Проект родового поселения Благодатные родники

Скачать проект поселения http://bytdobru.info/rodniki/doc/proekt.rar

(кликните на соответствующую ссылку (слова, которые выделены другим цветом) правой кнопкой мыши, выбирайте в меню "сохранить объект как", далее указываете папку куда необходимо сохранить документ; затем разархивируйте его, приятного чтения).

Одесская область, 24.06.13 г.

ПРОЕКТ РОДОВОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Благодатные родники

Родовое поселение – это поселение нового типа, состоящее из родовых поместий, основанных на принципах высказанных Анастасией, которые описаны в книгах В. Мегре серии «Звенящие кедры России».

Создание родового поселения начинается с построения отношений в коллективе, совместного сотворения детального проекта поселения и его материализации.

Проект родового поселения – это детальное изложение видения обустройства родового поселения, состоящего из родовых поместий, которое предусматривает особенности расположения поместий, организацию обслуживающей инфраструктуры родового поселения (центр поселения, дороги, проходы и лесополоса вокруг поселения), а также это образ жизни людей, проживающих в родовых поместьях, включающий обустройство и обеспечение проживания в них, совместное творчество и претворение в жизнь общих целей.

СОДЕРЖАНИЕ

I.Приглашение к созданию родового поселения Благодатные родники (Одесская обл.).

II. Вопросы-ответы по родовому поселению Благодатные родники.

III. Предисловие к проекту родового поселения Благодатные родники: обращение к соседям поселения.

IV. Проект родового поселения Благодатные родники.

1.Предназначение проекта родового поселения.

2.Для чего создаётся родовое поместье и родовое поселение.

3.Понятие родового поместья:

3.1. Название родового поместья.

3.2. Детальный проект обустройства родового поместья.

4.Понятие родового поселения:

4.1. Название родового поселения.

4.2. Местонахождение поселения.

4.3. Символика поселения.

5.Образ жизни в родовом поместье и поселении:

5.1. Осознанность и гармоничное сосуществование людей.

5.2. Семья-род – основа родового поместья.

5.3. Воспитание и образование – школы семейного типа, воспитание в любви и гармонии с природой.

5.4. Добрососедские отношения в родовом поселении.

5.5. Образ соседа (каких бы хотелось видеть соседей в поселении).

5.6. Решение совместных вопросов в родовом поселении (вече).

5.7. Соблюдение чистоты окружающей природной среды.

5.8. Отношение к животным в родовом поместье.

5.9. Жизнь в родовом поместье как залог здоровья, оптимального питания.

5.10. Складчина родового поселения (совместная деятельность в поселении).

5.11. Взаимоотношения с жителями окрестных сёл.

5.12. Обеспечение проживания в родовом поместье и поселении.

5.13. Праздники в родовом поселении.

6. Планировка родового поселения:

6.1. Родовые поместья.

6.2. Общая территория родового поселения.

7. Статус участков земли для создания родового поселения:

7.1. Статус участка земли для обустройства родового поместья.

7.2. Статус участков земли для создания общей территории родового поселения.

8. Условия приёма новых соседей.

8.1. Анкета для соседей (будущих соседей).

9. Выход из поселения по инициативе собственника земельного участка.

10. Временно пустующие земельные участки.

11. Воплощение проекта родового поместья и поселения:

11.1. Последовательность воплощения проекта родового поместья и поселения.

11.2. Особенности воплощения проекта родового поместья и поселения.

11.3. Финансирование обустройства родового поместья и создания родового поселения.

12. Содружество родовых поселений.

V. Приложение к проекту родового поселения Благодатные родники (договор).

I.Приглашение к созданию родового поселения Благодатные родники (Одесская обл.)

Мы, коллектив единомышленников, близких по духу людей, создаём родовое поселение Благодатные родники, расположенное между сёлами Долинское и Мардаровка Одесской области (160 км к северу от Одессы).

Благодатные родники (Благо датные род ни ки) – жизненная энергия рода, дающая благо.

Родовое поселение – это поселение нового типа, состоящее из родовых поместий, основанных на принципах высказанных Анастасией, которые описаны в книгах В. Мегре серии «Звенящие кедры России».

Среди нас есть люди разных возрастов, профессий, имущественного положения, вероисповеданий, национальностей. В 2006 г. получены первые государственные акты на земельные участки, переданные в собственность гражданам для ведения личного крестьянского хозяйства.

Приглашаем в наше поселение Благодатные родники хороших людей, желающих жить в своих родовых поместьях в гармонии с природой и в добром соседстве с друзьями-единомышленниками, чтобы сотворять на своём гектаре родовой земли пространство Любви на века, райский сад для себя и своих потомков, тем самым создавая преемственность поколений, совершенствуя свою среду обитания.

Мы объединились для совместного творчества, возрождения культуры прародителей своих, создания условий для зарождения новой цивилизации и дальнейшего её совершенствования.

Вместе создаём детальный проект родового поселения Благодатные родники, который способствует сплочению коллектива и воплощению в реальность нашей совместной мечты. Скачать проект поселения http://bytdobru.info/rodniki/doc/proekt.rar (кликните на соответствующую ссылку (слова, которые выделены другим цветом) правой кнопкой мыши, выбирайте в меню "сохранить объект как", далее указываете папку куда необходимо сохранить документ; затем разархивируйте его, приятного чтения).

Родовое поселение расположено на склонах пересохшего русла реки, покрытых земляничными полянами. Местность холмистая, большие просторы полей, есть родники, рядом лесопосадки и небольшие естественные лесочки. Один участок оформлен под общий центр. Называем его "Ладушки" (так это место выглядит – как будто кто-то держит вместе две ладошки). На нём естественным образом будет обустроен природный амфитеатр. У поселения есть возможность расширения. Часть земли уже оформлена, есть свободные участки. Множество полей, пока паханных, позволяют создать несколько соседствующих родовых поселений.

Приглашаем в наше поселение сильных духом людей, которые верят в себя, свои мечты, чувствуют силы своими мыслями и руками совершенствовать среду обитания в чистом поле с солнцем и ветрами, иногда с дождями на радость всем. Которые смогут быть и пионерами (первыми жителями поселения) на этой благодатной земле, своей яркой и светлой мечтой вдохновлять обустраиваемое пространство, друг друга в соседском коллективе на создание гармоничного пространства.

В поселении делаются посадки, создаётся проект поселения, формируется коллектив, проводятся праздники. Построек пока нет. Часть коллектива обустраивает поместья, из города приезжая. А часть поселенцев, купив дома в ближайших сёлах Долинское (судьба - доля) и Мардаровка (дар мечты; мара, с белор. – мечта), осуществляют плавный переход в родовые поместья. В сёлах продаются дома.

На окраине Мардаровки создаётся Дом творчества. В нём регулярно проводятся мероприятия (брачные слёты, встречи друзей и другие праздники). Временно живя в селе, мы создаём дружный коллектив родового поселения, набираемся опыта жизни на земле.

Будем рады добрым соседям!

Как нас найти

Добираться до с. Мардаровка (Котовский район):ехать электричками или поездами из Одессы (поезда идут через ж/д станцию «Раздельная» до станции «Мардаровка», Вапнярское направление). Также до Мардаровки можно добраться от ж/д станции «Котовск».

До с. Долинское (Ананьевский район): из Одессы ехать электричкой до ж/д станции «Мардаровка», оттуда 9 км до с. Долинское, добираться своим ходом. Или ехать рейсовым автобусом из Одессы (автостанция «Привоз») до центра с. Долинское. От центра Долинского до окраины 10 км (общественный транспорт не ходит).

Территория родового поселения имеет вытянутую форму, протяжённостью около 5 км. С одной стороны поселения до с. Долинское – 2 км, с противоположной стороны до с. Мардаровка – 5 км (дороги грунтовые).

Контакты

Владимир +38-099-664-72-30;

Евгений +38-067-737-64-21.

Электронный адрес: [email protected] (указав в теме письма «родовое поселение»)

Эл. страница www.rodniki.bytdobru.info

Прежде чем приехать созванивайтесь или списывайтесь, пожалуйста, - смогут ли вас принять в день желаемого приезда.

Перед приездом прочитайте, пожалуйста, внимательно проект родового поселения Благодатные родники http://bytdobru.info/rodniki/doc/proekt.rar (в нём можно найти ответы на многие вопросы, тем самым сбережёте время себе и нам).

А также заполните анкету, чтобы мы могли заочно с вами познакомиться (о нас вы можете узнать в проекте поселения). Анкета содержится в подразделе 8.1. проекта поселения «Анкета для соседей (будущих соседей)». Заполненную анкету высылайте на эл. почту [email protected] (указав в теме письма «родовое поселение»).

Карта местности, где расположено поселение

Фотографии местности поселения

II. Вопросы-ответы по родовому поселению Благодатные родники

1. Вступление

2. Что такое родовое поселение и в чём его особенность?

3. Есть ли в вашем родовом поселении Благодатные родники свободные участки, как их можно оформить и какая стоимость?

4. Можно ли оформить на семью 2-3 га или несколько участков?

5. Какие у вас условия на вступление в коллектив родового поселения?

6. Сколько стоит взнос за вступление в ваше родовое поселение?

7. Как можно посмотреть свободные земли в вашем родовом поселении?

8. Можно ли к вам приехать в гости?

9. Где вы находитесь, и как можно к вам добраться?

10. Есть ли возможность построить капитальный дом на участке в поселении и в нём прописаться?

11. Есть ли свободные дома в селе?

12. Какая есть инфраструктура в селе?

13. Как обстоят дела с водой, флорой и фауной в родовом поселении?

14. Какая создана инфраструктура в поселении и что планируете делать?

15. Какая совместная деятельность, в том числе культурная, проводится поселенцами?

16. Можно ли поселиться у вас гражданину России?

17. Чем можно вам помочь?

18. Послесловие. Приглашаем в поселение сильных духом людей

1. Вступление

Здравия светлым мыслям вашим, гости и будущие наши соседи.

Здесь мы решили отвечать на вопросы, которые нам часто задают, как по родовому поселению Благодатные родники, так и по ближайшим сёлам Мардаровка и Долинское.

Более подробную информацию можно прочитать в проекте родового поселения Благодатные родники. Скачать проект поселения http://bytdobru.info/rodniki/doc/proekt.rar (кликните на соответствующую ссылку (слова, которые выделены другим цветом) правой кнопкой мыши, выбирайте в меню "сохранить объект как", далее указываете папку куда необходимо сохранить документ; затем разархивируйте его, приятного чтения).

Если ответ на свой вопрос не найдёте и после подробного ознакомления с проектом поселения, тогда пишите на эл. почту [email protected] (указав в теме письма «родовое поселение») или звонитеАлексею по тел. +38-099-067-41-81.

2. Что такое родовое поселение и в чём его особенность?

Родовое поселение – это не коммуна, не община, не колхоз, не ферма и не экопоселение. Это коллектив соседей-единомышленников, которые объединились для совместного проживания в родовых поместьях по соседству, для совместного творчества (например, проведение праздников, народных гуляний, возрождение ремёсел, воспитания и образования детей в гармонии с природой, проведения строительных толок в поселении, совместных проектов).

Родов-о-е поселение – это поселение, объединяющее рода (семьи), которые в нём проживают.

В первую очередь в поселении строятся отношения в коллективе, которые основываются на принципах добрососедства, равноправия, уважения, поддержки, сотрудничества, сотворчества. Для сотворения прекрасного, гармоничного пространства, пространства Любви необходимы соответствующие отношения между людьми, и в первую очередь в семье, которая проживает в родовом поместье, а также между всеми поселенцами (соседями), так как то, что происходит даже в одном поместье, отражается на пространстве всего родового поселения.

В поселении нет начальников и подчинённых, решения вопросов принимаются всеми соседями на основе единогласия, когда все «за» или «против» рассматриваемого вопроса, что исключает возможное недовольство в поселении, способствует созданию доброжелательной атмосферы и умению брать ответственность за свои решения. Каждый может исповедовать любую религию, придерживаться любой веры – главное помнить, что твоя свобода всегда соприкасается со свободой другого человека. В поселении отсутствуют какие-либо обязательные работы, взносы или сборы – важнее сотворчество, поддерживать энергию вдохновения, а не принуждения.

Родовое поселение отличается от экопоселения. У нас не только улучшение экологии, а и восстановление родовой преемственности, возрождения культуры прародителей своих.

Родовое поселение – это поселение нового типа, которое состоит из родовых поместий, основанных на принципах высказанных Анастасией и описанных в книгах В. Мегре серии «Звенящие кедры России».

Родовое поместье – это один гектар земли, безвозмездно выделенный каждой желающей украинской семье в пожизненное пользование с правом передачи по наследству для его обустройства: совершенствования среды обитания, создания пространства Любви для себя, своей семьи, своих детей, своих потомков.

В основе идеи родового поместья лежит философия счастливой жизни, что каждый может быть счастлив уже сейчас - для этого необходимо вернуть себе свою малую родину (родовое поместье). Обустраивая РОДовое поМЕСТье, ты возрождаешь свой род, так как этим создаёшь преемственность поколений, собираешь весь свой род в этом месте.

Также, обустраивая поместье, ты создаёшь себе, своей семье и детям не только экологически чистую среду обитания, а и самодостаточность, самообеспечение. На гектаре родовой земли по периметру можно высадить живой забор из деревьев и кустов. Половину иль три четверти засадить лесом и садом: посадить лиственные, хвойные, фруктовые, ореховые деревья, а также кусты, цветы и лекарственные травы. Посадить родовое дерево, родовую рощу или аллею в память о членах своего рода. По краю леса посадить живую изгородь из кустов, чтобы животные не топтали огород с посевами. На огороде выкопать неглубокий пруд, размером сотки в две. В лесу можно поставить колоды три для пчёл, соорудить загоны для козочки или две, сделать укрытие для кур-несушек, и для других животных, которых захочется завести.

Важно понимать, что главное не сам по себе гектар земли. Главное – внутренняя осознанность человека, вставшего на свой гектар. Главное – видение и понимание человеком окружающего его пространства. Осмысленное сотворение и улучшение пространства. Своим примером, ведя здоровый образ жизни, образ жизни в гармонии с природой, ты воспитываешь своих детей, показываешь, как можно быть счастливым, быть культурным человеком, относясь с уважением к окружающему пространству и окружающим тебя людям. Жить не только сегодняшним днём, но и думать, что оставишь после себя своим потомкам, какую память о себе.

Подробнее про обустройство родового поместья и создание родового поселения можно прочитать в нашем проекте родового поселения Благодатные родники. Сама идея о родовом поместье, совершенствовании среды обитания, содержится в книгах В. Мегре серии «Звенящие кедры России». Концепция родового поместья и родового поселения, изложена Владимиром Мегре в книгах «Сотворение» и «Кто же мы?» от лица главной героини книги сибирской жительницы Анастасии.

Свободные участки в нашем поселении есть. Категория земли этих участков - земли сельхоз назначения.

Участок земли для обустройства родового поместья размером 1 га оформляется в собственность семьи, с последующим заключением договора об ограничении прав на землю, который подписывается всеми соседями поселения, с регистрацией в органах земельных ресурсов. Этим договором предусматриваются такие ограничения, что родовое поместье нельзя продавать или другим способом отчуждать, кроме передачи по наследству, сдавать в аренду, залог, делить, объединять с другими участками, менять целевое назначение, разводить животных (зверей, птиц, рыб) на убой. Прочитать данный договор можно в проекте поселения.

Оформить участок в собственность могут только граждане Украины.

Земельный участок для обустройства родового поместья оформляется желающей семьёй (одиноким человеком) после принятия в коллектив родового поселения. Подробнее об этом читайте в ответе на вопрос «Какие у вас условия на вступление в коллектив родового поселения?».

Есть три способа оформления участков в поселении.

Первый: приватизация земельных участок на неудобьях (непахотная земля).

Они расположены на склонах пересохшего русла реки, и первые 40 участков были оформлены таким способом.

Приватизация осуществляется через Долинскую сельраду. В 2011 г. стоимость оформления документов через приватизацию около 1500-2000 грн. за земельный участок для ведения личного крестьянского хозяйства («особисте селянське господарство»). Оформление ведёт будущий собственник участка напрямую с сельрадой. Мы можем посодействовать, проконсультировать, направить. Необходимо будет пройти достаточное количество государственных инстанций по утверждению проекта отвода участка земли, чтобы получить государственный акт на право собственности на земельный участок. У нас это заняло около 2-х лет. Можно сгруппироваться будет с другими будущими соседями, чтобы легче было оформлять.

Второй: переоформление отказных участков соседей в поселении.

Часть соседей в поселении отказались от своих участков, которые ранее были приватизированы. Переоформлением у нас пока ещё никто не занимался. Нужно будет договариваться с прежними хозяевами за стоимость участка (лучше договариваться за компенсацию вложенных средств за оформление участка). Также нужно будет узнавать, может у нотариуса или у другого лица, каким способом лучше переоформить на себя участок. В Украине пока не разрешена продажа земли, но есть пути переоформления земли, которые прямо не предусмотрены законами Украины. Или ждать, когда в государстве будет разрешена официальная продажа земли.

Третий: переоформлении у селян паёв (земельных участков).

Большая часть планируемой территории нашего родового поселения находится пока в паях у селян. Преимущественно паи являются пахотными землями, которые пока ещё обрабатываются фермерскими хозяйствами (фермеры арендуют паи у селян).

Сейчас эти паи оформляются в собственность селян-паевщиков. Когда селяне оформят свои паи, то они получат государственные акты на право собственности на земельные участки. Тогда нужно будет переоформлять уже земельные участки у селян. Для этого необходимо будет договариваться с прежним хозяином-селянином (паевщиком) за стоимость земли (пая), узнав перед этим как можно переоформить этот земельный участок (пай) до разрешения официальной продажи земли. Лучше переоформить такой земельный участок так, чтобы в гос. акте было указано, что земельный участок предоставлен для ведения личного крестьянского хозяйства, а не для ведения товарного сельхоз производства (на землях личного крестьянского хозяйства можно строить жилые дома и хозяйственные постройки).

4. Можно ли оформить на семью 2-3 га или несколько участков?

Участок земли для обустройства родового поместья площадью 1 га оформляется на одну семью (включая одиноких людей, ищущих свою вторую половину).

Семья, которая живёт в поместье (члены семьи, которые живут вместе на одном участке), может иметь не больше одного участка для обустройства поместья. Совершеннолетние члены семьи, которые собираются жить отдельно и обустраивать своё родовое поместье, оформляют на себя участок земли размером 1 га для обустройства на нём своего поместья.

5. Какие у вас условия на вступление в коллектив родового поселения?

Чтобы стать соседом, человеку (семье) должен быть по нраву проект родового поселения, земля, коллектив соседей. На вече принимается решение о приёме нового соседа после предварительного согласия всех ближайших соседей по участку, который им понравился.

Участок новым соседом (семьёй) оформляется после приёма его (их) в коллектив поселения и после 3-месячного пребывания на земле, чтобы окончательно убедиться, хочется ли ему(им) в этом месте обустраивать поместье, создавать на нём пространство Любви на века и жить с таким соседями в поселении, и захотят ли поселенцы жить с ним(и).

Последовательность приёма новых соседей:

- читаете внимательно проект поселения Благодатные родники http://bytdobru.info/rodniki/doc/proekt.rar - в нём можно найти ответы на многие вопросы, тем самым сбережёте время себе и нам; в том числе и книги В.Мегре, если ещё их не читали;

- если проект по нраву, то заполняете анкету, чтобы мы могли заочно с вами познакомиться (о нас вы можете узнать в проекте поселения). Анкета содержится в подразделе 8.1. проекта поселения «Анкета для соседей (будущих соседей)». Заполненную анкету высылайте на эл. почту [email protected] (указав в теме письма «родовое поселение»).

- созваниваетесь или списываетесь о времени желаемого своего приезда, чтобы посмотреть свободные земли в родовом поселении Благодатные родники, которое было бы удобно и для поселенцев;

- приезжаете к нам, и мы вам показываем свободные участки в поселении; возможно, там будет то место, на котором пожелаете обустроить родовое поместье, пространство Любви на века;

- найдя свою землю, знакомитесь с коллективом соседей – захочется ли вам с такими соседями жить в поселении и захотят ли поселенцы, чтобы у них появился такой новый сосед;

- если в течение 3-х месяцев вы убеждаетесь, что действительно желаете жить в этом месте с такими соседями, а ближайшие соседи будут рады такому соседу, то созывается вече для решения вопроса о приёме нового соседа;

- при принятии единогласного решения о приёме вас как нового соседа, вы можете начинать оформлять понравившийся вам земельный участок размером 1 га для обустройства своего родового поместья. А также можете начинать обустраивать своё поместье (предварительно договорившись с прежним хозяином об оформлении, если у участка есть хозяин) в той последовательности, как вам подсказывает душа.

6. Сколько стоит взнос за вступление в ваше родовое поселение?

В нашем поселении предусмотрены только добровольные взносы или сборы для совместных целей. На вече поселения, решения на котором принимаются всеми соседями единогласно, выносятся общие проекты (желательно со сметой). Каждая семья по вдохновению и на добровольных началах определяет, какое финансовое, материальное, трудовое или иное участие она желает принять в этом проекте (своим кошельком и трудовым участием голосует за этот проект).

7. Как можно посмотреть свободные земли в вашем родовом поселении?

Прежде чем приехать созванивайтесь или списывайтесь, пожалуйста, - смогут ли вас принять в день желаемого приезда. Звоните Алексею по тел. +38-099-067-41-81 или пишите на эл. почту [email protected] (указав в теме письма «родовое поселение»).

Перед приездом прочитайте, пожалуйста, внимательно проект родового поселения Благодатные родники http://bytdobru.info/rodniki/doc/proekt.rar (в нём можно найти ответы на многие вопросы, тем самым сбережёте время себе и нам).

А также заполните анкету, чтобы мы могли заочно с вами познакомиться (о нас вы можете узнать в проекте поселения). Анкета содержится в подразделе 8.1. проекта поселения «Анкета для соседей (будущих соседей)». Заполненную анкету высылайте на эл. почту [email protected] (указав в теме письма «родовое поселение»).

Как к нам добраться читайте в ответе на вопрос «Где вы находитесь, и как можно к вам добраться?».

Можно приехать с ночёвкой: заночевать в своей палатке на понравившейся земле или в Доме творчества в с. Мардаровка, взяв с собой спальные принадлежности и продукты питания.

По приезду в с. Мардаровка вас встретят и проведут к землям родового поселения. Идти по грунтовым дорогам около 5-6 км от края села до начала поселения. Поселение протяжённостью около 5 км.

8. Можно ли к вам приехать в гости?

Заехать в гости можно. В селе Мардаровка есть где остановиться - на краю села у нас Дом творчества (общий дом). Перед приездом обязательно нужно созвониться с Владимиром по тел. +38-099-664-72-30. Он занимается Домом творчества в Мардаровке и приёмом гостей.

Необходимо взять с собой спальные мешки (или постели), если едете с ночёвкой, и то, чем будете питаться.

Проживание в Доме творчества – 20 грн. в сутки на его развитие либо трудовая деятельность по его обустройству.

При желании приехать в с. Долинское, то необходимо созвониться с Евгением по тел. +38-067-737-64-21 (смогут ли вас принять в с. Долинском – общего дома в этом селе пока нет).

Если вы читали наш проект родового поселения Благодатные родники, то уделим время, чтобы сходить на земли поместий и посмотреть свободные участки (от края Мардаровки до начала поселения 5-6 км; от края Долинского до начала другой стороны поселения – 2 км).

9. Где вы находитесь, и как можно к вам добраться?

Родовое поселение Благодатные родники располагается между с. Долинское, Ананьевский район и с. Мардаровка, Котовский район Одесской области (160 км к северу от Одессы).

10. Есть ли возможность построить капитальный дом на участке в поселении и в нём прописаться?

Построить дом можно на земельных участках для ведения личного крестьянского хозяйства.

Согласно ст. 6 Закона Украины “О личном крестьянском хозяйстве” к имуществу, которое используется для ведения личного крестьянского хозяйства, принадлежат жилые дома, хозяйственные постройки и сооружения, сельскохозяйственная техника, инвентарь и оснащение, транспортные средства, сельскохозяйственные и домашние животные и птицы, пчелосемьи, многолетние насаждения, произведённая сельскохозяйственная продукция, продукты её переработки и прочее имущество. Вот ссылка на письмо Государственного комитета Украины по земельным ресурсам от 05.11.2003 г. относительно права на строительство домов на земельных участках личных крестьянских хозяйств (фото документа) http://bytdobru.info/rodniki/doc/Pismo_Derzhkomzem.rar Поэтому при оформлении или переоформлении земельного участка для обустройства родового поместья лучше всего, чтобы в гос. акте было указано целевое назначение земли для ведения личного крестьянского хозяйства.

Если будет указано для ведения товарного сельхоз производства, то необходимо будет менять целевое назначение земли – а это может быть долгим и затратным процессом. Или же может быть можно строить дома без фундамента – они не относятся к капитальному строительству (этот вопрос лучше уточнить у специалистов).

Перед строительством дома необходимо согласовать архитектурный проект дома, и получить разрешение на строительство. Раньше проще было построить дом, заплатить штраф за самовольное строительство и узаконить строительство дома с утверждением архитектурного проекта построенного дома. Как обстоят дела сейчас с этим, то лучше выяснить у практиков и/или специалистов в этом вопросе.

Прописаться в оформленном доме можно, если он находится в границах населённого пункта. То есть, прописаться в поместье можно будет тогда, когда родовое поселение получит статус населённого пункта. Этот процесс является долгим и, для начала, в поселении должна жить постоянно большая часть коллектива соседей в поместьях. Тогда чиновники увидят, что это «живое» поселение, и начнут процесс приданию этому поселению статуса населённого пункта, согласно законодательства Украины.

11. Есть ли свободные дома в селе?

Свободные дома есть в сёлах Мардаровка и Долинское.

Цена зависит от состояния дома, удалённости от центра села, наличия документов на дом, количества земли при доме, умения договариваться с хозяевами :). При желании можно договориться за цену в два раза ниже от заявленной хозяевами. Деньги лучше передавать за покупку дома уже у нотариуса, предоплату в большой сумме делать нежелательно, так как у некоторых хозяев пропадает интерес быстро подготовить все документы на продажу дома. Если сделали предоплату, то лучше взять расписку.

В 2010 году были внесены изменения в законодательство, которое обязывает, чтобы при продаже дома продавалась и земля, относящаяся к этому дому. То есть, помимо наличия документов на дом должны быть оформлены документы и на придомовую землю, иначе нотариус не оформит куплю-продажу дома.

Важно, чтобы в покупаемом доме не были прописаны жильцы, а если прописаны, то пусть хозяин их выписывает до сделки, иначе принудительно их можно выписать только через суд, а несовершеннолетних детей ещё и при согласии попечительского совета. Информацию об этом можно узнать у секретаря сельрады, а также узнать и другие моменты по покупаемому дому: кто действительно хозяин дома или сколько хозяев на этот дом, есть ли долги за этим домом, как его лучше оформить и т.п.

Когда договариваетесь за покупку дома с хозяином, то сразу оговорите, что туда входит (если есть в наличии): мебель, посуда, прилегающие постройки, сельхоз инвентарь, дрова, размер земли (также чтобы показали границы участка и соседи по меже были с этим согласны, если документов на землю нет) и т.п. Желательно, чтобы прежний хозяин дал расписку вам, в которой это всё было бы указано – подробный перечень вещей, которые вам переходят с покупкой дома. Иначе вам могут достаться только «стены» дома.

Ориентировочные цены в с. Мардаровка на 2011 г.: небольшой дом, который требует усиленный ремонт, с землёй 10-20 соток можно купить за 1000-1500 дол.; хороший дом с ремонтом и землёй 10-50 соток можно купить за 5-6 тыс. дол.

По продаже домов в с. Мардаровка можно позвонить Алексею по тел. +38-099-067-41-81. Он сможет показать продающиеся дома, о которых знает.

По продаже домов в с. Долинское звоните Евгению по тел. +38-067-737-64-21.

В селе Долинское («второй участок» - с той стороны села, которая ближе к родовому поселению Благодатные родники) создаётся родовое поселение на базе села. На 2011 г. четыре человека, купив дома с прилегающей землёй около 1 га, создают родовые поместья. Есть свободные дома с прилегающей землёй.

Желающие обустраивать поместье на базе села Долинское звонить: 098-240-76-18, 095-711-29-07 (Нина).

12. Какая есть инфраструктура в селе?

В с. Мардаровка есть ж/д станция, на которой останавливаются 4 электрички и 3 поезда. В 30 км по железной дороге находится г. Котовск районного значения. В Мардаровке есть 11-летняя школа, детский сад, мед.пункт, большой клуб, сельрада, библиотека, почта, несколько продуктовых и хозяйственных магазинов. В селе проведён водопровод и газ, электричество. Также имеются колодцы (глубиной от 5 до 15 м) и скважины. В селе имеется неглубокий ставок, где купается детвора. Большинство дорог имеют твёрдое покрытие. В селе около 800 дворов.

На окраине Мардаровки создаётся Дом творчества. В нём регулярно проводятся мероприятия (брачные слёты, встречи друзей и другие праздники).

В с. Долинском в центре есть сельрада, 11-летняя школа, детский сад, мед.пункт, библиотека, почта, магазины, аптека. От центра до окраины села (где живут соседи из поселения) около 10 км. Из центра, не доезжая до окраины, ездит школьный автобус. Только центральная улица имеет твёрдое покрытие. Долинское очень вытянутое село и протяжённостью около 20 км. Общественный транспорт не ходит. Вода в колодцах или скважинах. Проведено только электричество.

Часть поселенцев, купив дома в ближайших сёлах Долинское и Мардаровка, осуществляют плавный переход в родовые поместья. Временно живя в селе, мы создаём дружный коллектив родового поселения, набираемся опыта жизни на земле.

13. Как обстоят дела с водой, флорой и фауной в родовом поселении?

Родовое поселение расположено на склонах пересохшего русла реки. Сам рельеф прилегающей территории (холмистая местность) говорит, что ранее были реки, ручьи, много было родников. Из-за вырубки лесов на холмах и распашки их под поля вода ушла. Ещё в конце 80-ых годов недалеко от родового поселения были рыбные ставки протяжённостью до 10 км. С распадом колхозов и заилением родников не стало и ставков.

С одной стороны поселения (которая ближе к Мардаровке) имеется действующий колодец диаметром около 3 м. Говорят, что он построен ещё в царские времена. Также на территории всего поселения много родников, но их нужно восстанавливать. Если копать колодец на участке, то до воды около 10-16 м. (Бригада, которая копала колодец в Мардаровке, сказала, что в этом районе можно копать колодец в любом месте и до воды будет не глубже 16 м.) Вода в колодцах слегка минерализованная – с минеральными солями.

Когда будут посажены леса на холмах, то заново появятся родники, ручьи и наполнятся реки. Наша задача в этом и состоит – вернуть этому краю первозданность. Опыт пермакультуры Зеппа Хольцера показывает, что это можно сделать и за короткий срок.

В небольших лесочках и лесопосадках на территории поселения водятся зайцы, лисы, волки, кабаны, косули, ястребы, орлы (или другая крупная птица) и другие представители животного мира. Склоны пересохшего русла реки не пахались, поэтому много самосевной растительности: тёрен, шиповник, боярышник, алыча, абрикос, берестюк (вяз) и другие деревья и кусты. Также есть дубовые и кленовые лесочки. Много лекарственных трав, земляничных полян.

14. Какая создана инфраструктура в поселении и что планируете делать?

В 2011 г. дооформляется группа участков в поселении, детализируется проект поселения, предусматривающий инфраструктуру. Обслуживающей инфраструктуры в поселении как таковой пока нет.

При оформлении участка для поместья отступаем со всех сторон для дорог, проходов. Дороги в поселении природного покрытия. Когда назреет вопрос покрытия дорог в поселении, тогда сообща будем решать этот вопрос.

Один участок оформлен под общий центр. Называем его "Ладушки" (так это место выглядит – как будто кто-то держит вместе две ладошки). На нём естественным образом будет обустроен природный амфитеатр, а также будут располагаться школа, клуб, мед.пункт, магазин.

Центральные коммуникации в поселении не предусматриваются: газопровод, электрические столбы, канализация, водопровод, связь, в том числе и подземные. При желании в поместье можно использовать автономные экологичные источники энергии: биогазовые установки, парусные ветряки, солнечные батареи и т.п.

15. Какая совместная деятельность, в том числе культурная, проводится поселенцами?

В центре поселения «Ладушках» проводим праздники, делаем совместные посадки, создаём (детализируем) проект поселения, проводим толоки (сообща помогаем делать какие-то дела у одной семьи, потом у другой).

В сёлах также этим занимаемся. Проживая пока в сёлах, большая часть времени и дел проходит в селе. Некоторыми вечерами проводим «посиделки»: общаемся, поём. На окраине Мардаровки создаётся Дом творчества, в котором проводим брачные слёты, встречи друзей и другие праздники.

16. Можно ли поселиться у вас гражданину России?

Гражданин России (или другой страны) может поселиться в нашем поселении, став новым соседом.

Вопрос обстоит с оформлением участка земли для поместья. По Земельному кодексу Украины только граждане Украины могут приватизировать землю и быть собственниками земель сельхоз назначения. Поэтому иностранный гражданин может только арендовать такую землю (до 49 лет с правом продления аренды). Если кто-то из совершеннолетних членов семьи имеет гражданство Украины, то на него можно оформить землю. Можно договориться с одним соседом в поселении, чтобы временно на него оформить землю, а когда вы получите гражданство Украины, то переоформить этот участок на вас (можно и в письменном виде это оговорить, чтобы он про это не забыл :) Стоимость оформления земли написана в ответе на вопрос «Есть ли в вашем родовом поселении Благодатные родники свободные участки, как их можно оформить и какая стоимость?».

Иностранный гражданин может спокойно купить дом в селе с прилегающей к нему землёй (это уже земли населённого пункта, а не сельхоз назначения). Стоимость домов написана в ответе на вопрос «Есть ли свободные дома в селе?».

17. Чем можно вам помочь?

Помощь всегда пригодится :). На этапе обустройства всегда есть чем заняться, как в поместье, поселении, так и в селе.

Рады будем любой помощи: как трудовой (выбор работ широкий), словесно-информативной (поделиться опытом, навыками, рассказать о нас другим людям), так и спонсорской (денежной), материальной (вещи, материалы, которые могут пригодиться в процессе обустройства).

Сейчас в поместьях занимаемся посадками, разведкой воды, обдумываем вопрос копания колодцев; необходимо разработать схему поселения; в центре поселения нужно расчистить территорию для природного амфитеатра, навеса для встреч, душа, туалета, облагородить родник, выкопать колодец. В сёлах ремонтируем сельские дома, в которых проживаем, и подсобные помещения. В Доме творчества на окраине с. Мардаровка ремонтируются дома и постройки, облагораживается прилегающая территория от мусора, зарослей и т.д.

18. Послесловие. Приглашаем в поселение сильных духом людей

Наше родовое поселение Благодатные родники находится в стадии зарождения.

Хоть первые государственные акты на земельные участки, переданные в собственность для ведения личного крестьянского хозяйства, получены в 2006 г., в поселении пока ещё никто не живёт. Соседями делаются посадки в поместьях, детализируется проект поселения, проводятся праздники, встречи поселенцев.

Места очень красивые, холмистые, но климат жаркий и сухой, мало осадков. Поскольку мало осталось лесочков на склонах и в оврагах, и много паханных черноземных полей, то многие родники заилились, ручьи и пруды осушились.

Наша задача и состоит в том, что, селясь в этих местах, мы заново возродим леса, сажая дерева в своих поместьях и вокруг поселения, почистим родники, соорудим водоёмы. Благодаря этому появятся снова много родников, зажурчат ручьи, климат станет влажнее и будет достаточно дождей. Животный и растительный мир будет разнообразней и прекрасней.

Кто-то желает сразу поселиться в том месте, где есть леса, водоёмы. Но таких мест всё меньше и меньше остаётся, да и не только в Одесской области, но и по всей Украине.

Приятней будет своим детям, внукам, потомкам рассказывать, что, благодаря и нам, снова в этом месте появились леса, родники, ручьи, пруды, реки. Что этот райский оазис создали и жители нашего поселения.

Которые смогут быть и пионерами (первыми жителями поселения) на этой благодатной земле, своей яркой и светлой мечтой вдохновлять обустраиваемое пространство, друг друга в соседском коллективе на создание гармоничного пространства, пространства Любви.

Родовому поселению Благодатные родники быть!

III. Предисловие к проекту родового поселения Благодатные родники: обращение к соседям поселения

Здравия светлым мыслям вашим, соседи.

Все мы желаем создать счастливое будущее для своих детей и самих себя.

И чтобы оно воплотилось (появилось) в нашей жизни, его нужно для начала представить и очень детально.

Чтобы что-то получить, вначале нужно подробно представить, что ты хочешь. Особенно это важно в коллективе. Ведь, если каждый будет по-своему представлять, например, проект общего дома, то как его сообща можно построить? (Если один захочет стену из кирпича высотой 2,5 метра, а другой захочет стену из глины высотой 3 м, то такой дом будет очень тяжело построить и долго он не прослужит, да и вряд ли будет своим видом радовать глаз).

Все мы знаем про важность создания образа проекта поселения. Но пока мы на своём опыте не прочувствовали его важность, мы не начинали работу над ним. Отсутствие детального образа привело к тому, что когда начинаешь действовать – допускаются ошибки, возникают разногласия в коллективе, вдохновения становится меньше. Чем детальнее мы продумаем проект, тем выше вероятность, что избежим ошибок и разногласий, к тому же, разработав единый проект, мы направим силу коллектива в одну точку, а не как лебедь, рак и щука.

Важно всем нам вместе объединить свои светлые устремления и создать единый совместный проект нашего родового поселения, который будет всех нас вдохновлять и сплачивать на создание прекрасного будущего.

Счастливое будущее в наших с вами светлых мыслях и осознанности. От каждого из нас зависит, сможем ли мы их совместно воплотить или они останутся всего лишь красивой мечтой.

А на Земле быть добру!

На землю нужно приходить готовым к созидательному образу жизни. Для этого необходимо изменить мировоззрение, многое понять, продумать и решить. Можно абстрактно мечтать о счастливой жизни, но можно и начинать действовать: объединяться, продумывать, конкретизировать, решать и создавать свой детальный проект обустройства родового поместья и коллективный проект создания родового поселения, и воплотить их в реальность.

Если Вы готовы к активным действиям – связывайтесь и присоединяйтесь к нам.

Помните, творение должно быть совместным, поэтому ждём вашего видения детального проекта родового поселения, предложений, дополнений и другой поддержки.

Нет ничего сильнее во Вселенной, чем коллективная мысль.

От каждого из нас с вами зависит, в каком родовом поселении мы все будем жить.

«…Вселенная собой являет мысль, из мысли родилась мечта, частично видима материей она»

(кн. 5 В. Мегре «Кто же мы?»).

Контактные телефоны и адреса электронной почты:

1. Владимир Салдаев, тел. +38-099-664-72-30;

2. Евгений Геращенко +38-067-737-64-21.

Эл. страница www.rodniki.bytdobru.info

Электронный адрес: [email protected] (указав в теме письма «родовое поселение»)

* * *

О важности создания гармоничного образа родового поселения хорошо сказано в соответствующей статье.

Гармоничный образ родового поселения

Вопросы о Залесье

Залесье – это родовое поселение в Карелии. Основали его Алексей и Елена Романовы лет 5 назад. Уже 3-й год обустраиваю там своё родовое поместье.

По фильму «Родовые поместья России»

«Получил быстро, спасибо! Фильм действительно получился высокого качества, смотреть приятно, но об этом ты уже наслышан, поэтому дифирамбы петь не буду :).

Денег этих он однозначно стоит, так как сэкономил много средств на поездки - после просмотра отпала необходимость ехать в поселения, показанные в фильме.

Что я искал в фильме? Искал поселение, где бы в условиях приёма было примерно тоже, что и у вас:

"У нас нет ограничений на приём новых соседей. Достаточно желания самого человека. Мы рады любому человеку, у которого есть желание спасти кусочек планеты, создать на нём пространство Любви, обустроить родовое поместье".

К сожалению не нашёл... Может, просмотрел :).

Дмитрий».

Если ты, Дима, ищешь поселение без формализма, то тебе нужно искать на севере, на Урале или дальше :)

Поселениям в центре страны и на юге приходится создавать уставы, правила отбора, вступительные процедуры и взносы и прочие искусственные барьеры, чтобы в поселении оставались не все, а только те, кто будет способствовать максимально быстрому развитию поселения.

Хотя не всё так однозначно. Выражу своё мнение.

Несомненно, когда в поселение принимаются только семьи и только те, которые могут переехать в ближайшие 3-4 года, всё поселение получает тактический выигрыш – сразу много постоянно живущих в поселении людей, круг общения для детей, больше финансовых возможностей.

Но стратегически...

1. Требование переехать в ближайшие годы заставляет семью сразу начать строить большой дом.

Но строительство большого дома – это минимум 5 лет суеты, а не естественного ритма жизни. Это разрушение, а не совершенствование пространства. У такой семьи нет ни времени, ни возможности создать образ будущего поместья - некогда думать и чувствовать. Приходится делать ошибки, которые исправлять будут дети.

Я лично не боюсь за поселение, в котором люди берут землю, но не приезжают на неё годами. То, что у человека есть возможность быстро построить дом и переехать, не означает, что он готов для жизни в родовом поместье и поселении. Это лишь означает, что он более свободен от системы.

Но достаточно ли этого?

Хочу напомнить слова дедушки Анастасии, адресованные Владимиру.

«Поместья, основанные на принципах, высказанных Анастасией, невозможно создать традиционным способом. Необходим детальный проект обустройства. Необходимо разработать долгосрочную программу, трудиться над которой необходимо кому-то не менее года, кому-то более значительно больший срок. Необдуманность действий может привести к дискредитации идей» (Глава «Самая запретная тема», кн. 7 «Энергия жизни»).

И вот эти:

«Анастасия понимала: после того, как суть человека и земли она раскроет, далеко не все люди смогут удержаться от немедленного взаимодействия с землёй. Поспешность может навредить, ведь надо обязательно сначала в мыслях сотворить своё пространство» (Глава «Противостояние», кн. 7 «Энергия жизни»).

Знаю, что люди, которые выбрали землю, но продолжают жить в городе, готовятся к переезду и материально и духовно. Поэтому мне, например, спокойно за те участки, которые в нашем поселении заняты горожанами.

Но я ни в коем разе не оправдываю бездеятельность.

Сильная светлая мечта неизбежно материализуется. То есть регулярно с мечтающим человеком происходят чудеса, которые приближают его к цели. Если же человек живёт в городе и говорит, что мечтает о родовом поместье, но ничего для этого не делает, то на самом деле он не мечтает.

Более того.

Мечта вдохновляет на действия - каждый день хочется что-то сделать для её приближения. Если же человек не действует, значит он не мечтает.

На всякий случай уточню, что согласен с тем, что каждая светлая человеческая мысль помогает нашему миру, что каждый «добрый вздох» на вес золота.

2. Экосистема тогда максимально устойчива, когда в ней проживает максимальное разнообразие видов.

Так же и с поселением. В поселении должны быть разные люди.

Когда в поселении проживают только полные семьи и с достатком – это внешняя идиллия. Кажется, что всё уже хорошо, уже всё так, как должно быть в идеале. Но потом оказывается, что для устойчивости и самодостаточности имеющихся энергий, опыта и знаний недостаточно.

Ни в коем разе не имею в виду, что в поселении должны селиться все, кто угодно. Каждый поселенец должен быть желанным всеми. И новый сосед должен быть рад всем, кто уже живёт в поселении. Иначе чья-то неприязнь даст свои плоды.

Это идеал, который возможен, если в поселении уже живут терпимые, готовые люди и новые соседи приходят готовыми. Для реализации такого идеала нужен фильтр.

Но искусственный фильтр вроде уставов и процедур приёма говорит о том, что нет естественного фильтра. А естественный фильтр – это мощный, светлый и гармоничный образ поселения, который является и личным образом каждого поселенца. То есть не формальное согласие, а соответствующий уровень осознанности.

А в нашем поселении Залесье таким мощным фильтром является образ Карелии - наш край считается северным, загадочным, далёким, сказочным. Этот образ и «фильтрует». Поэтому к нам едут только те, кто когда-то смог почувствовать энергетику этих мест.

Не знаю, как так получается, но я рад всем, кто в нашем поселении проживает или собирается жить. Мне нравятся именно эти люди. Будто чудеса притягивают именно этих людей и именно таких.

Во многом это благодаря тому, что нам не нужно никуда торопиться. Земля есть. Принятие нас местным населением есть. Душевное согласие чиновников есть.

Каждая семья прошла и проходит довольно тяжёлый путь к родовому поместью. На этом пути есть возможность многому научиться, многое понять и придти на землю для того, чтобы жить и радоваться, а не потакать своему эго и слабостям. С такими людьми можно не только в разведку идти, но и новую цивилизацию создавать :)

Вадим Карабинский: [email protected]

Рассылка "На пути к родовому поместью" http://subscribe.ru/catalog/culture.people.vrp

IV. Проект родового поселения Благодатные родники

1. Предназначение проекта родового поселения

Проект родового поселения – это словесное (графическое) изложение совместного образа родового поселения с последовательностью его воплощения.

Образ родового поместья – это мечта, вдохновляющая на создание пространства Любви для себя и своих детей, где ты можешь вновь и вновь воплощаться, где воссоединится весь твой род.

Образ родового поселения – это коллективная детализированная мечта, объединяющая и вдохновляющая всех соседей на воплощение поселения, где каждая семья живёт в родовом поместье в добром соседстве и совместном творчестве с близкими по духу людьми.

Предназначение образа и проекта родового поселения:

- прийти к единому видению, которое будет объединять и вдохновлять всех соседей поселения;

- научиться договариваться друг с другом;

- создание детального образа для лучшей его материализации;

- чтобы притягивались новые соседи в наш коллектив;

- для совместного воплощения образа родового поселения.

Если все соседи создаваемого поселения договорятся об едином видении родового поселения, то оно появится и в таком виде будет существовать (выглядеть). «Если один человек захочет, чтобы на небе вспыхнуло второе солнце – оно не появится. Так устроено, чтобы не произошло планетной катастрофы. Но если все люди одновременно захотят второго солнца – оно появится (глава «Через отрезок времени тёмных сил», кн. 1 В. Мегре «Анастасия»).

Предназначение проекта родового поселения – это восстановление гармоничных отношений человека и окружающего мира, и их совершенствование. При реализации данного проекта используются как давно забытые так и вновь открытые методы, которые помогают вернуть в нашу жизнь гармонию. Это касается всех сфер жизни поселенцев – отношения между людьми, воспитание детей, взаимодействие с окружающей природной средой, соблюдение экологии пространства, безпахотное землепользование, здоровое питание, и в конечном итоге – здоровая, счастливая и гармоничная жизнь.

2. Для чего создаётся родовое поместье и родовое поселение

1) Предназначение родового поместья:

- сотворение пространства Любви на века со своей второй половиной для себя и своих детей;

- жить на своей земле родовой в прекрасном саду;

- родить и воспитать счастливых детей в порыве вдохновения и любви по образу и подобию Отца-Творца;

- возродить свой род;

- общаться с живыми мыслями Отца;

- создание счастливого образа жизни;

- показать своим примером, как можно изменить свою жизнь и жить счастливо, и как подарить детям прекрасный мир;

- чтобы стать гармоничным, сделать мир лучше, свой род к счастливой жизни привести, любовь в семье навечно сохранить.

Родовое поместье создаётся для сотворения своей Родины (места, где человек родился и вырос в Любви пространстве). Для сотворения пространства Любви для себя и своих детей, где каждая травинка, каждое деревце любят тебя в ответ, где ароматы трав и растений очаровывают тебя, где пение птиц ласкают слух, где ты рад жизни и бытию, куда можно вернуться в любой момент и чувствовать себя защищённым. Для того, чтобы вернуться к естественному образу жизни, в гармонии с окружающим миром, возможностью здорового питания. Возможностью жить в собственном доме, проявлять свои творческие способности. Для того, чтобы человек и его семья на своей земле родовой всегда были здоровы, радостны, любили себя и других. Избавиться от суеты и обыденности, осознать своё предназначение на Земле, понять мир, который тебя окружает. Для создания прекрасного райского сада на гектаре земли. Изменения мировоззрения и перехода на созидательный образ жизни. Возрождения гармоничных отношений с природой, Землёй, между людьми, со всем окружающим миром, в котором растворены мысли Бога.

2) Предназначение родового поселения:

- создание коллективных образов и их совместное воплощение, ведущих к развитию всей Земли и других планет;

- возрождение культуры прародителей своих;

- усиление воплощения наших светлых устремлений (проведение праздников, образование детей, для проявления и обогащения индивидуального творчества т.п.);

- создание гармонии через единство противоположностей;

- совместные творческие мероприятия, образующие культуру жизни;

- создание совместными усилиями инфраструктуры поселения (в том числе, дороги, проходы, центр поселения со школой, лесополоса вокруг поселения и т.п.);

- усиливать всё хорошее, что в каждом есть из нас (двое больше, чем два);

- жить в кругу единомышленников (общение, поддержка, вдохновление).

Родовое поселение создаётся для коллективного мыслетворчества и претворения совместными стремлениями в жизнь общих целей: обустройства инфраструктуры родового поселения (в том числе, организация центра поселения, дорог, проходов и высадка лесополосы вокруг поселения), совместного воспитания и образования жителей поселения, для проведения праздников, ярмарок, фестивалей, мероприятий, направленных на улучшение окружающей природной среды.

Восстановление экологического баланса местности путём залеснения территории, применение природных технологий использования земли, выращивания экологически чистой сельскохозяйственной продукции. Способствование экономическому и социальному подъёму села в процессе распаковки городов, развития зелёного туризма. Восстановление здоровья нации, планеты, создание Рая на Земле при помощи коллективного творчества.

Показать своим примером как изменить в лучшую сторону свой образ жизни и стать счастливым, как подарить детям мир, в котором они будут счастливы.

3. Понятие родового поместья

«Ничто человеку не даст большей силы, чем Родина его, родителями сотворённое пространство Любви» (глава «Машина для деланья денег», кн. 2 В. Мегре «Звенящие кедры России»).

Родовое поместье – это участок земли размером 1 га, на котором семья сотворяет пространство Любви на века, райский сад для себя и своих потомков, создаёт преемственность поколений, совершенствует свою среду обитания.

Идея о родовом поместье содержится в книгах В. Мегре серии «Звенящие кедры России».

(В нашем поселении участок может быть размером 2 га, который оформлен до создания проекта поселения, в связи с тем, что семья запустила мысль на обустройство своего поместья площадью 2 га.

Семья, которая до создания проекта оформила 2 га, но не запускала мысль про обустройство этого участка, осознанно осмысливает, сможет ли она охватить мыслью и чувствами 2 га или же ей достаточно 1 га для обустройства своего поместья родового.

Новые соседи оформляют участки земли по 1 га, поскольку это является необходимым и достаточным размером участка для полного самообеспечения семьи и создания гармоничной экосистемы. И Анастасия смоделировала внесение поправки в Конституцию страны об одном гектаре земли для обустройства родового поместья. Новые участки по 1 га проектируются с таким расчётом, чтоб при желании любой владелец участка размером 2 га (которые были оформлены до создания проекта), мог разделить его на 2 участка по 1 га с необходимыми отступами на дороги и проходы. Для этого от участков по 2 га необходимо сделать отступ, который может быть использован в качестве лесополосы, а при необходимости, перепланирован под поместья, дороги и проходы.)

Сейчас понятие Родины искажено. Родиной называют кем-то границами обусловленную территорию. А ведь Родина всегда начинается с родовой земли и расширяется на величину равных тебе по духу людей. Те, кто начнёт обустраивать свои родовые поместья, получат Родину и вечность.

Кусочек Родины необходим каждой семье в Украине – через неё начинается возрождение всей Родины – нашей единой Украины и всей Земли.

Родовое поМЕСТье – это МЕСТО, в котором человек сотворяет свою Родину (РОД И НА (Мать-Земля), пространство Любви. Это то место, в котором человек осознаёт себя частичкой Вселенной и в тоже время может чувствовать себя вселенной, через него со всей Вселенной и общается. В этом месте человек чувствует преемственность связи со своим родом, чувствует через череду бесконечных воплощений и вечной жизни.

Родовое поместье – «я собираю род свой весь и помещаю его здесь» (глава «Встреча со своим образом первозданным», кн. 10 В. Мегре «Анаста»).

Родовое поместье – это один гектар земли безвозмездно выделенный каждой желающей украинской семье в пожизненное пользование с правом передачи по наследству для его обустройства.

Действующий Земельный кодекс Украины от 25 октября 2001 г. на основании 118 и 121 статей предусматривает безвозмездную передачу гражданам Украины путём приватизации земельных участков для ведения личного крестьянского хозяйства. Ведение личного крестьянского хозяйства регулируется Законом Украины “О личном крестьянском хозяйстве” от 15 мая 2003 г.

Согласно статьи 1 данного Закона личное крестьянское хозяйство – это хозяйственная деятельность, которая проводится без создания юридического лица физическим лицом индивидуально либо лицами, которые находятся в семейных или родственных отношениях и совместно проживают, с целью удовлетворения личных потребностей путём производства, переработки и потребления сельскохозяйственной продукции, реализации её излишков и предоставление услуг с использованием имущества личного крестьянского хозяйства, в том числе и в сфере сельского зелёного туризма.

Деятельность, связанная с ведением личного крестьянского хозяйства, не относится к предпринимательской деятельности.

К имуществу, которое используется для ведения личного крестьянского хозяйства, в соответствии со статьёй 6 Закона Украины “О личном крестьянском хозяйстве”, принадлежат жилые дома, хозяйственные постройки и сооружения, сельскохозяйственная техника, инвентарь и оснащение, транспортные средства, сельскохозяйственные и домашние животные и птицы, пчелосемьи, многолетние насаждения, произведённая сельскохозяйственная продукция, продукты её переработки и прочее имущество.

В соответствии со статьями 86, 89 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 г., а также статьями 3, 9, 175 Семейного кодекса Украины от 10 января 2002 г. и статьями 6, 355, 368, 369 Гражданского кодекса Украины от 16 января 2003 г., земельный участок может находиться в общей совместной собственности граждан – семьи (гражданин, оформивший земельный участок, и члены его семьи, которые совместно на нём проживают и связанны общим бытом), а использование данного земельного участка осуществляется по взаимному согласию семьи, согласно договору.

Граждане Украины, которые приватизировали земельные участки, переданные для ведения личного крестьянского хозяйства или другим способом оформили на себя участки для обустройства родового поместья, заключают между собой договор, в соответствии со статьёй 89 и статьями 110, 111 Земельного кодекса Украины, содержащий положения о том, что земельный участок находится в общей совместной собственности семьи с ограничениями в отношении использования земельного участка, в том числе и запрет продавать или другим способом отчуждать на неограниченное время (пожизненно) земельный участок, кроме передачи его в наследство (ограничение прав на землю).

Родовое поместье – это модель идеального сочетания природной среды и хозяйственной деятельности человека, где на одном земельном участке находятся:

- многолетние насаждения (не менее 1/2 площади родового поместья) – основа самовосстанавливающейся системы поместья (живой забор из деревьев и кустов по периметру родового поместья; многолетние насаждения, состоящие из хвойных, лиственных, а также плодовых деревьев внутри поместья);

- родовое дерево (кедр или дуб), посаженное и выращенное человеком, живущим в родовом поместье, которое будет доброй памятью его потомкам;

- неглубокий пруд, размером сотки в две (по желанию хозяев);

- участок для огорода – для обеспечения семьи продуктами, а также для биологической переработки и утилизации всех органических отходов;

- жилой дом.

Значение многолетних насаждений на земельном участке:

- защита от холодных ветров и вымерзания растений зимой, от зноя летом и резких колебаний температуры;

- создание устойчивой биологической системы, благодаря естественным процессам жизнедеятельности растений и других живых организмов (в частности, опадание листвы и образование биогумуса);

- очищение воздуха от вредных веществ;

- усвоение углекислого газа и выработка кислорода;

- естественная регуляция живых организмов в экологической системе (например, с помощью выработки фитонцидных веществ растениями регулируется распространение и количество насекомых, в том числе и, так называемых, вредителей);

- места гнездования птиц и обитания животных;

- создание основы для раскрытия духовных сил человека в гармонии с природой.

3.1. Название родового поместья

Родовое поместье называется по имени родоначальника (основателя родового поместья) или иначе.

3.2. Детальный проект обустройства родового поместья

Каждый человек, семья сами, призвав свою мысль, душу и мечту, сотворяют детальный проект обустройства своего родового поместья.

«Поместье, в котором будет жить счастливая семья, должно потребности всех в нём живущих в пище удовлетворять ежечасно. Не допускать даже зачатия болезни. Взор человека ежеминутно услаждать, реальность на картине изменяя. Многообразием звучанья слух радовать оно должно, а обонянье – ароматами цветенья. И пищу для души эфирную давать. Рождённого ребёнка нянчить, сохранить любовь навечно. При этом члены всей семьи усилий тратить не должны, их мысль должна свободной оставаться. Для творчества мысль людям всем дана» (глава «Союз двоих - венчанье», кн. 6 В. Мегре «Родовая книга»).

«Поместья, основанные на принципах, высказанных Анастасией, невозможно создать традиционным способом. Необходим детальный проект обустройства. Необходимо разработать долгосрочную программу, трудится над которой необходимо кому-то не менее года, кому-то значительно больший срок. Необдуманность действий может привести к дискредитации идей» (глава «Самая запретная тема», кн. 7 «Энергия жизни»).

«Прежде чем делать своё родовое поместье, нужно его смоделировать. Смоделировать сначала своей мыслью, всё очень чётко представить. Ну, пришли вы на землю. Ну что, взял лопату, копай грядки. И получатся грядки те же самые. Речь идёт не об этом. Речь идёт о том, чтобы создать пространство, которое будет тебя кормить, и тебе не нужно затрачивать много усилий так, как затрачивают люди на шести сотках. А там не надо будет таких усилий» (Интервью с Владимиром Мегре в Курске 19 октября 2002 г.).

«Я говорю Анастасии: «Давай сейчас сделаем чертёж, где что должно расти». А она говорит: «Так это ни в коем случае нельзя делать». - Почему? А, оказывается, вот почему. Если я сейчас вам дам чертёж-проект, вы всё по нему вырастите… Вырастут деревья, кусты и трава, и уйдёт это всё в вечность. Оно будет вечно. Там же деревья 800 лет могут расти и т.д. Но что уйдёт в вечность? Материя. И не ваша мысль, не ваша. А вы должны направить в вечность свою мысль. Тогда вы снова реинкарнируете. Вас будет звать земля и ждать вашу душу. И вы не рассыплетесь по всей вселенной. Не рассыплется ваша душа на частички по всей вселенной. Теперь я понял, что не может и не должно быть одинаковых проектов. Нужен только принцип. Только порыв души. Даже, если вы сделаете ошибку, то это будет ваша ошибка. И кто знает, что скажут потомки ваши через 200-300 лет? – «Зачем мой прадед дерево здесь посадил? Надо было чуть левее». А более маленький ваш потомок, праправнук, скажет: «Нет, именно здесь оно должно расти. Потому что…». Вот я и хочу сказать, я теперь это понял, только свои мысли нужно отправлять в вечность, в будущее. Если кто-то нарисует картину, а мы все будем её срисовывать, то это будут копии, они не ценны. Каждый из нас должен нарисовать свою прекрасную живую картину и по своему проекту» (Конференция с В. Мегре в Берлине 07.12.2002 г.).

Родовое поместье располагается на едином земельном участке размером приблизительно 100 м х 100 м. Площадь такого поместья, в один гектар, является достаточной для полного самообеспечения семьи и для целостного самовосстановления экологической системы, где соблюдаются принципы гармонии человека и природы.

«Если дать человеку по площади земли немного, к примеру, четверть от гектара, на нём семья не сможет создать оазис, который будет им служить, не требуя усилий. Большим по площади наделом не сможет человек самостоятельно своею мыслью управлять и пригласит помощников, чужие мысли привлечёт. Так хитростью, уловками от главного всё время уводились люди» (подглава «Благая весть» главы «Надо подумать» 6 книги «Родовая книга» Владимира Мегре).

При проектировке своего участка для обустройства родового поместья желательно спланировать:

- живой забор по периметру участка из деревьев, посаженные через каждые полтора-два метра, между ними кусты непроходимые;

-три четверти иль половину под лес (многолетние насаждения, состоящие из плодовых, лиственных, хвойных древесной, кустарниковой и другой растительности);

- родовое дерево (например, дуб или кедр) (глава «По образу и подобию», кн. 4 В. Мегре «Сотворение»);

- родовую рощу или аллею в память о членах своего рода (глава «Собирать рода своего», кн. 10 В. Мегре «Анаста»);

- учесть не менее трёхсот видов многолетних растений;

- «к обязательным, без которых трудно представить полного энергетического микроклимата на участке, относятся такие, как подсолнух (хотя бы один), обязательно необходимо посеять площадью в полтора-два квадратных метра злаковые культуры – рожь, пшеницу, и абсолютно обязательно оставить островок, не менее двух квадратных метров, под разнотравье. Этот островок нельзя засевать искусственно, он должен быть естественным, и, если вы не сохранили на своём участке разнотравья, необходимо принести из леса дёрн и создать такой островок с его помощью» (глава «Семечко - врач», кн. 1 В. Мегре «Анастасия»);

- «будет очень хорошо, если ты с промежутками не менее одиннадцати метров обустроишь клумбы, диаметром не менее девяноста сантиметров, посадишь на этих клумбах саженцы растений, например смородины, малины, с каждой стороны хорошо бы посадить хотя бы один маленький саженец кедра и трав, цветов, привезённых из тайги, и желательно, чтобы они были взяты не с края тайги, а из глубины… Таёжные растения не приемлют антиразумной информации того мира, в котором тебе приходится жить. Высаженные по периметру, они не пропустят её на территорию поместья. Местные растения, которые ты называешь районированными, в большей степени свыклись с ней и будут пропускать. В особенности для этой информации не составляют никаких преград те растения, которые не дают семян» (глава «Люди первой цивилизации», кн. 10 В. Мегре «Анаста»);

- по краю леса, что с оставшейся землёй соприкасается, живую изгородь посадить из кустов таких, чтоб не прошли сквозь них животные и не топтали огород с посевами;

- в лесу, из саженцев живых, посаженных друг к другу близко, соорудить загон, где будет жить потом, к примеру, козочка иль две. Ещё из саженцев соорудить укрытие и для курей-несушек. И для других животных, кто будет их заводить;

- на огороде выкопать неглубокий пруд, размером сотки в две;

- среди лесных деревьев кусты малины и смородины посадить, по краю землянику;

- в лесу, потом, когда деревья подрастут немного, колоды три пустых для пчёл поставить среди веток;

- беседку из деревьев высадить, где с друзьями или с детьми, укрывшись от жары, общаться можно будет; спальню летнюю соорудить живую, и творческую мастерскую; спальню для детей, и гостевую;

- предусмотреть место в поместье для хранения капсулы с радиоактивными отходами на глубине не менее 9 метров (что позволит рассредоточить хранилища ядерных отходов и предотвратить возможность возникновения ядерной катастрофы, которая может быть посильнее Чернобыльской);

- дом («Но только внукам не нужен будет дом, построенный тобой… Вот потому не стоит усилий слишком много тратить и строить дом большой и слишком прочный... Построят внуки деревянный дом из тех деревьев, что дедушка ещё их посадил, и что отец и мать любили. Тот дом лечить, беречь от нечисти и вдохновлять на светлое их станет. Великая энергия Любви в том доме будет жить» (глава «Дом», кн. 4 В. Мегре «Сотворение»);

- ведение родовой книги – («Сумеет каждый, коль востребованность ощутит. Если захочет оградить детей своих и в будущем себя от постулатов ложных. В ведические времена каждым отцом и матерью писалась книга родовая для будущих своих детей и внуков. Та книга состояла не из слов, из дел. Пространство сотворённое дети могли читать, как книгу, и понимать деяния и помыслы родителей своих, и были счастливы, приемствуя счастливое пространство. В той книге не было лишь одного — в ней не было предупрежденья детям об оккультном мире. Всё знающие ведуны не ведали о нём. Теперь, когда всё человечество оккультных постулатов проявленья пагубные на себе смогло познать, от них детей своих сберечь и сможет. И пусть ещё поместий нет, весною расцветающих, но помыслы о них уже живут во многих людских душах. О помыслах своих и нужно детям книгу начинать писать… Отец и мать напишут в ней сыну и дочери своим о том, что главное для счастья в жизни нужно сотворить. Продолжат дети родовую книгу. Мудрее и правдивее не будет книги для семьи на всей Земле. Все знания первоистоков в неё вольются» (глава «Родовая книга», кн. 6 В. Мегре «Родовая книга»).

4. Понятие родового поселения

Родовое поселение – это коллектив единомышленников, близких по духу людей, живущих в гармонии с природой в родовых поместьях по соседству, которые объединились для совместного творчества, возрождения культуры прародителей своих, создания условий для зарождения новой цивилизации и дальнейшего её совершенствования; а также плоды их деятельности на земле – поместья и общая территория.

Коллектив родового поселения – это группа единомышленников (соседи), которые единогласно поддерживают и воплощают образ своего родового поселения.

В родовом поселении люди объединены идеей сотворения каждой семьёй своего родового поместья, своего кусочка родины, создания прекрасного сада потомкам, экологически чистой среды обитания, жизни в гармонии с окружающей природой. Жизнь в родовом поселении – это возможность заниматься любимым делом, способствовать раскрытию творческих способностей всех поселенцев и каждого в отдельности, в результате – появление светлой энергии от всего поселения в целом. Поселение поможет изменить к лучшему образ жизни людей, предотвратить экологическую катастрофу, восстановить гармонию в отношениях человека с природой, гармонию межчеловеческих отношений, следовать по божественному, присущему человеку, светлому и творческому пути развития.

Родовое поселение – это коллектив семей, проживающие в родовых поместьях расположенных по соседству, которые объединились для обустройства поместий и обеспечения проживания в них, а также совместно содержащие земельные участки, необходимые для организации обслуживающей инфраструктуры поселения, которые способствуют претворению в жизнь общих целей, а также обеспечивают проживание в родовых поместьях.

Согласно статей 86, 87, 88 Земельного кодекса Украины от 25 октября 2001 г., а также статей 3, 9 Семейного кодекса Украины от 10 января 2002 г. и статей 6, 355, 356, 358 Гражданского кодекса Украины от 16 января 2003 г., земельные участки могут находиться в общей частичной собственности граждан (семей), при добровольном объединении принадлежащих им земельных участков, использование которых осуществляется по согласию всех граждан – сособственников (семей), согласно договору.

Граждане Украины, которые приватизировали земельные участки или другим способом их оформили, переданные для ведения личного крестьянского хозяйства (для родового поселения), заключают между собой договор, в соответствии со статьёй 88 и статьями 110, 111 Земельного кодекса Украины, содержащий положения о том, что определённые земельные участки, необходимые для организации центра поселения и для высадки лесополосы вокруг родового поселения, находятся в общей частичной собственности всех поселенцев (семей) с ограничением прав на землю.

4.1 Название родового поселения

Родовое поселение, которое находится между сёлами Долинское и Мардаровка Одесской области, называется Благодатные родники.

Благодатные родники (Благо датные род ни ки) – жизненная энергия (ки) рода, дающая благо.

Название улицы определяется соседями, проживающими на этой улице, с последующим утверждением на вече поселения.

4.2 Местонахождение родового поселения

Родовое поселение находится между сёлами Долинское (Ананьевский район) и Мардаровка (Котовский район) Одесской области, 160 км к северу от Одессы.

Добираться до с. Мардаровка:ехать электричками или поездами из Одессы (поезда идут через ж/д станцию «Раздельная» до станции «Мардаровка», Вапнярское направление). Также до Мардаровки можно добраться от ж/д станции «Котовск».

До с. Долинское: из Одессы ехать электричкой до ж/д станции «Мардаровка», оттуда 12 км до с. Долинское, добираться своим ходом. Или ехать рейсовым автобусом из Одессы (автостанция «Привоз») до центра с. Долинское. От центра Долинского до окраины 10 км (общественный транспорт не ходит).

4.3 Символика поселения

К символике родового поселения Благодатные родники относится:

- символ (логотип) поселения;

- песня поселения.

Словесное описание символа поселения: на круглом поле размещается изображение холмов, солнце в зените над холмами, куст(ы) земляники (спелой и с цветами), деревья, родники, стекающие в реку; слова «Благодатные родники» расположены по кругу вверху круглого поля символа, а «родовое поселение» - внизу.

Текст песни поселения: …

5. Образ жизни в родовом поместье и поселении

Счастливую жизнь трудно построить на отдельно взятом гектаре, поэтому от чистоты помыслов и осознанности каждого поселенца будет зависеть каким быть родовому поселению. Ведь главное – не сам по себе гектар земли. Главное – внутренняя осознанность человека, вставшего на свой гектар. Главное – видение и понимание человеком окружающего его пространства. Осмысленное сотворение и улучшение пространства.

Для перехода к созидательному образу жизни необходимо изменение мировоззрения (каждый сам изменяет своё мировоззрение, а ни в коем случае принудительно).

5.1. Осознанность и гармоничное сосуществование людей

Взаимоотношения между людьми имеют большое значение, так как сотворение пространства Любви начинается с отношений между людьми. Поэтому невозможно будет жить в гармонии, любви с природой и окружающим пространством, если отношения у проживающих людей будут такие как в анекдотах между зятем и тёщей. Отношения людей, особенно их эмоциональная основа, воспринимается и отражается окружающим пространством.

Также следует учесть, что если использовать для обеспечения проживания в родовом поместье наёмный труд, то не сотворить Любви пространство, так как если на земле родовой заставлять работать других людей, и стремиться как можно больше прибыли извлечь от своей земли, то те, кто трудится не на своей земле, с любовью не смогут к ней относиться. И семена будут бросать в землю часто со злобой, и злобное будет произрастать. К родовой земле насильственным путём чужие руки, мысли прикасаться не должны.

Для сотворения прекрасного, гармоничного пространства, пространства Любви необходимы соответствующие отношения между людьми, и в первую очередь в семье, которая проживает в родовом поместье, а также между всеми поселенцами (соседями), так как то, что происходит даже в одном поместье, отражается на пространстве всего родового поселения.

Соблюдение чистоты, в том числе чистоты помыслов, во всех проявлениях, на всех уровнях тела и психики.

Рассчитывать на свои силы и знания. Нести ответственность за свои действия. Неважно кем ты был, главное – кто ты есть и кем стремишься стать.

Чувство юмора как составляющая образа жизни. Умение слушать, понимание и принятие людей. Творческий подход к решению вопросов и задач.

Осознание своих действий: для чего мы это делаем и каков реальный результат подобного действия.

Понимание своей цели в жизни, осознанный выбор жизненного пути, реализация своих жизненных интересов. Жизнь в согласии со своими этическими и нравственными принципами.

5.2. Семья-род – основа родового поместья

В основе родового поместья – семья-род или несколько семей родственников, объединённых идеей продолжения жизни на Земле на основе преемственности поколений, гармоничного взаимодействия человека и природы.

В каждой женщине живёт желание родить ребёнка, но многие из них не могут осуществить его из-за страха перед неопределённым будущим. Раскроется во всей полноте внутренняя красота и духовное величие наших женщин, когда в том самом месте, в родовом поместье, три таинства свершатся – желание иметь ребёнка, его зачатие и рождение, где планы бытия собраться воедино смогут.

В такое место дети с радостью захотят вернуться, когда на мир посмотрят и сравнят где лучше. Родители своим примером смогут показать как стать счастливым.

И когда дети стариков на родине своей похоронят, тем самым им помогут снова возродиться.

«Вот она говорит: «Самое ужасное – это кладбище». Ну что такое мыслеобразы? Все учёные говорят: «Мысль материальна». Так вот, похоронили человека, и пока вы думаете о нём, как о мёртвом, он никогда не воплотится обратно. То есть, получается, сами родственники не дают воплотиться душе человеческой. Она говорит: «А чем отличается кладбище от отхожего места? Почему несут тело родителя куда-то там далеко за город, подальше-подальше. Себе в утешение чего-то поставят там и не приходят. А потом вот... как во Франции – не приходят на кладбище с известными русскими поэтами, никто не убирает. А нужно хоронить человека там, где его родовое поместье» (конференция с В. Мегре в Геленджике 2000 г., 1 день).

Родовое поселение также сможет помочь незащищённым слоям населения (детям-сиротам, беженцам и другим), путём передачи им земельных участков для создания родовых поместий.

5.3. Воспитание и образование – школы семейного типа, воспитание в любви и гармонии с природой

Воспитание детей – это, прежде всего, воспитание себя. И чтобы сделать счастливым своего ребёнка, нужно научиться быть счастливым самому.

Сами поселенцы принимают участие во взаимном процессе обучения и воспитания между родителями и детьми. Детей в родовом поселении воспитывает образ жизни их родителей. Изучение предметных знаний в воспитании – не главное, важны чувства, способные сжимать знания, преобразовывать их в яркие образы. Тогда они запоминаются сами собой, без принуждения, с интересом. Такая среда создаётся жителями родового поселения, для которых гармоничное развитие личности является одним из достоинств образа жизни.

В школе особое внимание уделяется таким направлениям: как воспитать ребёнка счастливым, вернуть и сохранить навечно в семье любовь, науке образности, ускорению мысли. Наука не ради науки, а ради жизни.

В школах семейного типа обучение проводится в виде игры, где одновременно все выступают в роли учителя и ученика, что позволяет детям чувствовать себя свободными и заинтересованными.

В данных школах используется принцип, что каждый изначально всё знает и умеет. Занятия в основном проводятся на природе, где всё вдохновляет и дарит радость.

Свободное развитие ребёнка в семье, родовом поселении, на природе, ускоряет мысль его, его способности и возможности Человека-Творца.

5.4. Добрососедские отношения в родовом поселении

1) Создание отношений в коллективе

Пространство Любви начинается с отношений между людьми – строя поместье важно строить и отношения друг с другом.

В создании добрососедских отношений важен подход, что я могу дать, чем могу быть полезен для соседей, а не что я могу взять, чем они мне могут быть полезны.

Если ты хочешь, чтобы к тебе относились определённым образом, то сам начни относиться так (если ты хочешь, чтобы тебя уважали, то сам начни относиться с уважением к другим).

На радость всем – думать, чувствовать, поступать, относиться так, чтобы это вызывало радость у всех.

Каждый сосед стремится относиться друг к другу осознанно и с чистотой помыслов.

Свобода одного соседа соприкасается со свободой другого (вести себя так, чтобы твоя свобода не ограничивала свободу другого).

Каждый сосед свою энергию направляет на создание пространства Любви, а не на выяснения отношений в семье, коллективе соседей.

2) Поддерживать приятно психологический климат в коллективе

Важно получать удовольствие от общения друг с другом и от того, что мы делаем (психологический климат – все довольны и всем хорошо).

Когда кто-то идёт другому на уступки – приносит ли это удовольствие и радость?

Говорить то, что чувствуешь. Делать то, что нравится и столько, сколько можешь сделать.

3) Поддерживать друг друга в коллективе всегда

Важно, чтобы каждый не был сам по себе (если ты вырастил яблоко, важно чтобы было желание поделиться друг с другом).

Уважать друг друга: уважать его мнение, принимать его таким, какой он есть на самом деле, не стараться его изменить; и слышать других.

4) Выяснение отношений «кто» и «какой» - тормозит развитие

Отходить от личного отношения к человеку (говорить, что не нравится ситуация, а не в человеке).

Не говорить (не указывать) кому что делать (свобода выбора): можешь только предложить это сделать или попросить помочь.

Быть друг к другу терпимыми, тактичными.

Если у кого-то есть замечания или недовольства, он об этом говорит на общей встрече или лично. И своевременно высказывать недовольства, если есть (перестать накапливать обиды и недовольства и перестать допускать создание критических ситуаций).

Если соседи хотят выяснить отношения друг с другом, то они это делают в специально посаженной дубовой роще за пределами родового поселения.

5) Ответственность за свои мысли, поступки

Человек, живя в родовом поселении, осознаёт, что его мысли, слова, чувства, настроение, поступки влияют на всё пространство поселения. Если возникает неприятность, ссора в одном поместье, то она отражается на пространство всего родового поселения.

Каждый сосед осознаёт, что если он не будет соблюдать добрососедские отношения, в чистоте окружающую природную среду, то не только его плохие мысли остаются в его родовом поместье, но и ещё он будет способствовать привлечению к себе недоброжелательных мыслей соседей всего поселения (будет сложнее относиться к нему с чистотой помыслов).

Отсутствие в поселении устава, который регулировал бы правила поведения поселенцев.

Каждый поселенец руководствуется своим «внутренним уставом» (стремлениями и желаниями своей души, своей совестью), и никакой устав не в состоянии заменить добрососедские отношения между поселенцами.

5.5. Образ соседа (каких бы хотелось видеть соседей в поселении):

- это единомышленник (близкий по духу человек), который прочитал книги В. Мегре и поддерживает идею о родовом поместье;

- который хочет создавать родовое поселение, коллектив соседей (а не отдельно расположенное поместье);

- сосед обустраивает поместье для сотворения пространства Любви и продолжения рода на века;

- создаёт и воплощает образ своего родового поместья (а не берёт землю впрок);

- стремится бросить пить, курить, есть мясо животных, нецензурно выражаться, если ещё это употребляет;

- стремится поддерживать чистоту окружающей природной среды родового поселения (в том числе заменять неэкологичные материалы на природные).

Присоединяются те люди, которых мы рады были бы видеть своими соседями.

Каждый желающий создаёт образ своих ближайших соседей по поместью.

5.6. Решение совместных вопросов в родовом поселении (вече)

Вопросы организации, обустройства родового поселения, в том числе инфраструктуры поселения, решаются соседским коллективом родового поселения на вече, в которое входят все семьи (жители, независимо от возраста), проживающие в этом поселении.

Для решения вопросов, возникающих между поселенцами, используется принцип “соединение противоположностей”, то есть принимаются и учитываются все высказанные предложения, мнения, точки зрения. Решение (ответ) может содержать как принятые все предложения, так и синтез этих предложений.

1) Правила принятия решений

Решения принимаются единогласно и чтобы они искренне нравились всем (на радость всем).

Если при принятии решения есть воздержавшиеся, то решение считается принятым.

Единогласие применяется ко всем решениям, как по принятию предложений, так и по их отклонению. (Например, если предлагается в поселении построить магазин, то это предложение может быть отклонено при согласии всех участников. Если хоть один согласен (желает этого), то оно не может быть отклонено и ищется такое решение, которое бы удовлетворяло (учитывало пожелания) всех участников.)

То есть, решение считается принятым (рассмотренным), когда за это предложение все «за» или «против», не учитывая воздержавшихся. Если хотя бы один человек «за», а остальные «против или один «против», а остальные «за», то это решение рассматривается до полного единогласия. Тем самым уравновешивается одобрение или отклонение решения.

(Чтобы договориться о правилах проведения вече, в том числе о принятии решений, например, большинством, необходимо первоначальное единогласие всех участников по данным вопросам. То есть, ВСЕ должны согласиться на эти правила (иначе они не будут участвовать в такой встрече) – получается, по сути, единогласие. Тогда почему, принимая данное первое решение единогласно, последующие нужно принимать большинством (опасаясь, что единогласием очень трудно или нереально принимать совместные решения)? Раз сможем договориться по правилам проведения вече, которые бы всех устраивали, то по следующим вопросам также сможем единогласно договориться.)

Один человек – один голос. Каждый голосует за самого себя (без делегирования права голоса).

Мнение одного участника равно мнению другого.

Никто не имеет права (полномочий) принимать решения за других и от имени других. Иначе будем опять продолжать формировать «извращённую психику», где за человека будут решать важные вопросы, свою мысль в этом затормозив.

А важно, чтобы каждый – не один мог жизнью управлять, и помнить, что каждый равной властью наделён: властный центр создаётся там, где одни принимают решения за других.

И получается, чтобы не было властного центра необходимо единогласное принятие решений. Иначе большинство будет «принимать» решения за меньшинство и им их навязывать.

«- Дружины здесь, Владимир, не являются причиной основной. Она намного глубже, в психологии она.

Не знаю, как сказать яснее, она в забвении заветов предков, как заветов Бога. Сам посуди: Бог людям всем и каждому одинаковую предоставил власть. А, следовательно, совершенным может быть лишь то общественное обустройство, где центра властного не существует. Где каждый равной властью наделён.

Когда свой голос ты кому-то отдаёшь, на самом деле властью никого не наделяешь, а отдаёшь свой голос человеку, ввергая его в зависимость от сложившейся системы. При этом власть, Богом данную, с себя снимаешь добровольно. И психика у множества людей веками формируется извращённой: правитель и правительства за нас должны вопросы важные решать. О жизненном устройстве мысль не рассуждает у таких людей» (глава «Не повторить ошибку», кн. 8 В. Мегре ч. 2 «Обряды любви»).

Перед принятием решения каждый, кто пожелает, может подумать: будет ли это решение (последствия его принятия) способствовать созданию пространства Любви, улучшению добрососедских отношений и совершенствованию среды обитания или ухудшит эти условия?

Новый вопрос (принятие нового решения) не выносится на рассмотрение всего коллектива, пока предыдущий не будет решён.

Вопросы, которые касаются всего поселения (общие) решаются всем коллективом поселения, присутствующим на встрече (вече).

В вече могут участвовать все жители (соседи) поселения, которые единогласно поддерживают и воплощают образ своего родового поселения, в том числе и дети, которые изъявляют желание присутствовать на вече.

Если человек не может явиться лично, то он может высказать своё мнение по телефону, интернету и т.п.

Один участник или часть коллектива не могут принимать решения за весь коллектив (на вече не приемлемы иные формы голосования, кроме единогласия).

Говорить от имени коллектива тогда, когда принято соответствующее решение. В других случаях – только от своего личного имени (как участника этого коллектива).

Вопросы на вече рассматриваются вместе с конкретным вариантом решения, разработанным инициирующими вопрос. Если есть недоработанные решения, по которым в течение вече не пришли к единогласию, то вопрос отправляется на доработку новым составом. Для этого заинтересованные лица собираются дополнительно. В новый состав входят: инициирующие вопрос, поселенцы, пожелавшие принять участие в разработке данного проекта и те, которым предложенный вариант решения не понравился. Результат их работы выносится на следующее вече.

Вопросы рассматриваются на природе или открытом пространстве (когда позволяет погода).

На начало встречи определяется писарь (для записи принятых решений) и следящий (следит за порядком).

По окончании встречи писарь зачитывает принятые решения и вывешивает в определённом месте, а предыдущее решение перекладывает в папку принятых решений (для архива).

2) Правила общения на встрече:

- энергию общения направляем не на продавливание своего мнения (решения), а на принятие такого решения, которое искренне удовлетворяет всех;

- когда говорит выступающий остальные его слушают, пока он не закончит высказывать свою мысль. Если возникли к нему вопросы, то по кругу (по очереди) ему их задают (по ходу солнышка, начиная после выступающего);

- при ответе на вопрос говорить по существу (если выступающий «уходит» от темы, то ему говорят, чтобы он отвечал на заданный вопрос);

- при обсуждении рассматривается (решается) один вопрос. Когда он решён, то переходят к обсуждению следующего вопроса или решению попутного вопроса, возникшего при рассмотрении основного. Вопросы желательно чтобы заранее были известны (озвучены на предыдущей встрече или при обзвоне приглашения на встречу). Если на встрече озвучен новый вопрос, который требует время на обдумывание, то по просьбе одного из участников, вопрос переносится на следующую встречу;

- при рассмотрении вопроса, при желании участников, на него по очереди по кругу каждый высказывает своё мнение (по ходу солнышка, начиная с задающего вопрос);

- общение желательно проводить кратко и лаконично - беречь внимание друг друга. На каждое высказывание даётся не больше 3 мин. (при согласии всех присутствующих оно может быть продлено ещё на 3 мин.);

- длительность вече ориентируется на комфортное состояние участников и при первой просьбе заканчивается, переносится или делается перерыв;

- один участник не может определять что-либо за другого: они только вместе это определяют; не может говорить (указывать) другому что делать (свобода выбора): можно только предложить это сделать или попросить помочь.

- при общении каждый внимательно относиться к собеседникам: уважение (внимательное отношение); понять сторону выступающего (почувствовать его предложение); интересность (интересно ли это другим).

3) Оповещение о встрече

Решение о встрече оповещается заранее, не менее чем за 1 неделю.

Встречи проходят только на территории содружества родовых поселений.

На предыдущей встрече принимается решение о последующей встрече и какой круг вопросов будет рассматриваться. Или по мере возникновения необходимости берущий инициативу по данному вопросу начинает оповещение (звонит первому оповещателю, а он другим участникам по схеме оповещения).

Оповещение происходит «тройками» (каждый обзванивает троих участников). У каждого есть вся схема оповещения, чтобы подстраховать друг друга. Если до кого-то не дозвонился, то обзваниваешь и его троих людей.

По обзвону (схема оповещения):

(Например, для образца)

1 Вячеслав Богданов – 2 Владимир Салдаев, 3 Оксана Берлинская, 4 Алексей Берлинский

2 Владимир Салдаев – 5 Дарья Геращенко, 6 Евгений Геращенко,

4) Исполнение решений

По принятому решению назначается или определяется исполнитель. Исполнителю предоставляются ресурсы (трудовые, материальные, финансовые и т.д.) и он сам единолично принимает решения по его исполнению с последующим отчётом о выполнении на встрече.

Исполнителем решения, если нет добровольного исполнителя или не получается назначить, становится инициатор этого предложения.

5.7. Соблюдение чистоты окружающей природной среды

1) Источники энергии

В родовом поселении используются автономные экологичные источники энергии: биогазовые установки, парусные ветряки, солнечные батареи и т.п.

Во время строительства возможно использование бензогенераторов и т.п.

Центральные коммуникации не предусматриваются: газопровод, электрические столбы, канализация, водопровод, связь, в том числе и подземные.

Линии электропередачи являются источником негативного воздействия на биополе человека и окружающей среды. Они нарушают и искажают природное энергоинформационное пространство. Даже радио является источником такого воздействия и, в первую очередь, под него попадают дети из-за своей открытости и восприимчивости. Также нарушается природный биоритм человека – вставать с рассветом и ложиться спать с закатом солнца.

Вместо холодильника можно использовать погреб (ледник), для освещения – восковые свечи, которые не коптят, для отопления жилого дома – печку, для купания – пруд (озеро или реку), баню. Для приготовления пищи можно использовать дрова, газовые баллоны, а со временем перейти на естественное питание – употребление пищи в сыром виде (пищу, которую не употребишь в сыром виде – не предназначена для человека). Загрязнённую воду из крана заменить на чистую в колодце. Для стирки использовать корыто, воду нагрев на печи, а для гладки белья – утюг на углях.

В самом родовом поместье возможно использование альтернативного источника энергии, в том числе и для производства электроэнергии, который является бесшумным и экологически чистым, на основе возобновляемых природных ресурсов: ветра, солнца, энергии биогаза, биомассы (дрова, солома, шишки) и других.

Экономия энергии – теплосберегающие дома, в идеале с автономным экологически чистым энерго- и водоснабжением.

2) Дороги, проходы поселения

Дороги, проходы в поселении природного покрытия (или травяного, или с использованием гравия, щебня, песка, глины).

Когда назреет вопрос покрытия дорог, то соседи сообща решат, какое использовать покрытие возле своих поместий и в поселении.

При создании дорог используются следующие принципы:

- экологичность (без бетона, асфальта и т.п.);

- долговечность (долгое время не требует ухода);

- эстетичность (своим видом радует глаз);

- чистота и функциональность (в любую погоду можно пройти или проехать и не переживать за свой внешний вид).

В случае отсутствия покрытия дороги (вытоптали траву, вкатали гравий или щебень в землю и т.п.), во время её использования, решается вопрос о восстановления покрытия или его замены.

В поселении стремимся заменять автомобильный транспорт лошадьми и велосипедами.

Стремление к использованию автотранспорта на территории родового поселения только в период строительства.

Каждый сосед берёт на себя ответственность по аккуратному использованию покрытия дорог, проходов в поселении, особенно когда они «мокрые».

3) Утилизация отходов

Стремление использовать утилизируемые вещи (материалы), а не утилизируемые вывозить в город на утилизацию.

Утилизация органических отходов в самом родовом поместье (компостирование). Стремление к отказу или минимальному использованию неутилизируемых материалов. Сортировка неутилизируемого мусора и вывоз в утилизацию.

4) Отсутствие вредного производства

Отсутствие шумного, вредного, загрязняющего окружающее пространство производства, отсутствие хозяйственной, предпринимательской и другой деятельности в родовом поместье и поселении, которая может привести к загрязнению земли или окружающей природной среды, или к созданию неблагоприятных условий проживания для поселенцев.

5) Использование природных веществ

Стремление к использованию в родовом поместье и поселении природных веществ, (в том числе и моющих), экологических технологий; стремление к гармоничному сосуществованию с природой.

В качестве природных моющих веществ можно использовать:

- для мытья рук: мыльнянка, глина, песок, потёртые плоды каштана, корень папоротника арлека, порошок горчицы и другое;

- для мытья лица: вода, настой тысячелистника, кислое молоко (для сухого типа кожи), размельчённый овёс (для жирного типа кожи) и другое;

- для мытья волос: настои разных трав (ромашка, крапива, чабрец, череда, кора дуба), кислое молоко, порошок горчицы и другое;

- для чистки зубов: древесная зола, веточки сосны и других деревьев, смесь сухих трав (липа, берёза, кора дуба, подорожник) перемешанная с древесной золой и другое;

- для мытья тела: вода, размельчённый овёс с добавлением трав завёрнутый в марлю, корень папоротника арлека, порошок горчицы и другое;

- для стирки белья: потёртые плоды каштана, древесная зола для белья из хлопка и льна, мыльнянка (порошок корня), порошок горчицы, корень папоротника арлека, плоды бузины красной (в том числе и для выведения пятен) и другое;

- для мытья посуды: песок, древесная зола, пучок травы, мыльнянка, свежая крапива, порошок горчицы и другое;

- для уборки дома: вода и другое.

6) Сохранение личной жизни соседей в родовом поселении

Родовое поселение не является местом по приёму и обслуживанию туристов.

Культурно-туристический комплекс располагается не ближе 2 км к родовому поселению.

В селе Мардаровка создаётся культурно-туристический комплекс «Дом творчества».

Предназначение «Дома творчества» - способствовать возрождению культуры прародителей своих для связи между обществом и родовыми поместьями.

Магазин, кафе и т.п. для продажи сельскохозяйственной продукции и изделий (предметов) из поместий для туристов располагаются вне территории родового поселения.

7) Создание информационно-аналитического центра, в том числе содружества поселений, вне территории родового поселения (например, на базе «Дома творчества» в с. Мардаровка).

8) Восстановление земель

Оставлять землю “под пар”, скашивать растения для восстановления разнотравья, естественное мульчирование, высадка сидератов, внесение компоста; использование органических удобрений без применения пестицидов, агрохимикатов, минеральных удобрений и другой продукции химической промышленности.

9) Безпахотное землепользование

Для сохранения и восстановления почвы желательно использование безпахотного натурального землепользования, оставляющего в естественном состоянии живую структуру почвы, которая и является основой плодородия, так как современная пахотная технология порождает истощение и эрозию почвы. В работах академика Овсинского “Новая система земледелия”, академика Докучаева, Жирмунской на основе многочисленных опытов учёных, доказано, что землю надо обрабатывать не глубже 5 см. Практическое руководство по беспахотному землепользованию изложено в работах Курдюмова “Умный сад и умный огород”. Опыт натурального землепользования изложен в книге японского фермера Масанобу Фукуока “Революция одной соломинки или введение в натуральное земледелие”. В Европе, Канаде, Америке уже давно успешно применяется метод пермакультуры, органического землепользования, биодинамического землепользования (Э. Пфайффер, Р. Штайнер).

10)Возобновление леса путём высадки многолетних насаждений

5.8. Отношение к животным в родовом поместье

Относись к другим так, как хотел бы, чтобы относились к тебе, в том числе и к животным.

Животные имеют душу и нервную систему, они также как и человек, видят, ощущают, чувствуют, плачут. Они даже чувствуют наши мысли – поэтому относись к животным как к своим друзьям.

Мы в ответе за тех, кого приручаем. Прежде чем завести животное, необходимо создать условия для их проживания в поместье, чтобы они не мешали, не отвлекали и не являлись источником беспокойства соседей. Сможете ли вы оставлять своих животных одних во время своего отсутствия.

Стремление к отказу от разведения животных с целью продажи, а также отказ от убийства животных, организации охотничьих хозяйств и хозяйств по ловле рыбы - так как энергия смерти и энергия Любви не совместимы.

Соседи стремятся осознать предназначение животных и относиться к ним в соответствии с их предназначением, создать гармонию для всех живых существ.

5.9. Жизнь в родовом поместье как залог здоровья, оптимального питания

Родовое поместье помогает организму человека раскрыть собственные способности самовосстановления.

Здоровье человека обеспечивается образом жизни в родовом поместье и поселении, а также поддерживается природными методами самовосстановления организма (фитотерапия, аромотерапия и другое).

«Есть главный врач – твой организм. Он изначально был наделён способностью знать, какую траву необходимо использовать и когда. Как вообще питаться, дышать. Он способен предотвратить заболевание ещё до внешнего проявления его. И никто другой заменить твой организм не сможет, ибо это личный врач, данный лично тебе, только лично тебе, Богом. Я рассказываю тебе, как дать ему возможность действовать тебе во благо.

Налаженные взаимоотношения с комплексом растений твоего участка будут лечить тебя и заботиться о тебе, они самостоятельно поставят точный диагноз и изготовят специальное, наиболее эффективное именно для тебя лекарство» (глава «Семечко врач», кн. 1 В. Мегре «Анастасия»).

Сама по себе болезнь – это факт удаления человека от природных механизмов, призванных следить за его здоровьем и жизнеобеспечением. А для них, этих механизмов, борьба с любым заболеванием никаких проблем не составляет, ибо именно в этом и заключается суть их существования. Польза, которую может извлечь человек, установивший информационный контакт, сблизив себя с небольшим участком мира природы, значительно большая, чем борьба с заболеваниями (глава «Он всё сам приготовит», кн. 1 В. Мегре «Анастасия»).

Современная медицина - это борьба со следствием, а не с причиной. Причина большинства заболеваний – влияние на человека искусственной среды, загрязнённой природы, некачественных продуктов, психологических нагрузок, стрессов, страхов.

У многих людей существует страх перед неопределённым будущим. Родовое поместье даёт человеку стабильность и уверенность в жизни.

Переход к самостоятельному выращиванию продуктов без применения стимуляторов, химических удобрений и генмодифицированных сортов, позволит восстановить естественные процессы обмена веществ организма, что является одним из основных условий обеспечения здоровья человека.

Современная наука уже пришла к пониманию того, что растения, под влиянием конкретного человека, способны вырабатывать именно те вещества, которые необходимы для его здоровья. Плоды такого растения – целебны для человека. Всё это даёт человеку его родовое поместье.

Из-за чрезмерного использования минеральных удобрений, вода в колодцах в сельской местности загрязнена нитратами. Отказ от применения ядохимикатов и удобрений сохраняет воду чистой в родовом поселении.

В Украине нет ни одного города, в котором качество воздуха соответствовало бы санитарным нормам и потребностям человека. Многолетние насаждения родовых поместий, поселения, окружающей природы и являются тем фильтром, который обеспечивает поселенцев чистым воздухом.

5.10. Складчина родового поселения (совместная деятельность в поселении)

На вече поселения выносятся общие проекты (желательно со сметой).

Каждая семья по вдохновению и на добровольных началах определяет, какое финансовое, материальное, трудовое или иное участие она желает принять в этом проекте (своим кошельком и трудовым участием голосует за этот проект).

В родовом поселении предусмотрены только добровольные взносы или сборы для совместных целей.

На воплощение проекта назначается исполнитель (ответственное лицо), которому предоставляется внесённые добровольно ресурсы (финансовые, трудовые, материальные и т.п.).

Каждая семья вносит свои ресурсы в общие проекты по вдохновению (ничего не ожидая и не требуя взамен).

Нет людей паразитов – есть люди, которые ещё не вдохновлены.

Если мы желаем, чтобы соседи вносили больший вклад в воплощение общих проектов, то мы энергию направляем не на недовольство, а на вдохновление своим поведением.

Желательно делать что-либо с радостью, вдохновением или любовью. Если трудиться с неудовольствием, напряжением или недовольством, то много сил уходит на это.

Каждую субботу в поселении организовывается толока, в которой по желанию может принять участие каждая семья для воплощения общих проектов поселения. В этот же день можно проводить вече поселения.

5.11. Взаимоотношения с жителями окрестных сёл

У нас поселение открытого типа – жители окрестных сёл могут ходить по дорогам поселения. Заходить в поместья можно по приглашению хозяев.

Вести с жителями сёл культурно-просветительскую деятельность (проведение праздников и т.п.).

Все гости приходят в поселение с добрыми намерениями и трезвые. Все соседи, предварительно договорившись друг с другом, придерживаются единого образа доброжелательных отношений с жителями окрестных сёл и гостями поселения.

5.12. Обеспечение проживания в родовом поместье и поселении

1. Выращивание и потребление продуктов, которые произрастают в родовом поместье, а также продажа их излишков (овощи, фрукты, орехи, ягоды, грибы и другое).

2. Выращивание, применение и продажа лекарственных растений, цветов и саженцев.

3. Изготовление, потребление и продажа мёда и пчелопродуктов.

4. Возрождение ремёсел (резьба по дереву, гончарство, вышивка, лозоплетение, художественная роспись, ткачество и другие) с сохранением гармоничного сосуществования с природой.

5. Изготовление, применение в хозяйстве, быту предметов (вещей) ручной работы, а также их продажа.

6. Организация зелёного туризма без вмешательства в жизнь родового поселения (с использованием «базы» в ближайших сёлах).

7. Проведение общеобразовательных лекций, тренингов, семинаров, фестивалей, ярмарок.

8. Строительные и хозяйственные работы соседям по поселению.

9. Источник дохода в городе (сдача квартиры, своё дело, удалённая работа через интернет и т.п.).

10. Иные виды обеспечения проживания.

5.13. Праздники в родовом поселении

19 августа – день родового поселения Благодатные родники. Праздник отмечаем в Ладушках.

В поселении отмечаем всевозможные праздники: солнцестояния (22 декабря, 22 июня), равноденствия (22 марта, 22 сентября), День Земли (23 июля), Спасы (например, 14 августа – Медовый Спас, 19 августа – Яблочный Спас), внутрипоселенческие ярмарки и другие.

На праздники проводим обряды, хороводы, игры, танцы, пляски, поём песни. Во время мероприятий происходит получение знаний через игры, праздники - воспитание и образование с помощью культуры чувств.

6. Планировка родового поселения

Родовое поселение состоит из родовых поместий и общей территории (обслуживающей инфраструктуры).

6.1. Родовые поместья

Участок земли для обустройства родового поместья площадью 1 га на одну семью (включая одиноких людей, ищущих свою вторую половину).

Семья, которая живёт в поместье (члены семьи, которые живут вместе на одном участке), может иметь не больше одного участка для обустройства поместья.

Поместья нельзя объединять и делить.

(Размер участка для поместья может быть 2 га, который был получен до создания проекта родового поселения.

Можно разграничить участок размером 2 га на два участка по 1 га с учётом дорог и проходов соответствующей ширины вокруг этих двух участков, с использованием прилегающей территории.)

Родовое поселение численностью 300-400 поместий.

6.2. Общая территория родового поселения

Обслуживающая инфраструктура родового поселения: дороги, проходы между поместьями, центр поселения, лесополоса вокруг поселения, лесочки, рощи внутри поселения, покосы и выпасы за поселением, а также любые другие места общего пользования жителей поселения.

Особенности расположения родовых поместий, организации инфраструктуры родового поселения – смотреть схему поселения.

1) Граница родового поселения по границе Ананьевского района, бывших колхозов и до дамбы.

2) Лесополоса вокруг поселения шириной не менее 100 м (в частной собственности всех соседей поселения).

Лесополоса вокруг родового поселения служит защитой поселения от неблагоприятных воздействий извне, в том числе от сильных ветров, искусственных шумов, создаёт особый благоприятный климат внутри поселения, улучшает флору и фауну окружающей местности, а также способствует устойчивому земледелию – охраняет почву от оползней, эрозии, образования оврагов.

3) Центр поселения в Ладушках: природный амфитеатр на 1000-1500 мест (северный склон); между склонами амфитеатра (подножие) природная сцена, которая используется и для проведения праздников.

Амфитеатр используется для проведения вече, праздников, школы и т.п. в тёплое время года.

Праздничная поляна - для совместного проведения праздников, может находиться у подножия амфитеатра или ниже его.

Чуть ниже амфитеатра – помещение (здание) для проведения вече, праздников, школы, встреч в холодное время года.

Предусматриваются медпункт, в котором может быть оказана первая медицинская помощь, и магазин.

Помещения (здания) в Ладушках строятся на земельных участках, которые находятся в собственности всех соседей. Помещения стремимся строить из природных материалов.

Помещение для школы, клуба на первоначальном этапе строится средних размеров, с возможностью расширения. Помещение используется также для хранения соответствующего инвентаря (музыкального, ремесленнического, образовательного и т.п.), приёма гостей. В клубе проводятся праздники, в школе – образование,ремесленнические кружки. Большая часть мероприятий проводится на открытом воздухе.

Внизу Ладушек, ближе к реке, пруд.

В Ладушках располагается облагороженный родник (вокруг которого посажены деревья), бытовые строения из природных материалов: колодец, душевая, туалет, навес для встреч шатрообразной формы.

*** Спланировать в центре поселения помещения, бытовые строения, клумбы, рощи, тропинки, дороги и т.п.

*** Посмотреть в Ладушках в разные времена года «климат».

В центре родового поселения размещаются:

- озеро или пруд – с размером зеркала до … гектара;

- праздничная поляна для совместного проведения праздников – до ... гектар (с прилегающей для озеленения территорией);

- природный амфитеатр на 400 семей для совместных встреч – до ... гектара (с прилегающей для озеленения территорией);

- навес для встреч шатрообразной формы – до … гектара (с прилегающей для озеленения территорией);

- родник, колодец, душевая, туалет – до … гектара (с прилегающей для озеленения территорией);

- школа, в которой также находятся различные клубы, кружки – до … гектара (с прилегающей для озеленения территорией);

- медпункт, который находится в помещении школы (предположительно вход может быть изнутри и снаружи);

- магазин для поселенцев – ... гектара;

- рощи, поляны, цветочные клумбы – до ... гектара;

- многолетние насаждения вокруг центра родового поселения, шириной около 10 метров – … гектара.

4) Через поселение протекает река, внизу между склонов. В неё впадают родники из поместий, ручьи из лесов и посадок.

Вдоль реки устанавливается водоохранная зона шириной не менее 100 м с каждой стороны, на которой для укрепления берегов высаживаются деревья и кусты. В водоохраной зоне не предусматривается расположение поместий, мест для покоса или выпаса.

5) Примерно равное количество рядов (или общее количество) родовых поместий по левый и правый берег реки, которая протекает вдоль родового поселения, как бы «по середине».

6) Дороги в поселении шириной минимум 7-8 м; проходы между участками – 5 м.

При согласии соседей улицы возможно устройство аллеи шириной 9 м.

Со всех сторон поместья – дороги и проходы (минимум с одной стороны - дорога).

Там, где дороги и проходы изначально не запроектированы необходимой ширины, собственники поместий отступают от своих границ соответствующее расстояние для дорог и проходов.

Вновь проектируемые участки планируются с учётом дорог и проходов со всех сторон поместья.

*** Спланировать дороги, проходы всего поселения, находясь на местности.

Необходимость дорог, проходов со всех сторон земельного участка (родового поместья) обусловлена: наличием живого забора из деревьев и кустов по периметру каждого родового поместья, удобством подхода (подъезда) к соседним родовым поместьям, предотвращением возникновения споров и разногласий между соседними земельными участками по поводу межи.

7) Вокруг лесополосы, которая растёт по периметру родового поселения (шириной 100-200 м) располагается пожаробезопасная полоса шириной около 30 м. Она же является объездной дорогой вокруг поселения (со временем сквозной дороги не будет через поселение, а будет въезд для жителей и гостей поселения).

Вокруг родового поселения (за пожаробезопасной полосой) растёт лес шириной 2-3 км, с находящимися внутри его полянами для покоса и выпаса жителями поселения. На окраине этого леса также проходит пожаробезопасная полоса шириной около 30 м, которая используется ещё как и объездная дорога вокруг леса с поселением внутри.

Соседнее родовое поселение (поселения) располагается через 2-3 км от поселения Благодатные родники.

7. Статус участков земли для создания родового поселения

7.1. Статус участка земли для обустройства родового поместья

Родовое поместье находится в частной собственности семьи размером 1 га, с ограничениями прав на землю.

(В нашем поселении участок может быть размером 2 га, который оформлен до создания проекта поселения.

Данный участок земли размером 2 га может быть разграничен на два участка по 1 га, с учётом того, чтобы со всех сторон участков были дороги и проходы соответствующей ширины - для этого также может быть использована прилегающая территория.)

Один участок для обустройства родового поместья предоставляется для ребёнка из детдома, второй – для беженца. Эти участки временно находятся во владении соседей до достижения ребёнком совершеннолетия и получения гражданства Украины беженцем.

Родовое поместье нельзя продавать или другим способом отчуждать, кроме передачи по наследству, сдавать в аренду, залог, делить, объединять с другими участками, менять целевое назначение, разводить животных (зверей, птиц, рыб) на убой.

Эти ограничения предусматриваются в договоре об ограничении прав на землю, который подписывается всеми соседями поселения, с регистрацией в органах земельных ресурсов.

7.2. Статус участков земли для создания общей территории родового поселения

Обслуживающая инфраструктура родового поселения (дороги, проходы между поместьями, центр поселения, лесополоса вокруг поселения, лесочки, рощи внутри поселения, покосы и выпасы за поселением) находится в общем пользовании всех соседей.

Те участки, на которых расположена обслуживающая инфраструктура поселения, оформляются в собственность членов семьи соседей, которые живут в этом поселении или сразу оформляются на всех соседей. На эти участки заключается договор, с последующим нотариальным оформлением, что они находятся в общей частичной собственности всех соседей (семей) поселения в равных частях.

Для гарантии и обеспечения интересов всех соседей (поселенцев) до принятия Закона Украины “О родовом поместье и родовом поселении”, граждане, которые приватизировали земельные участки или другим способом оформили на себя участки для обустройства родового поместья и создания родового поселения, на основании статей 88, 89, 99, 100, 110, 111 Земельного кодекса Украины заключают между собой договор, в котором содержится ограничение прав на землю (предусматриваются ограничения в отношении использования земельного участка, например, запрет продавать или другим способом отчуждать на неограниченное время (пожизненно) земельный участок, кроме передачи его в наследство, использовать его не по целевому назначению, запрет на осуществление хозяйственной, предпринимательской и другой деятельности в родовом поместье, которая может привести к загрязнению земли или окружающей природной среды, или к созданию неблагоприятных условий проживания для поселенцев). Также, данный договор содержит положения о том, что земельный участок (для родового поместья) находится в общей совместной собственности семьи. Владение, пользование и распоряжение данным земельным участком, который находится в общей совместной собственности с ограничением прав на землю, осуществляется по взаимному согласию семьи. В том числе этот договор предусматривает, что определённые земельные участки (для родового поселения), необходимые для организации центра поселения и для высадки лесополосы вокруг родового поселения, находятся в общей частичной собственности всех поселенцев (семей). Владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, которые находятся в общей частичной собственности с ограничением прав на землю, осуществляется по согласию всех поселенцев (семей). Для вступления договора в юридическую силу, он подлежит нотариальному оформлению согласно части 2 статьи 88 Земельного кодекса Украины и регистрации в соответствующем органе по земельным ресурсам на основании части 2 статьи 111 Земельного кодекса Украины (данный договор прилагается).

8. Условия приёма новых соседей

Чтобы стать соседом, человеку (семье) должен быть по нраву проект родового поселения, земля, коллектив соседей.

На вече принимается решение о приёме нового соседа после предварительного согласия всех ближайших соседей по участку, который им понравился.

Последовательность приёма новых соседей:

8.1. Анкета для соседей (будущих соседей).

Примечание: анкета заполняется каждым членом семьи, который желает обустраивать поместье в родовом поселении Благодатные родники.

Анкета

(знакомство с соседом (будущим соседом) родового поселения Благодатные родники)

1) Ф.И.О.

2) Год рождения

3) Гражданство

4) Место жительства

5) Место работы (чем занимаетесь)

6) Контактные данные (тел. дом., моб., e-mail, почт. адрес)

7) Образование, специальность

8) Ищите ли свою вторую половину?

9) Состав семьи

10) Ф.И.О. каждого члена семьи, который желает обустраивать поместье вместе с вами (члены семьи, которые хотят обустраивать поместье отдельно от вас здесь не указывать)

11) Профессиональные навыки, умения, хобби (увлечения)

12) Владение ремёслами (рукоделием)

13) Кратко о себе (что посчитаете нужным рассказать о себе)

14) Читали ли вы книги В. Мегре, сколько книг? Какая основная мысль, по вашему мнению, содержится в книгах?

15) Читали ли вы проект поселения Благодатные родники http://bytdobru.info/rodniki/doc/proekt.rar Ваше мнение, дополнения, замечания к проекту?

16) Зачем вам поместье, почему решились создавать родовое поместье?

17) Почему решили обустраивать поместье в поселении, а не отдельно?

18) Кадастровый номер земельного участка (если земля для поместья оформлена в поселении)

19) Опишите лаконично свой проект родового поместья и его последовательность воплощения. Каким вы видите своё поместье?

20) Опишите лаконично своё видение родового поселения и как это реализовать, прийти к этому?

21) Какой вы видите образ жизни в поместье, поселении?

22) Какие видите совместные, в том числе общепоселенческие, дела (будущие проекты, в том числе и предпринимательские)?

23) Что необходимо для реализации задуманного (обустройства своего поместья и создания поселения)?

24) Что именно вам нужно для того, чтобы уже сейчас жить в своём поместье постоянно?

25) За какие средства (финансовые, подручные или иные) будете обустраивать своё поместье?

26) Как, по вашему мнению, можно создать добрососедский коллектив в поселении?

27) Чем вы хотели бы заниматься в своём родовом поместье, в поселении?

28) Какое участие хотели бы принять (чем могли бы помочь) в создании родового поселения на сегодняшний день (в будущем)?

29) Какие пункты анкеты вы не хотите делать публичными? (если вы станете новым соседом, то остальные пункты будут размещены на сайте поселения с общим доступом)

Отправьте заполненную анкету на эл. почту [email protected] (указав в теме письма «родовое поселение»). Желательно вместе с анкетой приложить «свежее» цветное фото.

Если не умеете пользоваться интернетом, то попросите это сделать в интернет-клубе или привезите с собой, когда приедете в наше поселение, предварительно созвонившись с поселенцами, телефоны которых указаны в разделе I. Проекта поселения«Приглашение к созданию родового поселения Благодатные родники (Одесская обл.)».

9. Выход из поселения по инициативе собственника земельного участка

Собственник земельного участка в силу личных обстоятельств (желание обустраивать родовое поместье в другом месте или отказ от этого участка и т.п.) может по собственной инициативе выйти из родового поселения.

Права на данный земельный участок временно переходят всему коллективу родового поселения, пока не появится новый собственник (сосед), что будет отображено в договоре, заключаемом между всеми соседями поселения.

Собственник, который выходит из поселения, по его просьбе, получает компенсацию за вложенные средства в оформление участка и за имеющиеся на нём строения и многолетние насаждения.

10. Временно пустующие земельные участки

Если земельный участок продолжительное время не обустраивается, то собственник данного участка приглашается на праздник в поселение. Если человек не может приехать, то узнаётся, не отказывается ли он от своего участка. Желающие соседи могут провести ему «экскурсию» по поселению, чтобы вдохновить его на обустройство своего поместья.

11. Воплощение проекта родового поместья и поселения

Так как одной из важных целей является восстановление утраченной связи человека с природой, то жизнь в родовом поселении лучше начинать с осознанного общения со своей родовой землёй, родиной – родовым поместьем, полюбить его. Начинать с обучения в школе природы, постигая предназначение живого, а также растущего на земле, осознанного общения с растениями, наблюдая, что, как и почему, и как это использовать для сотворения райского сада; посадить (или начать садить) живой забор; спланировать огород так, что он не будет человека утруждать (с использованием наименьших физических усилий).

Родовое поместье обустраивается в стремлении к тому, чтобы сотворённое в поместье было полезно и для последующих поколений рода, чтобы постройки и многолетние насаждения не утруждали последующие поколения. Потомки будут думать не о том, как снести сгнившие, превратившиеся в мусор постройки, исправить последствия бездумного использования земли и высадки многолетних насаждений, а как улучшить, усовершенствовать природные механизмы саморегуляции, чтобы сделать жизнь следующего поколения более комфортной, удобной и радостной.

Строительство дома и инфраструктуры родового поселения – это не первостепенная задача, так как предусматривается плавный переход из города в поселение на постоянное место жительства. Не все смогут сразу оборвать связь с городом, обеспечить проживание в родовом поместье. Возможно, кто-то сначала будет использовать родовое поместье как дачу, кто-то переедет сразу, но будет работать в городе, а кто-то сразу и поселится. Главное, что конечный результат будет один и тот же – переход на созидательный образ жизни.

Для обустройства родового поместья и поселения идеальным является привлечение на строительство и благоустройство участков в качестве помощников соседей, так как старательнее и качественнее чем те, кто сами будут жить в поселении, никто работу не выполнит, и потому со стороны приглашаются только специалисты, если таковых не окажется среди будущих жителей строящегося родового поселения. Лишь закладку будущего сада, леса, посадку родовых деревьев, живой изгороди каждый стремится осуществить самостоятельно.

Родовые поместья, основанные на принципах, высказанных Анастасией (описанные в книгах Владимира Мегре из серии “Звенящие кедры России”), невозможно создать традиционным способом. Необходим детальный проект обустройства. Необдуманность действий может привести к дискредитации идей по созданию родовых поместий. Поспешность может навредить, ведь надо обязательно сначала в мыслях сотворить своё пространство.

11.1. Последовательность воплощения проекта родового поместья и поселения

1) Создание детального проекта родового поместья, поселения (вначале в мыслях создаётся желаемый образ и последовательность его воплощения).

2) Наведение порядка в существующем положении вещей в создаваемом нами поселении (налаживание отношений друг с другом, «инвентаризация» документации, в том числе выявление отказных участков, единогласное принятие проекта поселения существующими соседями).

*** Определить первую категорию земель, которую можно сразу приватизировать (отказные участки соседей, неугодья, земли запаса и т.п.) и вторую категорию земель для оформления на перспективу (распаёванные, в собственности других организаций, граждан).

*** Действия: у землемера Долинской сельрады узнать свободные участки и вынести в натуре оформленные ранее земельные участки (при инициативе собственников участков).

3) Привлечение новых соседей через личное общение, проведение праздников, фестивалей, брачных слётов и т.п.

4) Оформление участков 1-ой категории, затем 2-ой категории (при возможности оформлять одновременно обе категории), в том числе участки для создания обслуживающей инфраструктуры поселения.

5) Создание дорог, проходов в родовом поселении.

6) Обустройство поместий и общей территории поселения (высадка лесополосы, создание центра поселения).

7) Оформление родового поселения как населённого пункта.

11.2. Особенности воплощения проекта родового поместья и поселения

1) Поселенцы, в случае возникновения жизненной необходимости, могут пересматривать и дополнять данный проект.

2) Вначале создаётся ориентировочная схема поселения с последующей её детализацией.

3) Во время создания детального проекта обустройства родового поместья человек может на своей земле жить в палатке или купить дом в ближайшем селе и приходить на землю, построить в поместье сразу дом, или привезти вагончик на колёсах и т.п.

4) В процессе оформления участков в поселении с председателем Долинской сельрады договариваемся, что он принимает заявления на приватизацию земельных участков только от тех людей, которые приняты в соседи поселения (мы председателю об этом сообщаем или даём соответствующую бумагу с печатью).

Новые соседи оформляют участки самостоятельно. Нужен человек, который бы вёл юридические вопросы поселения, в том числе консультации по оформлению земли.

5) Совместная деятельность в поселении (поселенческая толока) – один день в неделю (субботу) все соседи поселения совместно строят инфраструктуру поселения. В этот же день можно проводить вече поселения.

Вече поселения проходит каждую субботу в 14.00 или 18.00.

*** Пробуем проводить вече в разное время и в разных местах для сравнения.

6) Создание центра поселения

Спроектировав центр поселения, оформляем участки в Ладушках, где будут расположены общественные строения.

Первоначально облагораживается родник (садятся деревья вокруг родника, которые подымают корнями воду: например, ольха, ива, верба, осина), копается колодец для благоприятного времяпровождения и проведения праздников.

Затем строятся бытовые строения из природных материалов:

- туалет (выкапывается яма, по краям которой столбы оплетённые прутьями или камышом), который легко можно будет перенести в другое место;

- душевая вблизи колодца;

- навес для встреч шатрообразной формы (в центре место для костра, по кругу переносные лавочки, по краям камышовые щиты с последующей высадкой живых стен).

7) Охрана в родовом поселении.

Во время обустройства своих поместий можно договариваться с соседями о совместной охране участков (присматривать за участками по очереди, обносить поместья или общую территорию забором из деревянных жердей или колючей проволоки, завести сторожевую собаку, поставить сторожку и нанять сторожа, поставить решётки на окна и двери).

11.3. Финансирование обустройства родового поместья и создания родового поселения

1. Средства от собственной деятельности (заработная плата, собственное дело и другое).

2. Целевые гранты.

3. Благотворительные средства.

4. Использование посадочного материала для высадки многолетних насаждений путём взятия молодой поросли из леса.

5. Использование собственного посевного материала для высадки огородных видов растений и разнотравья.

6. Строительство дома своими усилиями из местных природных материалов (глина, грунтоблоки, солома, камыш, лоза, дерево, камень и другое).

12. Содружество родовых поселений

На базе сёл Долинское (включая Доброжанку), Мардаровка образуются родовые поселения. Между этими сёлами создаётся родовое поселение Благодатные родники. Эти поселения образуют содружество родовых поселений.

Содружество создаётся для взаимоусиления и взаимодополнения друг друга, поддержке, создания и воплощения общих проектов.

Общие вопросы содружества решаются единогласным принятием всех поселений, входящие в него.

К общим вопросам содружества могут относиться:

- налаживанием отношений с жителями окрестных сёл и их администрацией;

- проведение ярмарок, праздников, концертов и т.п.;

- совместная трудовая деятельность (строительство домов, копание колодцев, посадка деревьев и т.п.).

Информационный центр содружества может быть расположен на базе культурно-туристического комплекса «Дом творчества» в с. Мардаровка.

V. Приложение к проекту родового поселения Благодатные родники

ДОГОВОР № ____

с. __________________ “____”_______________200__ г.

Собственники земельных участков, Ф.И.О., государственный акт на право собственности на землю серии ___ № __________, выданный _______________________________________ от ____________ г., Ф.И.О., государственный акт на право собственности на землю серии _______ № __________________________, выданный____________________________________________________________________ от _____________ г., _______________________________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________________________, названные в дальнейшем Граждане, заключили между собою настоящий договор, в дальнейшем – Договор, о следующем:

1. Предмет Договора

1.1. Граждане имеют в частной собственности вышеупомянутые земельные участки на условиях определённых настоящим Договором, а также используют данные земельные участки с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором (в соответствия со статьями 110, 111 Земельного кодекса Украины).

2. Условия Договора

2.1. Земельный участок используется для ведения личного крестьянского хозяйства, если данное целевое назаначение отображено в государственном акте на право собственности на землю.

2.2. Земельный участок, кроме участка(ов) предусмотренного(ых) п. 2.3. Договора, принадлежит на праве общей совместной собственности семье правообладателя государственного акта на право собственности на землю (Гражданин и члены его семьи, которые совместно на нём проживают, связанные общим бытом и совместно используют данный земельный участок) с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором.

Семья владеет, пользуется и распоряжается данным земельным участком с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором, по взаимному согласию. Согласие совершеннолетних членов семьи, относительно распоряжения земельного участка, на котором они проживают, излагается в письменной форме и нотариально заверяется.

Если Гражданин проживает один на данном земельном участке, то он принадлежит ему одному на праве собственности с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором.

2.3. Земельный(е) участок(и), государственный акт на право собственности на землю серии ___ № __________, выданный _______________________________________ от ____________ г., государственный акт на право собственности на землю серии ___ № __________, выданный _______________________________________ от ____________ г., … находится(ятся) в общей частичной собственности всех Граждан (семей) с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором.

Владение, пользование и распоряжение данным земельным участком, который находится в общей частичной собственности с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором, осуществляется по согласию всех Граждан (семей).

Каждый Гражданин (семья) является участником общей частичной собственности на данные земельные участки. Части участников общей частичной собственности на данные земельные участки всех Граждан (семей) являются равными.

3. Ограничение прав на земельный(е) участок(и)

3.1. Ограничение прав на земельный(е) участок(и):

3.1.1. Запрещается продавать или другим способом отчуждать на неограниченный срок (пожизненно) земельный участок, кроме передачи его по наследству, а также безвозмездной передачи права собственности на земельный участок в особых случаях (изменения места жительства, добровольного отказа от права собственности на земельный участок, приобретения в собственность больше одного земельного участка, предусмотренного п. 2.2. Договора).

Гражданин, в вышеупомянутых особых случаях, передаёт принадлежащий ему земельный участок в собственность всех Граждан или в собственность другого лица, при согласии, в письменной форме, всех Граждан.

Передача права собственности на земельный участок осуществляется безвозмездно. При этом, Гражданин, который передаёт земельный участок, имеет право на получение компенсации за имеющиеся на данном земельном участке здания и многолетние насаждения от лица, которое приобретает в собственность земельный участок.

Согласие Граждан не нужно в случае передачи Гражданином принадлежащего ему земельного участка членам своей семьи, которые совместно проживают на данном земельном участке.

В случае приобретения на основании абз. 2 п. 3.1.1. Договора земельного участка, предусмотренного п. 2.2. Договора, в собственность всех Граждан, они обязуются передать данный земельный участок в собственность другого лица, который желает быть их новым соседом, при согласии всех Граждан. Также, данное лицо становиться участником общей частичной собственности на земельные участки, предусмотренные п.2.3. Договора.

3.1.2. Наследники, которые постоянно проживают на земельном участке, имеют преимущественное право на его приобретение в собственность (по наследству) среди других наследников.

Наследники могут отказаться от наследства на земельный участок в пользу других лиц, которые не проживают постоянно на данном земельном участке, при согласии, в письменной форме, всех Граждан.

В случае отсутствия всех наследников, отстранения их от права наследования, не принятия ими наследства на земельный участок или отказа от его принятия, то земельный участок переходит в собственность всех Граждан.

3.1.3. Семья, которая совместно проживает на одном земельном участке, и Гражданин, который проживает один на земельном участке, могут иметь в собственности не больше одного земельного участка, предусмотренного п. 2.2. Договора, кроме тех, которые находятся в общей частичной собственности всех Граждан (семей), но могут иметь другие земельные участки.

В случае приобретения в собственность семьёй, которая совместно проживает на одном земельном участке, больше одного земельного участка, предусмотренного п. 2.2. Договора, она (семья) обязуется проживать отдельно на данных земельных участках или передать второй земельный участок (предусмотренного п. 2.2. Договора) в собственность другого лица, при согласии, в письменной форме, всех Граждан.

В случае приобретения в собственность Гражданином, который проживает один на земельном участке, больше одного земельного участка, предусмотренного п. 2.2. Договора, он обязуются передать второй земельный участок (предусмотренного п. 2.2. Договора) в собственность другого лица, при согласии, в письменной форме, всех Граждан.

3.1.4. При переходе (передаче) права собственности на земельный участок, предусмотренного п. 2.2. Договора, одновременно переходит (передаётся) часть в праве общей частичной собственности на земельные участки, предусмотренного п. 2.3. Договора, всех Граждан.

3.1.5. Право собственности на земельный участок, а также право собственности на многолетние насаждения, объекты недвижимого имущества и прочее имущество, имущественные и неимущественные права, которые связанны с этим земельным участком являются неделимыми и связанными, и при переходе (передаче) права собственности на земельный участок также переходит (передаётся) право собственности на многолетние насаждения, объекты недвижимого имущества и прочее имущество, имущественные и неимущественные права, которые связанны с этим земельным участком.

На земельном участке располагаются объекты недвижимого имущества (жилые дома, хозяйственные здания и сооружения, их части и тому подобное), если собственники земельного участка и объектов недвижимого имущества, расположенных на нём, совпадают.

3.1.6. Запрещается деление земельного участка или выделения из него отдельной части, а также его присоединение (слияние) с другим земельным участком, в том числе между супругами, членами семьи, членами личного крестьянского хозяйства, при наличии нескольких наследников и в других случаях.

Участок земли размером 2 га, предусмотренного п. 2.2. Договора, может быть разграничен на два участка по 1 га, предусмотренные п. 2.2. Договора, с учётом того, чтобы со всех сторон участков были дороги и проходы соответствующей ширины - для этого также может быть использована прилегающая территория.

Разрешается присоединение (слияние) земельных участков, предусмотренные п. 2.3. Договора, друг с другом, которые находятся в общей частичной собственности всех Граждан.

3.1.7. При прекращении, в том числе при отчуждении и передаче, права собственности на земельный участок с ограничениями, предусмотренными настоящим Договором, Граждане имеют преимущественное право на его приобретение в собственность, кроме случаев, которые предусмотренные п. 3.1.2. настоящего Договора.

3.1.8. Запрещается изменять целевое назначение земельного участка без согласия, в письменной форме, всех Граждан. Без согласия всех Граждан можно менять целевое назначение земельного участка на личное крестьянское хозяйство.

3.1.9. Граждане обязуются начать освоение земельного участка на протяжении 3-х лет после возникновения права собственности на земельный участок (освоением земельного участка считается высадка многолетних насаждений или выращивание сельскохозяйственной продукции и тому подобное).

3.1.10. Запрещается передача земельного участка в аренду.

3.1.11. Со всех сторон земельных участков, предусмотренных п. 2.2. Договора, должны быть дороги и проходы (минимум с одной стороны - дорога). С одной стороны, от каждого земельного участка, предусмотренного п. 2.2. Договора, к следующему, должно быть расстояние не меньше 7 метров, с других сторон – не меньше 5 метров.

Там, где дороги и проходы изначально не запроектированы необходимой ширины, собственники земельных участков, предусмотренных п. 2.2. Договора, отступают от своих границ соответствующее расстояние для дорог и проходов: отвести (отступить) часть земельного участка с одной стороны в размере не меньше 3,5 метров для дороги между земельными участками и с трёх других сторон – в размере не меньше 2,5 метров для прохода (проезда) между земельными участками.

3.1.12. Земельные сервитуты могут быть установлены только при согласии, в письменной форме, всех Граждан.

3.1.13. Запрещается передавать под залог земельный участок, а также многолетние насаждения, объекты недвижимого имущества и прочее имущество, имущественные и неимущественные права, которые связанны с этим земельным участком.

3.1.14. Запрещается осуществлять предпринимательскую, производственную, хозяйственную и другую деятельность, которая может привести к загрязнению земли или окружающей природной среды, или к созданию неблагоприятных условий проживания другим Гражданам.

3.1.15. Гражданину не возмещаются убытки, причинённые вследствие установленных ограничений относительно использования земельного участка, предусмотренных настоящим Договором (которые ограничивают право собственности на земельный участок).

3.2. Ограничение прав на земельный(е) участок(и) действует на неограниченный срок (пожизненно) и устанавливается на весь(все) земельный(е) участок(и), а также на многолетние насаждения, объекты недвижимого имущества и прочее имущество, имущественные и неимущественные права, которые связанны с этим земельным(и) участком(ами).

3.3. Переход (передача) права собственности на земельный(е) участок(и) не прекращает установленных ограничений и условий определенных настоящим Договором.

3.4. Сделки (договоры) о переходе (передачи) права собственности на земельный(е) участок(и) подлежат нотариальному заверению и государственной регистрации.

4. Права и обязанности Граждан

4.1. Граждане используют земельные участки для ведения личных крестьянских хозяйств.

4.2. Граждане исполняют обязанности собственников земельных участков предусмотренных Земельным кодексом Украины, Законом Украины “О личном крестьянском хозяйстве” и законами Украины, а также выполняют положения настоящего Договора, в том числе, связанные с ограничением прав на земельный(е) участок(и).

4.3. Граждане пользуются правами собственников земельных участков, которые содержатся в Земельном кодексе Украины, Законе Украины “О личном крестьянском хозяйстве” и законах Украины, с учётом ограничения прав на земельный(е) участок(и), предусмотренного настоящим Договором (в соответствия со статьями 110, 111 Земельного кодекса Украины).

4.4. Право на получение доходов от использования земельного(ых) участка(ов), который(е) находится в общей частичной собственности всех Граждан, а также уплата налогов, сборов, платежей данного(ых) земельного(ых) участка(ов), осуществляется всеми Гражданами в равных частях.

5. Другие условия Договора

5.1. Изменения и дополнения к настоящему Договору вносятся по взаимному согласию всех Граждан письменно и оформляются надлежащим образом.

5.2. Во всём, что не предусмотрено настоящим Договором, предусматривается действующим законодательством Украины.

5.3. Договор составлен в ____ экземплярах, которые имеют одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру каждому Гражданину.

5.4. Односторонний отказ от выполнения положений настоящего Договора не допускается.

5.5. Настоящий Договор нотариально заверяется и подлежит государственной регистрации в соответствующем органе по земельным ресурсам.

5.6. Договор вступает в действие с момента подписания его Гражданами, нотариального заверения и государственной регистрации и действует до полного выполнения Гражданами своих обязанностей (бессрочно) или до получения участками, предусмотренными п. 2.2. Договора, статуса родового поместья, и участками, предусмотренными п. 2.3. Договора, статуса родового поселения, в соответствии с принятием Закона Украины “О родовом поместье и родовом поселении”.

5.7. Действие настоящего Договора может быть прекращено по письменному соглашению всех Граждан.

6. Адреса и реквизиты Граждан:

№	Ф.И.О.	Адреса и паспортные данные	Кадастровый № земельного участка	Подпись

Скачать проект поселения http://bytdobru.info/rodniki/doc/proekt.rar (кликните на соответствующую ссылку (слова, которые выделены другим цветом) правой кнопкой мыши, выбирайте в меню "сохранить объект как", далее указываете папку куда необходимо сохранить документ; затем разархивируйте его, приятного чтения).

Поделиться в соц. сетях

--- Подпишись на рассылку "Быть добру"... --- --- Информационная политика портала... ---

--- Приобрести экотовары "Быть добру"... ---