Проект родового поселения Экомысл на рус. языке

ГРУППА СОТВОРЦОВ  “ЭКОМЫСЛ”

(кликните на соответствующую ссылку (слова, которые выделены другим цветом) правой кнопкой мыши, выбирайте в меню "сохранить объект как", далее указываете папку куда необходимо сохранить документ; затем разархивируйте его, приятного чтения).

 

ОБРАЗ-ПРОЕКТ

РОДОВОГО ПОСЕЛЕНИЯ

 

 

“Чтобы препятствий избежать, необходимо устремленье к свету,

 а не творение материальных благ”.

 

 

 

 

 

                                                             Про Образ

 

                                                                                                                       Елена Галичина

                                                                                                                    

                                           

 

 

Киев - 2003

 

Образ-проект родового поселения – это детальный проект обустройства родового поселения, состоящее из родовых поместий, который предусматривает особенности расположения поместий, организацию инфраструктуры родового поселения (центр поселения, дороги (проходы, проезды) и лесополоса (многолетние насаждения) вокруг родового поселения), а также это образ жизни людей проживающих в родовых поместьях, включающий обустройство и обеспечение проживания в них, совместное творчество и претворение в жизнь общих целей.

 

СОДЕРЖАНИЕ

I. Верните, люди, Родину свою: предисловие к образу-проекту родового поселения.

II. Образ-проект родового поселения.

1.Предназначение образа-проекта родового поселения.

2.Цели создания родового поместья и родового поселения.

3.Понятие родового поместья.

   3.1. Название родового поместья.

4.Понятие родового поселения.

   4.1. Название родового поселения.

5.Образ жизни в родовом поместье и родовом поселении:

   5.1. Соблюдение экологии пространства.

   5.2. Жизнь в родовом поместье как залог здоровья, оптимального питания.

   5.3. Осознанность и гармоничное сосуществование людей.

   5.4. Отношение к животным в родовом поместье.

   5.5. Семья-род – основа родового поместья.

   5.6. Воспитание и образование – школы семейного типа, воспитание в любви и гармонии с природой.

   5.7. Решение совместных вопросов в родовом поселении.

   5.8. Обеспечение проживания в родовом поместье и родовом поселении.

6. Обустройство родового поместья и родового поселения:

   6.1. Этапы обустройства родового поместья.

   6.2. Этапы обустройства родового поселения.

7. Финансирование обустройства родового поместья и родового поселения.

8. Перспективы родового поселения.

9. Критерии выбора земли для родового поселения.

10. Получение земли для родового поместья и родового поселения.

11. На основании каких нормативно-правовых актов, документов и литературы реализуется образ-проект родового поселения.

12. Особенности приватизации гражданами Украины земельных участков для ведения личного крестьянского хозяйства (для родового поместья и родового поселения).

III. Приложение к образу-проекту родового поселения.

 

I. Верните, люди, Родину свою: предисловие к образу-проекту родового поселения

 

“С чего начинается Родина?” – вопрос, который непременно, с самой ранней поры жизни входит в круг мыслей человека. Своё отражение он нашёл даже в песне, очень популярной в семидесятых годах. “С чего начинается Родина?” – один из важных вопросов, ответ на который можно искать всегда, как и на вопрос “Что есть Любовь?”.

Любовь и Родина – осознаём ли мы, насколько глубока взаимосвязь этих понятий? Социологические опросы, в частности – по России, показывают, что 40 % россиян считают, что Родина – это место, где родился и вырос. Это так, но только этого мало.

Известный российский писатель Владимир Мегре в 4 книге “Сотворение” из серии книг “Звенящие кедры России” знакомит нас с мнением сибирской жительницы Анастасии: “Нет родины совсем у большинства людей, сейчас живущих на планете”. Это мнение ошеломляет и пугает. Что же такое Родина, по её мнению? Представление об этом дают следующие цитирования из 4 книги “Сотворение”:

“То, что рождению предшествует, недооценивают люди… Технократический стремится мир не допустить, чтоб у рождённых в единое три точки главные слились. Стремится технократия, чтоб нити с разумом Божественным разорвались. И рвутся нити до рождения ребёнка. И ищет эту связь потом, мытарствуя по свету, человек и не находит”.

“Три точки главные, три первых плана бытия родители должны представить сотворенью своему”.

“Вот точка первая рожденья человека, её название – родительская мысль. И в Библии об этом говорится, и в Коране: “В начале было слово”, но можно и точней сказать: “В начале мысль была”… Потоки всех энергий космоса окажутся в той точке, где мысль двоих в любви в единое сольётся, где двое о творении прекрасном помышляют”.

“Точка вторая, а вернее, план человеческий ещё один родится, на небе новую зажжёт звезду, когда в любви и с мыслями творения прекрасного, два тела во единое сольются в том месте, где строишь дом ты райский и живой для будущего своего ребёнка. Потом в том месте девять месяцев должна прожить зачавшая жена”.

“И третья точка, новый план в том месте должен получиться. Там, где зачат ребёнок был, там роды и должны случиться. И рядом должен быть отец. И над троими вознесёт венец великий любящий всех нас Отец”.

“Могла б и вся Земля быть Родиной для каждого, живущего на ней, и всё вселенское ласкать могло бы человека, но для того соединить все планы бытия в единую необходимо точку. Ту точку родиной назвать своей, в ней сотворить собой Любви пространство, всё лучшее вселенское соприкасаться будет с ним. С пространством Родины твоим. Собою, через эту точку, Вселенную ты будешь ощущать. Непревзойденной силой обладать. В мирах других об этом будут знать. Тебе служить всё будет, как Бог, создатель наш, того хотел”.

“На Родине твоей, в Любви твоём пространстве Божественная будет жить энергия – любовь!”.

“Такое место с радостью великой встретило б тебя… Коль плоть больна твоя, оно бы излечило плоть. Коли душа – то душу излечило б. И накормило, напоило бы уставшего тебя. Объяло б сном спокойным, и радостным рассветом разбудило. Но как у множества людей, сегодня на земле живущих, нет у тебя такого места. Не существует родины твоей, где планы бытия собраться воедино могут”.

Действительно ли каждому так важно иметь кусочек Родины своей? Родина вроде бы есть у каждого, а маленького собственного кусочка Родины никто не имеет. Значимость такого места многие люди интуитивно ощущают. Поэтому так много читательских клубов в СНГ откликнулось на слова Анастасии: “Верните, люди, Родину свою”.

Главное, говорит Анастасия, в том, “что и сегодня каждый может строить дом. Собою Бога чувствовать и жить в раю... Ведь образ жизни будет соответствовать тому, в котором можно жить в любви самим и в продолженье детям передать Любви пространство”.

В читательских клубах Украины и стран СНГ реализуются проекты по созданию родовых поселений, состоящих из родовых поместий, для тех людей, кто захотел вернуть свою родину.

“И всё ж настало время начинать, – говорит Анастасия. – Сначала выбери себе из всех возможных мест благоприятных на Земле своё, тебе понравившееся место. Место, в котором ты хотел бы жить. В котором пожелать и детям мог своим их жизнь прожить. И правнукам своим ты станешь доброй памятью. В том месте климат для тебя благоприятным должен быть. В том месте на века один гектар земли себе возьми”.

С этого и начинается деятельность группы сотворцов “Экомысл” (“экологическое мышление”) по реализации образа-проекта родового поселения – проведения подготовительной деятельности по поиску и получению земли в Киевской области.

Вернуть родину, возродить свой род, создать родовое поместье для своих потомков стремятся те, кто называет себя “будущие соседи (поселенцы)”. При этом они привлекают в этот процесс и тех, у кого значительно меньше возможностей, чтобы обеспечить будущее себе и своим потомкам.

“Верните, люди, Родину свою”, – какой смысл каждый из нас может вложить в эту фразу?

Теперь настало время жителям Украины заложить ростки нового прекрасного мира, процветающей и счастливой Родины. Процветание Родины возможно, если не кто-то, а каждая семья возьмёт кусочек этой Родины и превратит её в райский уголок. Кусочек Родины, дающий как душевное спокойствие, так и материальный достаток.

Опыт дачников (со времён СССР и по настоящее время) может послужить ярким примером. Несмотря на все сложности, с которыми сталкиваются дачники, эффективность их труда очевидна. И уже сейчас есть возможность создания более совершенной структуры организации проживания и хозяйственной деятельности на земле – это родовые поселения (экологически чистые посёлки).

Группа сотворцов “Экомысл” взяла на себя инициативу по созданию родового поселения в Киевской области.

Родовое поселение – это коллектив единомышленников по духу (людей с общими интересами), объединённый идеей создания экологически чистой среды обитания, жизни в гармонии с окружающей природой, основанный на принципе самообеспечения (жильё, питание, образование, воспитание, медицинская помощь).

Родовое поселение, состоящее из родовых поместий, должно быть по площади приблизительно от 150 до 200 гектаров. Только большим количеством разновозрастных и разнопрофессиональных людей легче будет (после того, как поселение наполнится семьями с детьми) обустроить начальную школу, медпункт, клуб и тому подобное, а также создать необходимую инфраструктуру для полного жизнеобеспечения. В таком поселении каждая семья, получив один гектар земли, сможет не только выращивать овощи, фрукты и другие виды, но и создать самое настоящее родовое поместье.

Родовое поМЕСТье – это МЕСТО, где рождаются и живут в пространстве Любви потомки, вспоминают добрым словом основателя, родоначальника, – место, где садится родовое дерево, например, дуб, или кедр, растущий до 600 лет, которым будут любоваться, может быть, девять поколений потомков и вспоминать основателя. Поместье – это место, где можно сотворить живой забор из деревьев и кустов вокруг него, посадить сад, лес, огород, цветочные клумбы, выкопать пруд и построить дом.

Родовое поместье – это участок родовой земли, где на века создаётся прекрасный сад потомкам.

Живое обустройство, заложенное в родовом поместье, будет совершенствоваться, крепчать, разрастаться веками и тысячелетиями, передавая живую мысль создателей их потомкам. Детальный проект обустройства всего, что будет располагаться на каждом участке земли, зависит только от самих людей, проживающих в своих родовых поместьях.

На своём участке земли можно вырастить достаточное количество вкусных, здоровых, разнообразных продуктов, наслаждаться всё лето свежими, действительно экологически чистыми овощами, фруктами, зимой – великолепными заготовками из свежих, сушёных, квашеных, солёных и других продуктов, и круглый год, при необходимости, – лечебными травами.

Каждая семья, проживающая на одном гектаре земли, может с лёгкостью и без особых усилий не только обеспечивать себя продуктами за счёт произрастающего в их родовом поместье, но и может продавать излишки. Следовательно, жители города будут обеспечены качественными (целебными) продуктами, что улучшит снабжение региона продовольствием.

Обустраивая свои родовые поместья и переходя на самообеспечение поселенцы освободят занимаемые ими рабочие места и займутся хозяйственной (трудовой) деятельностью на своей земле. Большая часть безработного и малообеспеченного населения перейдёт из потребительской категории в созидающую (производственную).  Всё это приведёт к снижению уровня безработицы в регионе.

Создание родовых поселений превратит Украину в цветущий сад и значительно улучшит экологию региона и всей страны за счёт того, что в родовых поместьях будут высаживаться деревья: в среднем, от шестисот деревьев и более в каждом поместье. Следовательно, около 60 тысяч деревьев, не считая садовых, в родовом поселении из ста семей. И всё это – без каких-либо капитальных затрат со стороны государства, а также без последующих затрат на сохранение и сбережение этих садов и лесов. Также, будет происходить восстановление плодородия почвы за счёт естественных природных процессов и применения беспахотного натурального земледелия.

Жители родового поселения, живя на земле в гармонии с окружающей природой, покажут пример счастливой и радостной жизни, что приведёт к возвращению молодёжи в родные дома сельской местности.

И, в конце концов, подумаем, каким хотим видеть питание своей дочери, сына или внуков – консервированным или свежим, экологически чистым. Где хотим, чтоб жили наши дети – в каменных коробках или в прекрасном цветущем саду. Чего мы желаем – чтобы наши дети жили за счёт аптеки или были здоровыми и счастливыми.

Реализация образа-проекта родового поселения направлена, в первую очередь, на возвращение Родины своей, возрождения своего рода, сотворения пространства Любви для себя и своих детей на родовой земле, на восстановление гармоничных отношений с живой природой, Землёй, между людьми, а также на соединение достижений технократического мира и мира чистой природы.

Семья, получив один гектар земли, сможет организовать на нём своё прекрасное родовое поместье. При этом предусматривается плавный переход из города в родовое поселение на постоянное место жительства: возможно, кто-то сначала будет использовать родовое поместье как дачу, кто-то переедет сразу, но будет работать в городе, а кто-то сразу и поселится. Главное, что конечный результат будет один и тот же – переход на созидательный образ жизни.

Осуществление данного образа-проекта родового поселения стало возможным благодаря информации, опубликованной в серии книг “Звенящие кедры России” Владимира Мегре. Концепция родового поселения, а иными словами “родового поместья”, изложена Владимиром Мегре в книгах “Сотворение” и “Кто же мы?” от лица главной героини книги сибирской жительницы Анастасии. Она заключается в преобразовании к лучшему жизни отдельного человека, страны в целом, посредством изменения условий быта отдельного человека. Согласно этой концепции, человек может быть полностью здоров, счастлив и жить в гармонии с природой уже сегодня. Для этого необходимо “вернуть свою родину”, обустроить своё родовое поместье. То есть, каждой семье, желающей взять землю, безвозмездно выделяется в пожизненное пользование с правом передачи по наследству один гектар земли. Каждая семья обустроит на своём гектаре родовое поместье, сотворит прекрасный райский уголок. И вся Родина превратится в цветущий райский сад.

 

II. Образ-проект родового поселениягруппы сотворцов “Экомысл”

 

1. Предназначение образа-проекта родового поселения

 

“Мир не только мастерская, но и величайший Храм,

                                  где всякое существо и прежде всего всякий человек –

                                                          луч божественного, неприкосновенная святыня”.

                                                                                  Тихоплав В.Ю., Тихоплав Т.С.

 

Все знают, что в нашем мире развития техники и технологий осталось мало места светлым стремлениям и человеческим чувствам. Мы все куда-то спешим и постоянно суетимся.

И лишь иногда, в минуты отдыха, мы оглядываемся по сторонам и видим окружающую действительность. И, честно говоря, эта окружающая действительность, из серых зданий и дорог, непрекращающегося потока машин, озабоченных лиц городских жителей, не радует наших глаз.

Лишь выбираясь в лес или на реку в выходной день мы можем почувствовать гармонию Человека и Природы, их единство.

Предназначение образа-проекта родового поселения – это восстановление гармоничных отношений человека и окружающего мира, и их совершенствование. При реализации данного образа-проекта используются как давно забытые так и вновь открытые методы, которые помогают вернуть в нашу жизнь гармонию. Это касается всех сфер жизни поселенцев – отношения между людьми, воспитание детей, взаимодействие с окружающей природной средой, соблюдение экологии пространства, беспахотное земледелие, здоровое питание, и в конечном итоге – здоровая, счастливая и гармоничная жизнь.

 

2. Цели создания родового поместья и родового поселения

Родовое поместье создаётся для сотворения своей Родины (места, где человек родился и вырос в Любви пространстве). Для сотворения пространства Любви для себя и своих детей, где каждая травинка, каждое деревце любят тебя в ответ, где ароматы трав и растений очаровывают тебя, где пение птиц ласкают слух, где ты рад жизни и бытию, куда можно вернуться в любой момент и чувствовать себя защищённым. Для того, чтобы вернуться к естественному образу жизни, в гармонии с окружающим миром, возможностью здорового питания. Возможностью жить в собственном доме, проявлять свои творческие способности. Для того, чтобы человек и его семья на своей земле родовой всегда были здоровы, радостны, любили себя и других. Избавиться от суеты и обыденности, осознать своё предназначение на Земле, понять мир, который тебя окружает. Для создания прекрасного райского сада на гектаре земли. Изменения мировоззрения и перехода на созидательный образ жизни. Возрождения гармоничных отношений с природой, Землёй, между людьми, со всем окружающим миром, в котором растворены мысли Бога.

Родовое поселение создаётся для коллективного мыслетворчества и претворения совместными усилиями в жизнь общих целей: обустройства инфраструктуры родового поселения (организация центра поселения, дорог (проходов, проездов) и высадка лесополосы (многолетние насаждения) вокруг родового поселения), совместного воспитания и образования жителей поселения, для проведения праздников, ярмарок, фестивалей, мероприятий, направленных на улучшение окружающей природной среды.

Восстановление экологического баланса местности путём залеснения территории, применение природных технологий использования земли, выращивания экологически чистой сельскохозяйственной продукции. Способствование экономическому и социальному подъёму села в процессе распаковки городов, развития зелёного туризма. Восстановление здоровья нации, планеты, создание Рая на Земле при помощи коллективного творчества.

Показать своим примером как изменить в лучшую сторону свой образ жизни и стать счастливым, как подарить детям мир, в котором они будут счастливы.

 

3. Понятие родового поместья

Сейчас понятие Родины искажено. Родиной называют кем-то границами обусловленную территорию. А ведь Родина всегда начинается с родовой земли и расширяется на величину равных тебе по духу людей. Те, кто начнёт обустраивать свои родовые поместья, получат Родину и вечность.

Кусочек Родины необходим каждой семье в Украине – через неё начинается  возрождение всей Родины – нашей единой Украины и всей Земли.

Родовое поМЕСТье – это МЕСТО, в котором человек сотворяет свою Родину (РОД И НА (Мать-Земля), пространство Любви. Это то место, в котором человек осознаёт себя частичкой Вселенной, через него со всей Вселенной и общается. В этом месте человек чувствует преемственность связи со своим Родом, чувствует через череду бесконечных воплощений и вечной жизни.

Родовое поместье – это один гектар земли безвозмездно выделенный каждой желающей украинской семье в пожизненное пользование с правом передачи по наследству для его обустройства.

Действующий Земельный кодекс Украины от 25 октября 2001 г. на основании 118 и 121 статей предусматривает безвозмездную передачу гражданам Украины путём приватизации земельных участков для ведения личного крестьянского хозяйства. Ведение личного крестьянского хозяйства регулируется Законом Украины “О личном крестьянском хозяйстве” от 15 мая 2003 г.

Согласно статьи 1 данного Закона личное крестьянское хозяйство – это хозяйственная деятельность,  которая проводится без создания юридического лица физическим лицом индивидуально либо лицами,  которые находятся в семейных или родственных отношениях и совместно проживают, с целью удовлетворения личных потребностей путём производства, переработки и потребления сельскохозяйственной   продукции, реализации её излишков и предоставление услуг с использованием имущества личного   крестьянского хозяйства, в том числе и в сфере сельского зелёного туризма.

Деятельность, связанная с ведением личного крестьянского хозяйства, не относится к предпринимательской деятельности. 

К имуществу, которое используется для ведения личного крестьянского хозяйства, в соответствии со статьёй 6 Закона Украины “О личном крестьянском хозяйстве”, принадлежат жилые дома, хозяйственные постройки и сооружения,  сельскохозяйственная техника, инвентарь и оснащение, транспортные средства, сельскохозяйственные и домашние животные и птица, пчелосемьи, многолетние насаждения, произведённая сельскохозяйственная продукция, продукты её переработки и прочее имущество.

В соответствии со статьями 86, 89 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 г., а также статьями 3, 9, 175 Семейного кодекса Украины от 10 января 2002 г. и статьями 6, 355, 368, 369 Гражданского кодекса Украины от 16 января 2003 г., земельный участок может находится в общей совместной собственности граждан – семьи (гражданин, приватизировавший земельный участок, и члены его семьи, которые совместно на нём проживают и связанны общим бытом), а использование данного земельного участка осуществляется по взаимному согласию семьи, согласно договору.

Граждане Украины, которые приватизировали земельные участки переданные для ведения личного крестьянского хозяйства (для родового поместья), заключают между собой договор, в соответствии со статьёй 89 и статьями 110, 111 Земельного кодекса Украины, содержащий положения о том, что земельный участок находится в общей совместной собственности семьи с ограничениями в отношении использования земельного участка, в том числе и запрет продавать или другим способом отчуждать на неограниченное время (пожизненно) земельный участок, кроме передачи его в наследство (ограничение прав на землю).

Родовое поместье располагается на едином земельном участке (размером 100 м х 100 м). Площадь такого поместья, в один гектар, является достаточной для полного самообеспечения семьи и для целостного самовосстанавления экологической системы, где соблюдаются принципы гармонии человека и природы.

“Если дать человеку по площади земли немного, к примеру, четверть от гектара, на нём семья не сможет создать оазис, который будет им служить, не требуя усилий. Большим по площади наделом не сможет человек самостоятельно своею мыслью управлять и пригласит помощников, чужие мысли привлечёт. Так хитростью, уловками от главного всё время уводились люди” (подглава “Благая весть” главы “Надо подумать” 6 книги “Родовая книга” Владимира Мегре).

Родовое поместье – это модель идеального сочетания природной среды и хозяйственной деятельности человека, где на одном земельном участке находятся:

- многолетние насаждения (не менее ½ площади родового поместья) – основа самовосстанавливающейся системы поместья (живой забор из деревьев и кустов по периметру родового поместья; многолетние насаждения, состоящие из хвойных, лиственных, а также плодовых деревьев внутри поместья);

- родовое дерево (кедр, дуб или иное многовековое дерево), посаженное и выращенное человеком живущим в родовом поместье, которое будет доброй памятью его потомкам;

- неглубокий пруд, размером сотки в две (по желанию хозяев);

- участок для огорода – для обеспечения семьи продуктами, а также для биологической переработки и утилизации всех органических отходов;

- жилой дом.

        Значение многолетних насаждений на земельном участке:

- защита от холодных ветров и вымерзания растений зимой, от зноя летом и резких колебаний температуры;

- создание устойчивой биологической системы, благодаря естественным процессам жизнедеятельности растений и других живых организмов (в частности, опадание листвы и образование биогумуса);

- очищение воздуха от вредных веществ;

- усвоение углекислого газа и выработка кислорода;

- естественная регуляция живых организмов в экологической системе (например, с помощью выработки фитонцидных веществ растениями регулируется распространение и количество насекомых, в том числе и, так называемых, вредителей);

- места гнездования  птиц и обитания  животных;

- создание основы для раскрытия духовных сил человека в гармонии с природой.

Каждый человек сам, призвав свою мысль, душу и мечту, сотворяет свой образ  родового поместья.

Образ родового поместья – это детальный проект обустройства родового поместья, включающий образ жизни в самом поместье, с первоначальным сотворением своего пространства в мыслях и последующей реализацией на земле.

Более подробно о родовых поместьях можно прочитать в книгах Владимира Мегре из серии “Звенящие кедры России”.

 

3.1. Название родового поместья

Родовое поместье называется по фамилии семьи (человека) или родоначальника (основателя Рода, будь-то мужчина или женщина) или по-другому.

 

4. Понятие родового поселения

Родовое поселение – это поселение, состоящее из близко расположенных родовых поместий.

Родовое поселение – это коллектив единомышленников по духу (людей с общими интересами), объединённый идеей сотворения каждой семьёй своего родового поместья, своего кусочка родины, создания прекрасного сада потомкам, экологически чистой среды обитания, жизни в гармонии с окружающей природой.

Жизнь в родовом поселении – это возможность заниматься любимым делом, способствовать раскрытию творческих способностей всех поселенцев и каждого в отдельности, в результате – появление светлой энергии от всего поселения в целом. Родовое поселение поможет изменить к лучшему образ жизни людей, предотвратить экологическую катастрофу, восстановить гармонию в отношениях человека с природой, гармонию межчеловеческих отношений, следовать по божественному, присущему человеку, светлому и творческому пути развития.

Родовое поселение – это коллектив семей, проживающие в родовых поместьях расположенных по соседству, которые объединились для обустройства поместий и обеспечения проживания в них, а также совместно содержащие земельные участки, необходимые для организации инфраструктуры поселения, которые способствуют претворению в жизнь общих целей, а также обеспечивают проживание в родовых поместьях.

Согласно статей 86, 87, 88 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 г., а также статей 3, 9 Семейного кодекса Украины от 10 января 2002 г. и статей 6, 355, 356, 358 Гражданского кодекса Украины от 16 января 2003 г., земельные участки могут находится в общей долевой собственности граждан (семей), при добровольном объединении принадлежащих им земельных участков, использование которых осуществляется по согласию всех граждан – сособственников (семей), согласно договору.

Граждане Украины, которые приватизировали земельные участки переданные для ведения личного крестьянского хозяйства (для родового поселения), заключают между собой договор, в соответствии со статьёй 88 и статьями 110, 111 Земельного кодекса Украины, содержащий положения о том, что определённые земельные участки, необходимые для организации центра поселения и для высадки лесополосы (многолетних насаждений) вокруг родового поселения, находятся в общей долевой собственности всех поселенцев (семей) с ограничением прав на землю.

Особенности расположения родовых поместий, организации инфраструктуры родового поселения (рис.1):

1) Родовое поселение состоит из 96 родовых поместий.

2) Оптимальное размещение родовых поместий размером один гектар каждое (см. рис. 1).

3) Инфраструктура родового поселения:

а) центр поселения, который образуется внутри 12 родовых поместий (рис. 1).

В центре родового поселения размещаются:

- озеро или пруд – с размером зеркала до 0,75 гектара;

- праздничная поляна для совместного проведения праздников, фестивалей, ярмарок и тому подобное – до 0,75 гектар (с прилегающей для озеленения территорией);

- природный амфитеатр на 96 семей для совместных встреч – до 0,75 гектара (с прилегающей для озеленения территорией);

- школа, в которой также находятся различные клубы, кружки – до 0,75 гектара (с прилегающей для озеленения территорией);

- медпункт, который находится в помещении школы;

- магазин для поселенцев – 0,02 гектара;

- рощи, поляны, цветочные клумбы – до 0,29 гектара;

- многолетние насаждения вокруг центра родового поселения, шириной около 10 метров – 0,76 гектара.

б) дороги между родовыми поместьями – шириной 8 метров, проходы (проезды) между поместьями – шириной 5 метров.

      Необходимость дорог (проходов, проездов) со всех сторон земельного участка (родового поместья) обусловлена: наличием живого забора из деревьев и кустов по периметру каждого родового поместья, удобством подхода (подъезда) к соседним родовым поместьям, предотвращением возникновения споров и разногласий между соседними земельными участками по поводу межи.

в) лесополоса (многолетние насаждения), которая высаживается по периметру родового поселения, шириной около 100 метров.

Лесополоса (многолетние насаждения) вокруг родового поселения служит защитой поселения от неблагоприятных воздействий извне, в том числе от сильных ветров, искусственных шумов, создаёт особый благоприятный климат внутри поселения, улучшает флору и фауну окружающей местности, а также

способствует устойчивому земледелию – охраняет почву от оползней, эрозии, образования оврагов.

4) Отсутствие сквозного шоссе, проходящего через родовое поселение.

 

      4.1. Название родового поселения

Название родового поселения определяется в процессе общения с Землёй поселенцами совместно.

 

5. Образ жизни в родовом поместье и родовом поселении:

 Счастливую жизнь трудно построить на отдельно взятом гектаре, поэтому от чистоты помыслов и осознанности каждого поселенца будет зависеть каким быть родовому поселению. Ведь главное – не сам по себе гектар земли. Главное – внутренняя осознанность человека, вставшего на свой гектар. Главное – видение и понимание человеком окружающего его пространства. Осмысленное сотворение и улучшение пространства.

Для перехода к созидательному образу жизни необходимо изменение мировоззрения (каждый сам изменяет своё мировоззрение, а ни в коем случае принудительно).

“Не разыскивай места, в котором светло и тепло, не пытайся найти людей, которые способны отдавать тебе свою нежность и любовь, прежде найди в себе неистощимый источник тепла, света, любви. Не ходи и не ищи, ты ничего не найдёшь нигде, ибо всё, что ты ищешь, что жаждут душа и плоть твоя – в тебе самом. Твоё сердце – это маленькое солнце, которое может подлинно осветить и согреть не только долгие годы твоей жизни, но и тех, кто рядом с тобой” (Владимир Лермонтов “Праздник навсегда!”).

 

5.1. Соблюдение экологии пространства

1) Отсутствие шумного, вредного, загрязняющего окружающее пространство производства, отсутствие хозяйственной, предпринимательской и другой деятельности в родовом поместье и поселении, которая может привести к загрязнению земли или окружающей природной среды, или к созданию неблагоприятных условий проживания для поселенцев.

2) Утилизация органических отходов в самом родовом поместье (компостирование).

3) Стремление к отказу или минимальному использованию неутилизируемых материалов. Сортировка неутилизируемого мусора и вывоз в утилизацию.

4) Восстановление земель: оставлять землю “под пар”, скашивать растения для восстановления разнотравья, естественное мульчирование, высадка сидератов, внесение компоста; использование органических удобрений без применения пестицидов, агрохимикатов, минеральных удобрений и другой продукции химической промышленности.

5) Для сохранения и восстановления почвы желательно использование беспахотного натурального земледелия, оставляющего в естественном состоянии живую структуру почвы, которая и является основой плодородия, так как современная пахотная технология порождает истощение и эрозию почвы.  В работах академика Овсинского “Новая система земледелия”, академика Докучаева, Жирмунской на основе многочисленных опытов ученых, доказано, что землю надо обрабатывать не глубже 5 см. Практическое руководство по беспахотному земледелию изложено в работах Курдюмова “Умный сад и умный огород”. Опыт натурального земледелия изложен в книге японского фермера Масанобу Фукуока “Революция одной соломинки или введение в натуральное земледелие”. В Европе, Канаде, Америке уже давно успешно применяется метод пермакультуры, органического земледелия, биодинамического земледелия (Э. Пфайффер, Р. Штайнер).

6) Возобновление леса путём высадки многолетних насаждений.

7) Желательно отсутствие линий электропередачи, связи, газопровода, трубопровода, подземных и других центральных коммуникаций на территории родового поселения и поместья.

Линии электропередачи являются источником негативного воздействия на биополе человека и окружающей среды. Они нарушают и искажают природное энергоинформационное пространство. Даже радио является источником такого воздействия и, в первую очередь, под него попадают дети из-за своей открытости и восприимчивости. Также нарушается природный биоритм человека – вставать с рассветом и ложиться спать с закатом солнца.

Вместо холодильника можно использовать погреб (ледник), для освещения – восковые свечи, которые не коптят, для отопления жилого дома – печку, для купания – пруд (озеро или реку), баню. Для приготовления пищи можно использовать дрова, газовые баллоны, а со временем перейти на естественное питание – употребление пищи в сыром виде (пищу, которую не употребишь в сыром виде – не предназначена для человека). Загрязнённую воду из крана заменить на чистую в колодце. Для стирки использовать корыто, воду нагрев на печи, а для гладки белья – утюг на углях.

В самом родовом поместье возможно использование альтернативного источника энергии, в том числе и для производства электроэнергии, который является бесшумным и экологически чистым, на основе возобновляемых природных ресурсов: ветра, солнца, энергии биогаза, биомассы (дрова, солома, шишки) и других.

Экономия энергии – теплосберегающие дома, в идеале с автономным экологически чистым энерго- и водоснабжением.  

8) Стремление к использованию в родовом поместье и поселении природных веществ, (в том числе и моющих), экологических технологий;  стремление к гармоничному сосуществованию с природой.

         В качестве природных моющих веществ можно использовать:

         - для мытья рук: мыльнянка, глина, песок, потёртые плоды каштана, корень папоротника арлека, порошок горчицы и другое;

         - для мытья лица: вода, настой тысячелистника, кислое молоко (для сухого типа кожи), размельчённый овёс (для жирного типа кожи) и другое;

         - для мытья волос: настои разных трав (ромашка, крапива, чабрец, череда, кора дуба), кислое молоко, порошок горчицы и другое;

         - для чистки зубов: древесная зола, веточки сосны и других деревьев, смесь сухих трав (липа, берёза, кора дуба, подорожник) перемешанная с древесной золой и другое;

         - для мытья тела: вода, размельчённый овёс с добавлением трав завёрнутый в марлю, корень папоротника арлека, порошок горчицы и другое;

         - для стирки белья: потёртые плоды каштана, древесная зола для белья из хлопка и льна, мыльнянка (порошок корня), порошок горчицы, корень папоротника арлека, плоды бузины красной (в том числе и для выведения пятен) и другое;

         - для мытья посуды: песок, древесная зола, пучок травы, мыльнянка, свежая крапива, порошок горчицы и другое; 

         - для уборки дома: вода и другое.

9) Стремление к использованию автотранспорта на территории родового поселения только в период строительства.

10)    Желательно, чтобы автостоянка (гаражи) и магазин для продажи сельскохозяйственной продукции и изделий (предметов) из поместий располагались вне территории родового поселения.

11) Желательно создание информационного центра с использованием традиционного или альтернативного источника энергии – вне территории родового поселения (возможно совместное приобретение или аренда дома в близлежащем населённом пункте).

12) Желательно использование (содержание) в родовом поселении грунтовых (природного покрытия) дорог, а также грунтовых проходов (проездов) между поместьями.

 

      5.2. Жизнь в родовом поместье как залог здоровья, оптимального питания

Современная медицина это борьба со следствием, а не с причиной. Причина большинства заболеваний – влияние на человека искусственной среды, загрязнённой природы, некачественных продуктов, психологических нагрузок, стрессов, страхов.

У многих людей  существует страх перед неопределённым будущим. Родовое поместье даёт человеку стабильность и уверенность в жизни.

Переход к самостоятельному выращиванию продуктов без применения стимуляторов, химических удобрений и генмодифицированных сортов, позволит восстановить естественные процессы обмена веществ организма, что является одним из основных условий обеспечения здоровья человека.

Современная наука уже пришла к пониманию того, что растения, под влиянием конкретного человека, способны вырабатывать именно те вещества, которые необходимы для его здоровья. Плоды такого растения – целебны для человека. Всё это даёт человеку его родовое поместье.

Из-за чрезмерного использования минеральных удобрений, вода в колодцах в сельской местности загрязнена нитратами. Отказ от применения ядохимикатов и удобрений сохраняет воду чистой в родовом поселении.

В Украине нет ни одного города, в котором качество воздуха соответствовало бы санитарным нормам. Многолетние насаждения родовых поместий, поселения, окружающей природы и являются тем фильтром, который обеспечивает поселенцев чистым воздухом.

Здоровье человека обеспечивается образом жизни в родовом поместье и поселении, а также поддерживается природными методами самовосстановления организма (фитотерапия, аромотерапия и другое).

 

      5.3. Осознанность и гармоничное сосуществование людей

Взаимоотношения между людьми имеют большое значение, так как сотворение пространства Любви начинается с отношений между людьми. Поэтому невозможно будет жить в гармонии, любви с природой и окружающим пространством, если отношения у проживающих людей будут такие как в анекдотах между зятем и тёщей. Отношения людей, особенно их эмоциональная основа, воспринимается и отражается окружающим пространством.

Также следует учесть, что если использовать для обеспечения проживания в родовом поместье наёмный труд, то не сотворить Любви пространство, так как если на земле родовой заставлять работать других людей, и стремиться как можно больше прибыли извлечь от своей земли, то те, кто трудится не на своей земле, с любовью не смогут к ней относиться. И семена будут бросать в землю часто со злобой, и злобное будет произрастать. К родовой земле насильственным путём чужие руки, мысли прикасаться не должны.

Для сотворения прекрасного, гармоничного пространства, пространства Любви необходимы соответствующие отношения между людьми, и в первую очередь в семье, которая проживает в родовом поместье, а также между всеми поселенцами (соседями), так как то, что происходит даже в одном поместье, отражается на пространстве всего родового поселения.

Соблюдение чистоты, в том числе чистоты помыслов, во всех проявлениях, на всех уровнях тела и психики.

Рассчитывать на свои силы и знания. Нести ответственность за свои действия. Неважно кем ты был, главное – кто ты есть и кем стремишься стать.

Чувство юмора как составляющая образа жизни. Умение слушать, понимание и принятие людей. Творческий подход к решению вопросов и задач.

Осознание своих действий: для чего мы это делаем и каков реальный результат подобного действия.

Понимание своей цели в жизни, осознанный выбор жизненного пути, реализация своих жизненных интересов. Жизнь в согласии со своими этическими и нравственными принципами.

 

      5.4. Отношение к животным в родовом поместье

Относись к другим так, как хотел бы, чтобы относились к тебе, в том числе и к животным.

Мы в ответе за тех, кого приручаем.

Стремление к отказу от разведения животных с целью продажи, а также от убийства животных, к отказу от организации охотничьих хозяйств и хозяйств по ловле рыбы, так как энергия смерти и энергия любви не совместимы.

Животные имеют душу и нервную систему, они также как и человек, видят, ощущают, чувствуют, плачут. Они даже чувствуют наши мысли – поэтому относись к животным как к своим братьям.

 

      5.5. Семья-род – основа родового поместья

В основе родового поместья – семья-род или несколько семей родственников, объединённых идеей продолжения жизни на Земле на основе преемственности поколений, гармоничного взаимодействия человека и природы.

В каждой женщине живёт желание родить ребенка, но многие из них не могут осуществить его из-за страха перед неопределённым будущим. Раскроется во всей полноте внутренняя красота и духовное величие наших женщин, когда в том самом месте, в родовом поместье, три таинства свершатся – желание иметь ребёнка, его зачатие и рождение, где планы бытия собраться воедино смогут.

В такое место дети с радостью захотят вернуться, когда на мир посмотрят и сравнят где лучше. Родители своим примером смогут показать как стать счастливым.

Родовое поселение также сможет помочь незащищённым слоям населения (детям-сиротам, обездоленным людям и другим), путём передачи им земельных участков для создания родовых поместий.

 

      5.6. Воспитание и образование – школы семейного типа, воспитание в любви и гармонии с природой

Сами поселенцы принимают участие во взаимном процессе обучения и воспитания между родителями и детьми. Детей в родовом поселении воспитывает образ жизни их родителей. Изучение предметных знаний в воспитании – не главное, важны чувства, способные сжимать знания, преобразовывать их в яркие образы. Тогда они запоминаются сами собой, без принуждения, с интересом. Такая среда создаётся жителями родового поселения, для которых гармоничное развитие личности является одним из достоинств их образа жизни.

В школах семейного типа обучение проводится в виде игры, где одновременно все выступают в роли учителя и ученика, что позволяет детям чувствовать себя свободными и заинтересованными.

В данных школах используется принцип, что каждый изначально всё знает и умеет. Занятия в основном проводятся на природе, где всё вдохновляет и дарит радость. 

Воспитание детей – это прежде всего воспитание себя. И чтобы сделать счастливым своего ребёнка, нужно научиться быть счастливым самому.

Свободное развитие ребёнка в семье, родовом поселении, на природе, ускоряет мысль его, его способности и возможности Человека-Творца.

 

      5.7. Решение совместных вопросов в родовом поселении

Вопросы организации, обустройства родового поселения, в том числе инфраструктуры поселения, решаются советом родового поселения, в который входят все семьи (жители, независимо от возраста), проживающие в этом поселении. Любые вопросы, которые касаются всех семей или нескольких семей, по их просьбе, решаются на совете данного поселения.

Для решения вопросов, возникающих между поселенцами, используется принцип “соединение противоположностей”, то есть принимаются и учитываются все высказанные предложения, мнения, точки зрения. Решение (ответ) может содержать как принятые все предложения так и синтез этих предложений.

В родовом поселении могут быть предусмотрены только добровольные взносы или сборы для совместных целей.

Отсутствие в поселении устава, который регулировал бы правила поведения поселенцев.

Каждый поселенец руководствуется своим “внутренним уставом” (стремлениями и желаниями своей души, своей совестью), и никакой устав не в состоянии заменить добрососедские отношения между поселенцами.

Для гарантии и обеспечения интересов всех поселенцев до принятия Закона Украины “О родовом поместье и родовом поселении”, граждане, приватизировавшие земельные участки, на основании статей 88, 89, 99, 100, 110, 111 Земельного кодекса Украины заключают между собой договор, в котором содержится ограничение прав на землю (предусматриваются ограничения в отношении использования земельного участка, например, запрет продавать или другим способом отчуждать на неограниченное время (пожизненно) земельный участок, кроме передачи его в наследство, использовать его не по целевому назначению, запрет на осуществление хозяйственной, предпринимательской и другой деятельности в родовом поместье, которая может привести к загрязнению земли или окружающей природной среды, или к созданию неблагоприятных условий проживания для поселенцев). Также, данный договор содержит положения о том, что земельный участок (для родового поместья) находится в общей совместной собственности семьи. Владение, пользование и распоряжение данным земельным участком, который находится в общей совместной собственности с ограничением прав на землю, осуществляется по взаимному согласию семьи. В том числе этот договор предусматривает, что определённые земельные участки (для родового поселения), необходимые для организации центра поселения и для высадки лесополосы (многолетних насаждений) вокруг родового поселения, находятся в общей долевой собственности всех поселенцев (семей). Владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, которые находятся в общей долевой собственности с ограничением прав на землю, осуществляется по согласию всех поселенцев (семей). Для вступления договора в юридическую силу, он подлежит нотариальному оформлению согласно части 2 статьи 88 Земельного кодекса Украины и регистрации в соответствующем органе по земельным ресурсам на основании части 2 статьи 111 Земельного кодекса Украины (данный договор прилагается).

 

      5.8. Обеспечение проживания в родовом поместье и родовом поселении

1. Выращивание и потребление продуктов, которые произрастают в родовом поместье, а также продажа их излишков (овощи, фрукты, орехи, ягоды, грибы и другое).

2. Выращивание, применение и продажа лекарственных растений, цветов и саженцев.

3. Изготовление, потребление и продажа мёда и пчелопродуктов.

4. Возрождение ремёсел (резьба по дереву, гончарство, вышивка, лозоплетение, художественная роспись, ткачество и другие) с сохранением гармоничного сосуществования с природой.

5. Изготовление, применение в хозяйстве, быту предметов (вещей) ручной работы, а также их продажа.

6. Организация зелёного туризма.

7. Проведение общеобразовательных лекций, тренингов, семинаров, фестивалей, ярмарок.

8. Иные виды обеспечения проживания.

     

6. Обустройство родового поместья и родового поселения:

Так как одной из важных целей является восстановление утраченной связи человека с природой, то жизнь в родовом поселении лучше начинать с осознанного общения со своей родовой землёй, родиной – родовым поместьем, полюбить его. Начинать с обучения в школе природы, постигая предназначение живого, а также растущего на земле, осознанного общения с растениями, наблюдая, что, как и почему, и как это использовать для сотворения  райского сада; посадить (или начать садить) живой забор; спланировать огород так, что он не будет человека утруждать (с использованием наименьших физических усилий).

Строительство дома и инфраструктуры родового поселения – это не первостепенная задача, так как предусматривается плавный переход из города в поселение на постоянное место жительства. Не все смогут сразу оборвать связь с городом, обеспечить проживание в родовом поместье. Возможно, кто-то сначала будет использовать родовое поместье как дачу, кто-то переедет сразу, но будет работать в городе, а кто-то сразу и поселится. Главное, что конечный результат будет один и тот же – переход на созидательный образ жизни.

Родовое поместье обустраивается в стремлении к тому, чтобы сотворённое в поместье было полезно и для последующих поколений рода, чтобы постройки и многолетние насаждения не утруждали последующие поколения. Потомки будут думать не о том, как снести сгнившие, превратившиеся в мусор постройки, исправить последствия бездумного использования земли и высадки многолетних насаждений, а как улучшить, усовершенствовать природные механизмы саморегуляции, чтобы сделать жизнь следующего поколения более комфортной, удобной и радостной.

Для обустройства родового поместья и поселения идеальным является привлечение на строительство и благоустройство участков в качестве помощников соседей, так как старательнее и качественнее чем те, кто сами будут жить в поселении, никто работу не выполнит, и потому со стороны приглашаются только специалисты, если таковых не окажется среди будущих жителей нового строящегося родового поселения. Лишь закладку будущего сада, леса, посадку родовых деревьев, живой изгороди каждый стремится осуществить самостоятельно.

Родовые поместья, основанные на принципах, высказанных Анастасией (описанные в книгах Владимира Мегре из серии “Звенящие кедры России”), невозможно создать традиционным способом. Необходим детальный проект обустройства. Необдуманность действий может привести к дискредитации идей по созданию родовых поместий. Поспешность может навредить, ведь надо обязательно сначала в мыслях сотворить своё пространство.

 

      6.1. Этапы обустройства родового поместья:

- восстановление плодородия почвы – около  2-3 лет (в это же время совершенствование образа (детального проекта обустройства)  родового поместья в мыслях, с возможным перенесением его на бумагу; осознанное общение с Землёй, дальнейший сбор и изучение информации по симбиозу растений, по применению природных средств в личной гигиене и быту, и другое);

- высадка многолетних насаждений и растений – около 5 лет (реализация на земле образа  родового поместья);

- построение домов (из глины, соломенных блоков, грунтоблоков, деревянных срубов и другое);

           

            6.2. Этапы обустройства родового поселения (осваивается после обустройства поместья):

- высадка лесополосы (многолетних насаждений) вокруг родового поселения – около 2-3 лет;

- создание центра поселения (озеро, праздничная поляна, природный амфитеатр на 96 семей, школа, медпункт, магазин для поселенцев) – около 5 лет.

 

7. Финансирование обустройства родового поместья и родового поселения

1. Средства от собственной деятельности (заработная плата, собственное дело и другое).

2. Целевые гранты.

3. Благотворительные средства.

4. Использование посадочного материала для высадки многолетних насаждений путём взятия молодой поросли из леса.

      5. Использование собственного посевного материала для высадки огородных видов растений и разнотравья.

6. Строительство дома своими усилиями из местных природных материалов (глина, грунтоблоки, солома, камыш, лоза, дерево, камень и другое).

 

8. Перспективы родового поселения

Решение продовольственной, жилищной проблемы, проблемы безработицы, социальных болезней общества, обнищания сёл, загрязнения городов.

Прекращение катастрофического истощения природных ресурсов с переходом на созидательный образ жизни.

Восстановление экологически чистых условий существования человека и здоровья нации.

Переход от общества потребителей к обществу созидателей и сотворцов.

 

9. Критерии выбора земли для родового поселения

1.    Расстояние от Киева: 30-100 км, время – около 1-2 часов езды.

2.    Недалеко от участка земли для родового поселения лес, река (озеро) или сравнительно близкое прилегание грунтовых вод (не ближе  6-7 метров).

3.    Средняя загрязнённость местности или экологически чистая местность.

4.    Расстояние от трассы или железной дороги – далее 5 км.

5.    Отсутствие линий электропередачи, газопровода, подземных и других центральных коммуникаций на участке земли для родового поселения; отсутствие аэродромов, промышленных объектов рядом с данным участком земли.

6.    Наличие заброшенного села (возможно).

7.    Единый участок земли для родового поселения размером от 150 гектаров, с возможностью расширения.

8.    Желательно, чтобы участок земли имел уклон к югу, юго-западу, юго-востоку.

 

10.   Получение земли для родового поместья и родового поселения

1.     Получение информации по земле в Киевской области, которую можно приватизировать, в том числе в районных органах по земельным ресурсам, у председателей сельских советов и районных государственных администраций – до мая 2004 г.

2.     Поиск подходящей местности для родового поселения и общение с Землёй – до июня 2004 г.

3.     Более 48 единомышленников, среди них: учитель, строитель, плотник (сруб), архитектор, землеустроитель, лозоходец, врач, 7 водителей с личным транспортом, в том числе 3 – с автобусами, и другие – июнь 2004 г.

4.     Общение с председателем, который поддерживает идею создания родового поселения – с май-июнь 2004 г.

5.     Подача участниками первых заявлений для приватизации земельных участков для ведения личного крестьянского хозяйства – с июня 2004 г.

6.     Полный состав родового поселения, состоящего из 96 семей формируется к августу 2004 г.

7.     Государственные акты на право собственности на земельные участки на руках у каждого участника – сентябрь 2004 г.

8.     Стоимость оформления земельного участка на каждого участника – менее 700 гривен.

 

11. На основании каких нормативно-правовых актов, документов и литературы реализуется

образ-проект родового поселения

1. Статья 14 Конституции Украины: “Право собственности на землю гарантируется. Это право приобретается и реализуется гражданами, юридическими лицами и государством исключительно в соответствии с законом”.

2. Земельный кодекс Украины от 25 октября 2001 г.:          

- согласно части 1 статьи 116 Земельного кодекса Украины граждане приобретают право собственности земельными участками из земель государственной или коммунальной собственности по решению органов исполнительной власти или органов местного самоуправления.

- согласно части 6 статьи 118 Земельного кодекса Украины граждане, заинтересованные в получении безвозмездно в собственность земельного участка из земель государственной или коммунальной собственности для ведения личного крестьянского хозяйства в границах норм безвозмездной приватизации, подают заявление в соответствующую районную, Киевскую или Севастопольскую городскую государственную администрацию или сельский, поселковый, городской совет по местонахождению земельного участка. В заявлении указываются желаемые размеры и цель его использования.

- согласно статьи 121 Земельного кодекса Украины граждане Украины имеют право на безвозмездную передачу им земельных участков из земель государственной или коммунальной собственности для ведения личного крестьянского хозяйства - не больше 2,0 гектара.

3. Закон Украины “О личном крестьянском хозяйстве” от 15 мая 2003 г.

4. Письмо Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 05.11.2003 г. относительно права на строительство домов на земельных участках личных крестьянских хозяйств (прилагается).

5. Письмо Президенту Украины Л. Кучме от Днепропетровской общественной организации “Родовая земля” от 24.06.02 г. относительно принятия Закона Украины “О родовых поместьях” (прилагается).

6. Письмо Министерства аграрной политики Украины от 11.08.03 г. на обращение Днепропетровской общественной организации “Родовая земля” (прилагается).

7. Открытое письмо Президенту Украины Л. Кучме от Киевской общественной организации “Рідна Земля” по созданию экологических посёлков  (прилагается).

8. Рецензия заслуженного лесника Украины, профессора Вакулюка П.Г. на предложения общественной организации “Рідна Земля” по строительству родовых поселений от 10.01.02 г. (прилагается).

9. Письма народных депутатов Украины на обращение Киевской общественной организации “Рідна Земля”: Г. Удовенко от 14.01.02 г., В. Нечипорук от 05.02.02 г., С. Головатый от 11.02.02 г., В.Н. Моисеенко от 07.02.02 г. (прилагаются).

10. Книги Владимира Мегре из серии “Звенящие кедры России”.

 

12. Особенности приватизации гражданами Украины земельных участков для ведения личного крестьянского хозяйства (для родового поместья и родового поселения)

1. Гражданин Украины (будущий поселенец) приватизирует земельный участок для ведения личного крестьянского хозяйства (для родового поместья с дорогами (проходами, проездами) между земельными участками (далее – родовое поместье с дорогами) размером 1,12 га, в котором он отступает часть земельного участка с одной стороны, в размере (шириной) 4 метров для дороги между земельными участками, а с трёх других сторон – в размере (шириной) 2,5 метров для проходов (проездов) между земельными участками (рис.2).

Площадь родового поместья  – 1 га (100 м х 100 = 10.000 м²).

Площадь родового поместья с дорогами (проходами, проездами) между земельными участками – 1,12 га (105 м  х  106,5 м  =  11.182,5 м²); (рис. 2, 3).

Земельный участок размером 1,12 га используется для ведения личного крестьянского хозяйства.

Граждане Украины, которые приватизировали земельные участки переданные для ведения личного крестьянского хозяйства (для родового поместья с дорогами), заключают между собой договор, в котором содержатся ограничения в отношении использования земельного участка, в том числе и земельный сервитут о предоставлении части земельного участка с одной стороны, в размере  (шириной) 4 метров для дороги между земельными участками, и с трёх других сторон – в размере  (шириной) 2,5 метров для проходов (проездов) между земельными участками, согласно статей 99, 100, 110, 111 Земельного кодекса Украины.

2. Размер центра родового поселения с дорогами (внутри 12 поместий) – 4,47 га (210 м х 213 м = 44.730 м²); (рис. 3).

Размер центра родового поселения без дорог (внутри 12 поместий) – 4,07 га (199 м х 205 м = 40.795 м²); (рис. 3).

Земельные участки, необходимые для центра родового поселения с дорогами, приватизируются первыми 6 гражданами из 96 граждан. В этом случае, каждый из 6 граждан приватизирует дополнительно для общего использования земельный участок размером 0,75 га (105 м х 71 м = 7455 м²); (44.730 м²: 6 гр. = 7455 м²); (рис.3).

Тогда, первые 6 граждан из 96 граждан (в общем итоге) приватизируют земельные участки размером 1,87 га на каждого (1,12 га – для родового поместья с дорогами и 0,75 га – для центра родового поселения с дорогами).

Земельные участки размером 1,87 га используются для ведения личного крестьянского хозяйства.

Также, данные граждане заключают договор о том, что земельные участки размером 0,75 га (для центра родового поселения с дорогами) находятся в общей долевой собственности всех поселенцев (семей).

3. Размер родового поселения на 96 родовых поместий с учетом земель для центра поселения, без лесополосы (многолетних насаждений) вокруг поселения – 111,83 га (1050 м х 1065 м = 1.118.250 м²).

4. Размер родового поселения на 96 родовых поместий с учетом земель для центра поселения, а также земель для лесополосы (многолетних насаждений) вокруг поселения – 161,03 га (1260 м х 1278 м = 1.610.280м²).

5. Размер лесополосы (многолетних насаждений) вокруг родового поселения с дорогами – 49,20 га (1.610.280 м²- 1.118.250 м² = 492.030 м²).

Размер лесополосы (многолетних насаждений) вокруг родового поселения без дорог – 47,18 га (1.610.280 м²(1260 м х 1278 м) - 1.138.453 м²(1061 м х 1073 м) = 471.827 м²).

Земельные участки необходимые для лесополосы (многолетних насаждений) вокруг родового поселения с дорогами приватизируются последними 66 гражданами из 96 граждан. В этом случае, каждый из 66 граждан приватизирует дополнительно для общего использования земельный участок размером 0,75 га (36 земельных участка размером 105 м х 71 м = 7455 м², и 30 земельных участка размером 106,5 м х 70 м = 7455 м²); (492.030м²: 66 гр. = 7455 м²); (рис. 3).

Тогда, последние 66 граждан из 96 граждан (в общем итоге) приватизируют земельные участки размером 1,87 га на каждого (1,12 га – для родового поместья с дорогами и 0,75 га – для лесополосы (многолетних насаждений) вокруг родового поселения с дорогами).

Земельные участки размером 1,87 га используются для ведения личного крестьянского хозяйства.

 Данные граждане также заключают договор о том, что земельные участки размером 0,75 га для лесополосы (многолетних насаждений) вокруг родового поселения с дорогами находятся в общей долевой собственности всех поселенцев (семей).

Таким образом, из 96 граждан 24 граждан приватизируют земельный участок (для родового поместья с дорогами) размером 1,12 га на каждого, а 72 граждан приватизируют земельный участок размером 1,87 га на каждого (состоящий из земельного участка размером 1,12 га – для родового поместья с дорогами, и земельного участка размером 0,75 га – для центра поселения с дорогами и лесополосы (многолетних насаждений) вокруг родового поселения с дорогами); (см. рис. 3). Земельные участки размером 0,75 га, согласно договора заключённого между ними, находятся в общей долевой собственности 96 семей (всех поселенцев).

Граждане Украины (будущие поселенцы) подают заявления для приватизации земельных участков (из земель коммунальной или государственной собственности) для ведения личного крестьянского хозяйства размером 1,12 га и 1,87 га в органы местного самоуправления или органы исполнительной власти по местонахождению земельных участков. К данным заявлениям желательно приложение образов (детальных проектов обустройства) родовых поместий, сотворённых каждым гражданином.

 

На землю нужно приходить готовым к созидательному образу жизни. Для этого необходимо изменить мировоззрение, многое понять, продумать и решить. Можно абстрактно мечтать о счастливой жизни, но можно и начинать действовать: объединяться, продумывать, конкретизировать, решать и создавать свой образ 

(детальный проект обустройства) родового поместья и коллективный образ-проект родового поселения и воплотить их в реальность. Если Вы готовы к активным действиям – связывайтесь и присоединяйтесь к нам.

Помните, творение должно быть совместным, поэтому ждём Вашего видения образа (детального проекта обустройства) родового поселения, предложений, дополнений и другой помощи.

 

Контактные телефоны и адреса электронной почты:

 

….

 

24.02.04 г.

 

 

III. Приложение к образу-проекту родового поселения

 

ДОГОВОР № ____

 

с. __________________                                                                                         “____”_______________200__ г.

 

Собственники земельных участков, Ф.И.О., государственный акт на право собственности на землю серии ___ № __________, выданный _______________________________________ от ____________ г., Ф.И.О., государственный акт на право собственности на землю серии _______ № __________________________, выданный____________________________________________________________________ от _____________ г., _______________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________, названные в дальнейшем Граждане, заключили между собою настоящий договор, в дальнейшем – Договор,  о следующем:

 

1. Предмет Договора

1.1. Граждане имеют в частной собственности вышеупомянутые земельные участки на условиях определённых настоящим Договором, а также используют данные земельные участки с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором (в соответствия со статьями 110, 111 Земельного кодекса Украины).

1.2. В частной собственности Граждан находятся земельные участки размером 1,12 га и земельные участки размером 1,87 га.

Земельный участок размером 1,87 га состоит из земельных участков размером 1,12 га и 0,75 га.

 

2. Условия Договора

2.1. Земельный участок используется для ведения личного крестьянского хозяйства.

2.2. Земельный участок размером 1,12 га принадлежит на праве общей совместной собственности семье (Гражданин и члены его семьи, которые совместно на нём проживают, связанные общим бытом и совместно используют данный земельный участок) с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором.

Семья владеет, пользуется и распоряжается данным земельным участком с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором, по взаимному согласию. Согласие совершеннолетних членов семьи, относительно распоряжения земельного участка, на котором они проживают, излагается в письменной форме и нотариально заверяется.

Если Гражданин проживает один на земельном участке размером 1,12 га, то данный земельный участок принадлежит ему одному на праве собственности с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором.

2.3. Земельный участок размером 0,75 га находится в общей частичной собственности всех Граждан (семей) с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором.

Владение, пользование и распоряжение данным земельным участком, который находится в общей частичной собственности с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором, осуществляется по согласию всех Граждан (семей).

Каждый Гражданин (семья) является участником общей частичной собственности на земельные участки размером 0,75 га. Части участников общей частичной собственности на данные земельные участки всех Граждан (семей) являются равными.

 

3. Ограничение прав на земельный(е) участок(и)

3.1. Ограничение прав на земельный(е) участок(и):

3.1.1. Запрещается продавать или другим способом отчуждать на неограниченный срок (пожизненно) земельный участок, кроме передачи его по наследству, а также безвозмездной передачи права собственности на земельный участок в особых случаях (изменения места жительства, добровольного отказа от права собственности на земельный участок, приобретения в собственность больше одного земельного участка с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором).

Гражданин, в вышеупомянутых особых случаях, передаёт принадлежащий ему земельный участок в собственность всех Граждан или в собственность другого лица, при согласии, в письменной форме, 3/4 всех Граждан.

Передача права собственности на земельный участок осуществляется безвозмездно. При этом, Гражданин, который передаёт земельный участок, имеет право на получение компенсации за имеющиеся на данном земельном участке здания и многолетние насаждения от лица, которое приобретает в собственность земельный участок.

Согласие Граждан не нужно в случае передачи Гражданином принадлежащего ему земельного участка членам своей семьи, которые совместно проживают на данном земельном участке.

В случае приобретения земельного участка в собственность всех Граждан, они обязуются в трёхлетний срок с момента приобретения передать земельный участок размером 1,12 га в собственность другого лица, при согласии всех Граждан. Также, данное лицо становиться участником общей частичной собственности на земельные участки размером 0,75 га всех Граждан.

3.1.2. Наследники, которые постоянно проживают на земельном участке, имеют преимущественное право на его приобретение в собственность (по наследству) среди других наследников.

Наследники могут отказаться от наследства на земельный участок в пользу других лиц, которые не проживают постоянно на данном земельном участке, при согласии, в письменной форме, 3/4 всех Граждан.

В случае отсутствия всех наследников, отстранения их от права наследования, не принятия ими наследства на земельный участок или отказа от его принятия, то земельный участок переходит в собственность всех Граждан.

3.1.3. Семья, которая совместно проживает на одном земельном участке, и Гражданин, который проживает один на земельном участке, не могут иметь в собственности больше одного земельного участка с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором, кроме тех, которые находятся в общей частичной собственности всех Граждан (семей), но могут иметь другие земельные участки.

В случае приобретения в собственность семьёй, которая совместно проживает на одном земельном участке, больше одного земельного участка с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором, она (семья) обязуется, в трёхлетний срок с момента приобретения, проживать отдельно на данных земельных участках или передать другой земельный участок (с ограничениями предусмотренными настоящим Договором) в собственность другого лица, при согласии, в письменной форме, 3/4 всех Граждан.

В случае приобретения в собственность Гражданином, который проживает один на земельном участке, больше одного земельного участка с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором, он обязуются, в трёхлетний срок с момента приобретения передать другой земельный участок (с ограничениями предусмотренными настоящим Договором) в собственность другого лица, при согласии, в письменной форме, 3/4 всех Граждан.

3.1.4. При переходе (передачи) права собственности на земельный участок размером 1,12 га одновременно переходит (передаётся) часть в праве общей частичной собственности на земельные участки размером 0,75 га всех Граждан.

3.1.5. Право собственности на земельный участок, а также право собственности на многолетние насаждения, объекты недвижимого имущества и прочее имущество, имущественные и неимущественные права, которые связанны с этим земельным участком являются неделимыми и связанными, и при переходе (передачи) права собственности на земельный участок также переходит (передаётся) право собственности на многолетние насаждения, объекты недвижимого имущества и прочее имущество, имущественные и неимущественные права, которые связанны с этим земельным участком.

На земельном участке располагаются объекты недвижимого имущества (жилые дома, хозяйственные здания и сооружения, их части и тому подобное), если собственники земельного участка и объектов недвижимого имущества, расположенных на нём, совпадают.

3.1.6. Запрещается деление земельного участка или выделения из него отдельной части, а также его присоединение (слияние) с другим земельным участком, в том числе между супругами, членами семьи, членами личного крестьянского хозяйства, при наличии нескольких наследников и в других случаях.

Разрешается присоединение (слияние) земельного участка размером 0,75 га с другим земельным участком размером 0,75 га, которые находятся в общей частичной собственности всех Граждан. 

3.1.7. При прекращении, в том числе при отчуждении и передачи, права собственности на земельный участок Граждане имеют преимущественное право на его приобретение в собственность, кроме случаев, которые предусмотренные п. 3.1.2. настоящего Договора.

3.1.8. Запрещается изменять целевое назначение земельного участка без согласия, в письменной форме, всех Граждан.

3.1.9. Начать освоение земельного участка  на протяжении 3-х лет после возникновения права собственности на земельный участок (освоением земельного участка считается высадка многолетних насаждений или выращивание сельскохозяйственной продукции и тому подобное).

3.1.10. Запрещается передача земельного участка в аренду.

3.1.11. Отвести (отступить) часть земельного участка с одной стороны в размере не меньше 4 метров для дороги между земельными участками и с трёх других сторон – в размере не меньше 2,5 метров для прохода (проезда) между земельными участками (с одной стороны, от каждого земельного участка к следующему, должно быть расстояние не меньше 8 метров, с других сторон – не меньше 5 метров).

3.1.12. Земельные сервитуты могут быть установлены только при согласии, в письменной форме, всех Граждан.

3.1.13. Запрещается передавать под залог земельный участок, а также многолетние насаждения, объекты недвижимого имущества и прочее имущество, имущественные и неимущественные права, которые связанны с этим земельным участком.

3.1.14. Запрещается осуществлять предпринимательскую, производственную, хозяйственную и другую деятельность, которая может привести к загрязнению земли или окружающей природной среды, или к созданию неблагоприятных условий проживания другим Гражданам.

3.1.15. Гражданину не возмещаются убытки, причинённые вследствие установленных ограничений относительно использования земельного участка, предусмотренных настоящим Договором (которые ограничивают право собственности на земельный участок).

3.2. Ограничение прав на земельный(е) участок(и) действует на неограниченный срок (пожизненно) и устанавливается на весь(все) земельный(е) участок(и), а также на многолетние насаждения, объекты недвижимого имущества и прочее имущество, имущественные и неимущественные права, которые связанны с этим земельным(и) участком(ами).

3.3. Переход (передача) права собственности  на земельный(е) участок(и) не прекращает установленных ограничений и условий определенных настоящим Договором.

3.4. Сделки (договоры) о переходе (передачи) права собственности на земельный(е) участок(и) подлежат нотариальному заверению и государственной регистрации.

 

4. Права и обязанности Граждан

4.1. Граждане используют земельные участки для ведения личных крестьянских хозяйств.

4.2. Граждане исполняют обязанности собственников земельных участков предусмотренных Земельным кодексом Украины, Законом Украины “О личном крестьянском хозяйстве” и законами Украины, а также выполняют положения настоящего Договора, в том числе, связанные с ограничением прав на земельный(е) участок(и).

4.3. Граждане пользуются правами собственников земельных участков, которые содержатся в Земельном кодексе Украины, Законе Украины “О личном крестьянском хозяйстве” и законах Украины, с учётом ограничения прав на земельный(е) участок(и), предусмотренного настоящим Договором (в соответствия со статьями 110, 111 Земельного кодекса Украины).

4.4. Право на получение доходов от использования земельного(ых) участка(ов), который(е) находится в общей частичной собственности всех Граждан, а также уплата налогов, сборов, платежей и затрат по содержанию и сохранению данного(ых) земельного(ых) участка(ов), осуществляется всеми Гражданами в равных частях.

 

5. Другие условия Договора

5.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору вносятся по взаимному согласию всех Граждан письменно и оформляются надлежащим образом.

5.2. Во всём, что не предусмотрено настоящим Договором, предусматривается действующим законодательством Украины.

5.3. Договор составлен в ____ экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру каждому Гражданину.

5.4. Односторонний отказ от выполнения положений настоящего Договора не допускается.

5.5. Настоящий Договор нотариально заверяется и подлежит государственной регистрации в соответствующем органе по земельным ресурсам.

5.6. Договор вступает в действие с момента подписания его Гражданами, нотариального заверения и государственной регистрации и действует до полного выполнения Гражданами своих обязанностей (бессрочно) или до принятия Закона Украины “О родовом поместье и родовом поселении”.

5.7. Действие настоящего Договора может быть прекращено по письменному соглашению всех Граждан.

 

6. Адреса и реквизиты Граждан:

 

 

Примечание: этот договор составлен с учётом законодательства Украины по состоянию на 24.02.2004 г.