экономить. В качестве источников водоснабжения используются подземные и грунтовые воды (колодец, скважина), родники, а для технических нужд - воды естественных или искусственных водоёмов. Третей системой автономного жизнеобеспечения на территории Поселения является утилизация отходов.

Глава 4. Принципы обустройства индивидуальных земельных участков.

1. Жители Поселения имеют право по своему усмотрению формировать облик своего поместья, планировать посадки и постройки. Однако при строительстве дома и других хозяйственных построек, необходимо учитывать возможность беспрепятственного подъезда к ним в экстренных случаях.

2. Родовое поместье - это пространство жизни каждой семьи, её дом и заходить сюда без приглашения недопустимо. Это касается всех – детей, гостей, туристов, наёмных рабочих, домашних животных.

3. Каждое родовое поместье представляет собой самовосстанавливающуюся экосистему, одним из обязательных элементов которой, является живая изгородь. При её высадке, а также посадке на своём участке высокорастущих растений (деревьев и кустов) следует учитывать возможное последующее затемнение соседских участков (см. Приложение 2.).

4. Все жители Поселения являются участниками родового поселения, поэтому при формировании облика своего участка, должны учитывать те свойства и принципы, благодаря которым достигается восстановление биоразнообразия, изменение климата, восстанавливаются деградированные почвы – это разнообразие многолетних дикорастущих растений на участке, большой ассортимент разнотравья, водная составляющая, использование возобновляемых источников энергии и др.

5. На территории своих поместий, а также на территории всего Поселения допускается ведение только органического земледелия, что автоматически исключает использование любых синтетических средств для почв и растений, а так же все химические регуляторы роста. Это же относится и к применению химической защиты дома и растений от животных. Применение синтетических моющих средств допускается только на своих участках и только в случае применения специальных систем очистки.

6. Ливневая, хозяйственная и фикальная канализация должна быть организован таким образом, чтобы отводимые воды не попадали на соседние участки и проезжие дороги. Безопасность водозабора от канализационных стоков и вредных отходов должна достигаться за счет применения качественной гидроизоляции, применении экотехнологий – эффективных микроорганизмов, пермокультуры и минимизации использования неорганических соединений.

7. Для отопления и приготовления пищи необходимо максимально использовать возобновляемые источники энергии (дрова, опилки). Следует применять качественную теплоизоляцию домов и использовать энергосберегающие технологии и альтернативные источники энергии. Сжигание угля, дизельного топлива, торфа на постоянной основе ( для целей отопления или регулярного получения электроэнергии) запрещается.

8. Уважительное отношение к соседям и всем жителям Поселения заключается в недопущении продолжительного и обременительного шума, вибраций и замаха гари от любых машин или технологических процессов (автомобилей, бензопил, дизельгенераторов и т.д.) и полное их отсутствие во время отдыха жителей Поселения, которое устанавливается Вече.

9. Утилизация отходов.

9.1. Отходы жизнедеятельности должны быть утилизированы по возможности внутри поместья (компостирование пищевых отходов, органики, опилок, сжигание бумаги и др.), при этом следует обеспечить, чтобы запахи от разлагающихся отходов не мешали другим жителям Поселения.

9.2. Следует максимально ограничить себя в потреблении предметов, утилизация которых (или утилизация упаковки от которых)  затруднена. Отходы, не подлежащие утилизации, в обязательном порядке, подвергаются сортировке, для их сбора на территории технологической зоны устанавливаются специальные контейнеры с последующей отправкой на переработку.

10. Содержание домашних животных.

10.1. Все жители Поселения несут ответственность за домашних животных, которых они содержат.

10.2. Забой животных на еду и шкуры на территории Поселения запрещён.

10.3. Если возникает необходимость, для выпаса крупного рогатого скота, то обозначаются территории за пределами Поселения.

11. Все жители Поселения ответственны за соблюдение правил всеми приглашёнными ими лицами (гостями, наёмными рабочими, посетителями и пр.).

Глава 5. Заключительные положения.

1. Ежемесячные денежные взносы, сроки и размер которых определяется на Вече и предназначенные для обслуживания дорог, утилизации отходов, содержание общественных земель и объектов на их территории в надлежащем порядке и пр., являются обязательными для всех владельцев индивидуальных земельных участков.

2. Вече может утверждать дополнительные правила поведения или принципы обустройства, так же обязательные для исполнения всеми гражданами, проживающими или находящимися на территории Поселения.

 

Приложение 1. Обустройство земель общественной собственности и расположенных на них объектов.

а) Дороги являются наиболее дорогим элементом благоустройства территории, а в данном Поселении они ещё и очень протяжённые, поэтому во время строительства Поселения дороги будут в естественном состоянии, или с минимальным специальным покрытием. После строительных работ предполагается максимальное ограничение движения автотранспорта и восстановление травяного покрова, правда с учётом ливневых и паводковых вод, а также других особенностей, что позволит минимизировать затраты на создание и обслуживание дорог, улучшит экологию посёлка из-за значительного уменьшения выбросов СО₂ на его территории и обеспечит отсутствие грязи в непогоду и пыли в зной. Твердое  покрытие предполагается лишь до и на  территории технологической зоны, где и планируется размещение и обслуживание личного автотранспорта, спецтехники необходимой для обслуживания Поселения и автотранспорта гостей, туристов и наёмных рабочих. Ширина проезжей части основных и вспомогательных дорог должна соответствовать существующим нормам для использования этих дорог специализированным транспортом (скорой помощи, техники МЧС и т.д.) при необходимости. Помимо основных дорог расположенных с одной или двух (угловой участок) сторон индивидуального земельного участка, между соседними участками предполагаются проходы (проезды) в соответствии со схемой за исключением п.2 приложения 2.

  

Схема – Ширина дорог, проходов, проездов между индивидуальными земельными участками

б) Энергоснабжение до индивидуальных земельных участков также принадлежит к общественной собственности и подключается через государственные электросети.

в) Лесополоса (многолетние насаждения) вокруг Поселения служит его защитой от неблагоприятных воздействий извне, в том числе – от сильных ветров, искусственных шумов, создаёт особый благоприятный климат внутри Поселения, улучшает флору и фауну окружающей местности, а также, способствует устойчивому земледелию – охраняет почву от оползней, эрозии, образования оврагов. Поля поселения, предназначенные для индивидуальных земельных участков, с большинства сторон окружают леса Лесофонда, но технологические зоны, расположенные перед въездами в Поселение, близлежащие деревни со сквозными транспортными магистралями и другие объекты должны быть огорожены лесополосами в обязательном порядке.

г) Общеобразовательный центр строится для использования всеми жителями Поселения, разных возрастных, умственных, физических и духовных категорий и не одним поколением, его строительство ведётся на общественных землях с обязательным участием всех жителей Поселения.

 

Приложение 2. Расположение и правила посадки высокорастущих
растений (деревьев и кустарников).

1. Высадка живой изгороди должна выполняться так, чтобы составляющие её деревья и кустарники во взрослом состоянии не выступали своими ветвями за пределы участка.

2. Разделительная полоса между двумя соседними участками, по согласию их владельцев (или в случае, когда они принадлежат одной семье) может быть ликвидирована, и участки могут смыкаться. Однако допустимо слияние только двух соседних участков по каждому направлению (в случае прямоугольных участков максимальный объединённый участок - квадрат 2х2 из четырёх участков).

Основное правило такое - каждый участок можно обойти справа или слева, в каком бы направлении (север-юг, восток-запад) ни идти - участки не должны объединяться в сплошную полосу без проходов.

3. Необходимо учитывать большую высоту зелёных насаждений, не характерную для обычных дач и садовых товариществ, что может привести к значительному затенению соседских участков. Поэтому высадку деревьев и кустарников поблизости от границ участков следует производить с учётом суточного движения солнца - если ограничений с южной стороны участка нет никаких (тень будет падать на собственный участок и соседи не пострадают), то с северной и особенно с восточной и западной сторон такие ограничения должны быть, т.к. солнце на восходе и закате стоит низко и тень даже от небольших предметов большая.

4. Ограничения при посадке высокорастущих растений.

С южной стороны ограничений нет, с северной - 6 метров по границе плюс по метру высоты на каждый метр вглубь территории. К примеру, дуб (расчётная высота - 25 метров) нельзя сажать ближе, чем 25 - 6 = 19 метров, а клён (расчётная высота - 15 метров) ближе, чем 15 - 6 =9 метров от северной границы участка. Для восточной и западной сторон ограничения жёстче - 4 метра плюс 1,5 метра вглубь территории на каждый метр высоты. Для дуба и клёна это будет соответственно (25-4)x1,5 = 31,5 метра и (15-4)x1,5 = 16,5 метра от западной (восточной) границы. Для деревьев и кустарников, высаживаемых в живую изгородь - верхний ярус (там, где она выходит на границу участка) предельная высота получается 6+3 = 9 метра с севера и 4+2м = 6 м с запада и востока (живая изгородь не может быть посажена на границе, т.к. верхний ярус изгороди должен быть высажен в 3 метрах от границы) (см. рисунок).

Эти ограничения по высадке деревьев и высокорослых кустарников касаются всего принадлежащего семье участка, а не только Родового поместья.

 

 

 

 

ВИЗИТНАЯ КАРТОЧКА

Сказание

О Земле Белорусской,

О поселении родовом Возрождение,

О жизни людей там светлых,

О помыслах их чистых,

О стремлениях благородных и искренних

О пространстве Любви на века сотворённом…

 

В известно Вам, каком царстве-государстве, на полях, на холмах, посреди лесов, недалече от Столь Града славного раскинулось то поселение. Поселение непростое – родовое, с названием смелым – Возрождение, потому как возрождать, ой как много нам надобно! В центре у нас деревушка стоит, не стоит, а доживает, а вернее сказать - вымирает, с чудным названием Туколовка. Может и не говорит кому, то название ничего, но мы то знаем, что в старину в этих краях «тукалями» - мастеров да мастериц величали: кузнецов, да плотников; гончаров, да печников; бондарей, ткачей, да других умелых людей. Вот и мы хотим мастерство дедов, да прадедов наших возродить.  А для этого создали мы поселение родовое. Почему родовое? Так Родами живём мы в нём. У каждого Рода свой участок земли есть. Не большой, не маленький - гектар, а то и поболее будет. Владеем мы поместьями да усадьбами (кто как величает) пожизненно и по наследству детям своим передаём, а они те владения ещё лучше и краше делают, да своим детишкам завещают. И ни у кого даже мысли не возникает ту красоту да прелесть, в совместном стремлении отцами и их детьми сотворённую, продать кому-то.

А чтобы проще понять было, почему у жителей наших глаза радостью, да счастьем искрятся, мы про житие наше Вам немного поведаем, образ Поселения покажем.

Поселение наше не только Родовое, но и экологическое. Слово хотя и неродное, само за себя сказать не может, да мы растолкуем. Живём мы в гармонии с родной природой, бережно относимся к окружающему пространству – не сорим, не ломаем, флору, фауну не истребляем и любую вредную деятельность, для живой природы, в Поселении, запрещаем. В красоте живём, потому чистоту любим и других приучаем.

Кто повнимательнее будет сразу заметит – дороги у нас необычные - зелёные, не краской крашенные, а растительностью покрытые, это чтобы в непогоду грязи не было, да пыли в зной. За такой дорожкой любо-дорого ухаживать, да и дышится у нас радостно, потому как, транспортом в Поселении нашем, мы ой как редко пользуемся. И не потому, что нету его. А есть у нас место специальное – технологическое. Там наш транспорт от хозяев своих и отдыхает, да и гости свой оставляют. Есть, кому присмотреть, да и в порядок привести, если что не так, опять же техника специальная для обслуживания поселения тоже там. А до Усадеб своих кто на велосипеде летом, зимой на лыжах, а кто и на своих «двоих». Раз уж про зону нашу технологическую речь зашла, есть там ещё одно место нужное. Как не крути, а в наш век технократический трудно сразу уйти от предметов в быту необходимых, отходы от которых не легко утилизировать можно. Вот и решили мы, что отходы те, жизнедеятельности нашей, мы сортировать будем. Что можно – сжигаем, что можно в компост складываем, а вот что плохо утилизации поддается, мы сортируем и в специальные контейнеры, в зоне той технологической, собираем и на переработку отправляем. Только есть у нас ещё одно правило, негласное: стараемся ограничивать мы себя  в потреблении всего, что потом утилизировать не просто, и Вас к этому призываем. Чем меньше непотребного покупать будем, тем меньше промышленность производить станет. Вроде мелочь, да жизнь то наша из мелочей и складывается.

Кроме дорог многое у нас необычное. Глянешь по сторонам, в Поселении, на усадьбы личные, глазу приятно, да чего-то не хватает. А это потому, как забора у нас, в понимании обывательском и нету. Изгородь у нас живая, у каждого своя, на соседа непохожая, каждый день разная – по весне черёмухой, да сиренью приветливая, по осени рябинкой, да шиповником красуется. Каждый день картина вокруг меняется, глаз радует. Сегодня одно цветёт, завтра другое удивляет. Ходи, да любуйся.

А чтобы подробнее полюбопытствовать, что же это за поместья родовые такие, можно и за изгородь заглянуть, только прежде мы у хозяев разрешения спросим, ведь это пространство жизни, семьи каждой, и заходить без разрешения к ним негоже. Касается это всех и детей и гостей, туристов да рабочих разных.

Что ж, проходите гости дорогие. В какое поместье не зайдёте, похожего не сыщете. Каждый старается облик поместью по своему  усмотрению придать, чтобы сотворённое было полезно и для последующих поколений рода того, а постройки да насаждения многолетние не утруждали те поколения. Дома у каждого разные, всё от семьи зависит, от потребностей. Но хоромы многоэтажные и коттеджи каменные ни кто не строит. Всяк знает, что в поселении теплоснабжение автономное, потому-то способ отопления, источники энергии, вопросы теплоизоляции и использование энергосберегающих технологий  разных, при строительстве, каждый сам выбирает. И терема наши экономичные. А что до убранства, наружного, алле внутреннего, так многим нашим да заморским диковинкам далече, потому, как своими руками возводятся с любовью и радостью, для себя чай строим, да деток своих. Водоснабжение в посёлке тоже в автономном режиме работает – у кого колодец, у кого скважина, потому в домах не только всегда тепло и уютно, но и водица в любом виде – хочешь холодная, хочешь горячая. Да и другие удобства имеются. А всё потому, что от хороших идей и новых технологий мы не отказываемся, а, наоборот,  на вооружение берём. Если вреда от сего природе нашей, да земле-матушке не причиняем, чего ж не воспользоваться? Вот и появляются - у кого на крыше батареи солнечные, у кого биогенераторы разные, а кто печь экономичную поставит… Коли толк от этих «ноу-хау» очевиден, они в поселении быстро приживутся.

Но не только домам уделяют хозяева особое внимание. Ты кругом взглядом обведи! Тут тебе и огород, здесь лесок, а там лужок, посреди растёт дубок, вон полянка, а за ней, пара уток и гусей развлекаются в пруду, птицы певчие в саду. Послушайте, как щебечут! Много их у нас помощников. Сад и огород от вредителей они берегут. Ведь растения у нас все полезные, нужные. А урожаи у нас! Овощи и фрукты, грибы да ягоды с орехами, мед да воск с прополисом и пыльцой цветочной, лекарственные травы, сорта элитные растений разных под семена, саженцы растений декоративных. А от живности нашей молоко, яйца, шерсть, да много чего. Но есть и правило, а гласит оно, что каждый хозяин несёт ответственность за своих питомцев, которых он содержит и за их потомство. Не хорошо, коль лишний раз, они привлекают внимание к себе запахом, или звуком, а то и присутствием непрошенным. А золотое правило гласит: что не существует у нас насильственного умерщвления животных на мясо и шкуры. И не потому, что у нас мясо употреблять в пищу негоже, это кто как сам пожелает, к этому надобно своей душой прийти и осознанностью.

Речка наша – Вяча, хоть и мала, да шумна и игрива, не больно величава, но красива. Вода в ней ключевая, чистая. Пить можно. Любим мы её, оберегаем. Белье в ней не стираем, машины не обмываем. Родников много в краях наших. Мы из них запруды с озёрами сооружаем. Детям на радость и взрослым в жару и зной во спасение.

Школа у нас необычная, непохожая на современную. И не, потому что с виду терема напоминает с палатами красными, а всё потому, что на вооружение, для обучения в оной, системы разные взяли. Что от педагога–новатора Амоношвили, что от основоположника вальдорфской школы – Штайнера и, конечно же, про славный опыт академика Щетинина не забыли. Потому и невесты наши рукодельницами растут, затейницами. Всё делать умеют и знают многое. А парни наши боевые! Всё что ни задумают, всё смастерят. Руки у женихов наших золотые. Всё им по плечу, всё по разуму. А сами-то крепкие, красивые добры - молодцы растут.

Друг друга мы уважаем и при встрече здороваемся ласково, добра и здравия желаем. И не только тем, кого знаем, но и гостям нашим. Обращаемся друг с другом вежливо и приветливо. Уважительно относимся к соседям, да жителям другим и не обременяем их продолжительными шумами и запахами разными, а в ночное время и вовсе не допускаем.

Спросите Вы: - Как же диво-дивное можно было такое сотворить и кто всем этим управляет?  Есть такой у нас – самый главный. Название ему Вече – то общее собрание всех жителей Поселения нашего. Слово имеет и млад и стар. Детей малых любим, и мнение их уважаем, но право голоса имеет всяк 16 лет достигнувший. А особым почётом пользуются у нас люди пожилые. К ним за советом обращаемся, за помощью. На Вече решаем мы вопросы разные, кои за год предыдущий накопились, а если что серьёзное, да спешное обсудить надобно, то и внеочередное созываем. Однако, негоже по поводу и без повода, слишком часто жителей от дел своих важных и значимых отвлекать. Потому Вече выбирает Старейшину и возлагает на него свод обязанностей нехитрых, да полномочиями наделяет, чтобы простые вопросы в поселении нашем быстрее и правильнее решались. А коли надобно, помощников ему может выделить по направлениям разным – кто за экологией присматривает, кто за дорогами да коммуникациями, а кому и юридические с экономическими вопросы по силам. Решения стараемся принимать единогласно. Если кто против, стараемся объяснить, может что-то не понимает, не осознал, тогда и сделать не сможет как задумывалось. Возможно, не захочет, либо не сумеет из-за неполного понимания. А может знания у него есть, которые не позволяет решение данное принять, так пусть с нами поделиться, а то мы в силу неполноты информации сами решение неверное примем.

И скажет кто-то, где же такие богатства взять, чтобы красоту такую возвести? А они – богатства те, самые большие, внутри у каждого и находятся. В желаниях светлых, помыслах чистых. А денег то больших на строительство и не так много требуется. Свои поместья каждый сам осваивать рад, по своему желанию облик формировать. Да и жители наши с разным уровнем достатка есть. И те, у кого он выше оплачивают труд тех, у кого он ниже. Потому возникла необходимость создания внутренних экономических отношений, позволяя жить в одном месте людям с достатком разным.

«И всё-то у вас красиво, всё гармонично, живёте вы дружно, весело. Но кабы истинное богатство приобрести и звонкая монета в кармане необходима. А где возьмёшь?» - не унимаются скептики.  Не поверите, но и эту задачу мы разрешили. Всяк знает, в особенности, кто с незапамятных времён своим хозяйством обзавёлся (в деревеньке, аль на даче), что вырастить достойный урожай на семью и на 6 сотках можно.  А со своей грядки, кустика да деревца оно ж смачнее. Не за горами те времена, как заезжие иностранцы за чистыми продуктами повадятся к нам, за семенами и травами, да утварью рукотворной. Вот вам и монета звонкая. А пока в поселении нашем разным профессиям и специальностям рады. Есть и доктора, есть и юристы, бизнесмены и бухгалтера, учителя да повара, а есть самые почитаемые – просто Мамы. Многие остались в Столь Граде работать на своих местах, а кабы до него – милого добраться, транспорт у нас имеется частный. Он тебя и отвезёт и обратно доставит, коль личного транспорта нету. Одним удобства, другим выгода. А кто и в Поселении работу нашёл. Есть и пекарня, есть и лесопильное с мебельным производством, да и другие прибыльные малые предприятия осваиваем, коль они Природе не вредны. Только в Поселении не услыхать их, да и не увидать, потому, как за лесополосой находятся, а то и по далее будут. Но гордость нашего Поселения нельзя не узреть. Глянь, на пригорке, посреди деревни нашей славной, терема разные стоят. То комплекс наш раскинулся туристический. Тут тебе изба древняя со ставенками резными из столетия XIX, и покои убранством своим, той эпохи соответствуют. А  есть и современный домик, коттеджного типа, со всеми Вам  удобствами. Туристы у нас не скучают – грибы, ягоды летом да осенью собирают, в быт наш вникают. А коли, пожелают, изделия наши рукотворные себе приобретают и опыт в создании их, нехитрый – перенимают. Почиваем, гостей наших, кухней белорусской, да всё с грядок собственных.  И едут к нам, что из ближних городов, а что и из стран заморских. Кому, уму разуму поучиться, да отдохнут от дел насущных, а кому и работается на воздухе чистом, да от шума городского, с охотою.  Приезжайте, гости дорогие, а мы вам себя покажем, да на вас посмотрим.

Семьи наши счастливые, любящие сердца в них объединились. И дети растут в пространстве Любви, родителями созданном. Всё вокруг Любовью светится, Добром да Радостью.

 

Что ж, коль понравился образ поселения нашего, приезжайте, наяву всё милей и краше. Напитаетесь Добром да Любовью нашей, может и с нами захотите Рай на Земле сотворять, а коли, захочется Вам дома у себя такое же Поселение создать – Бог Вам в помощь! Когда сотворите, нас в гости позовите. А мы тут как тут, с песнями, да гостинцами.

Тут сказанию конец. Кто прочёл али послушал – молодец. Тот, кто что-то понял иль узнал – приобрёл бесценны дар. Кто просто слушал – время скоротал да на ус намотал. Кто смекнул – полную чашу счастья умыкнул. Кто при этом спал – сил набирался. А кто всё знал, с умом справлялся…

 

Скачать проект поселения http://bytdobru.info/files/images/rodina/proekty_pos/voz.rar

(кликните на соответствующую ссылку (слова, которые выделены другим цветом) правой кнопкой мыши, выбирайте в меню "сохранить объект как", далее указываете папку куда необходимо сохранить документ; затем разархивируйте его, приятного чтения).

 

---